現代住宅小區智能化技術應用的研究

于穎

摘 要：雖然智能小區在物聯網的聯系之下，根據技術方案的各種原則，能夠把小區各項規劃具有合理性、設備具有完善性、生活具有舒適性，但是在這些系統實現的過程中還存在著一些問題，這需要我們慢慢的去解決，知道能夠實現真正意義上的智能化管理系統。

關鍵詞：智能技術;現代信息;規范管理

建筑智能化建設在長期的發展中得到了不斷的發展和完善，比如，傳統的微機電系統應用具有嚴重的局限性，現在相關技術人員已經加強了各子系統之間的關聯性并促使其朝著更加開放的方向發展，這也是未來建筑智能化發展的必然趨勢。在新世紀的智能建筑領域，信息網絡技術、家庭智能化技術等的發展和應用將會更加的廣泛和深入，人們對新材料和新技術的探索和創新將會使智能化各子系統更加的統一和開放，而對這一趨勢造成阻礙的技術、人為因素等問題也將會不攻自破，我們可以樂觀地預見，未來建筑智能化建設將會朝著更加人性化和更高程度的集成化的方向快速健康發展。

一、智能小區系統概述

為了進一步規范住宅小區智能化建設，建設部住宅小區產業化辦公室出臺了《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則》（試行稿）。該導則將小區智能化系統劃分為三個子系統：安全防范子系統、信息管理子系統、信息網絡子系統。安全防范子系統主要通過智能化手段實現小區的安全保衛，主要包括：出入口管理及周邊防越報警系統、閉路電視監控系統、對講防盜門系統、住戶報警系統、巡更管理系統等。信息管理子系統主要通過信息網絡技術實現數據信息的自動采集、設備的自動化監管以及實現物業計算機化管理。包括：遠程自動抄表系統、公共配套設備監控系統、車輛出入及收費管理系統及計算機物業管理系統等。信息網絡子系統是智能小區中的信息傳輸中樞，也是技術種類選擇最多的系統。它主要通過選擇合理的技術方案在小區內架設信息傳輸網絡。

二、建筑智能化技術應用分析

（一）系統集成應遵循的原則

系統集成應遵循開放性、可管理性、經濟性、可靠性和容錯性等原則。開放性是指系統在集成后應該是相對開放的，系統集成的過程主要是使不同產品和系統之間的協議和接口盡量標準化，從而使他們之間達到可以相互操作的目的。它應該將標準的數據接口、應用關鍵接口等完整地提供出來;可管理性是指同時支持網絡監視和控制，對網絡主要設備進行充分的堅實和控制，并最先對地擴大管理范圍和縮減系統開銷;經濟性是指作為系統集成必須考慮的一個因素，應該最大程度低消減經濟成本，這就要求系統設計者嚴格根據系統目標和用戶的需求，在做充分的論證之后，將合適的、優秀的產品恰如其分地選擇出來;可靠性和容錯性是指應該積極采取各項措施促進高可用性系統的建造。可以將主要系統的共享數據庫建立起來，這樣可以在某個系統出現問題的時候，及時有效地利用集成系統采取補救措施，將該系統接管或者立即維修。

（二）小區智能化技術

近年來，在新型民用建筑中，節能環保、高效舒適的設計理念得到極為廣泛的推廣，在這種情況下，建筑智能化技術便在住宅小區中得到了逐步應用。隨著社會主義市場經濟的快速發展和人們需求的不斷提高，建筑智能化技術不僅在公共建筑智能化中應用，而且在住宅小區的智能化中也得到了逐步應用。全國各地的技術開發商及設計院等越來越重視小區智能化。小區為智能化提供了試驗平臺，智能化也成為小區設計中一個極具挑戰性的新領域。在應用小區智能化技術時，應該堅持以人為本的設計理念，同時和居民的實際經濟條件結合起來，將安全性和舒適性、功能配置和合理投資等方面的關系切實處理妥當。除此之外，在技術應用層面上，應該區別對待不同的子系統;安全防范系統應該是綜合性的，將家庭和小區、技防和人防有機結合起來;在信息通信方面，應該使多運營商都可以選擇;在寬帶接入網絡方面，應該朝組建小區計算機局域網的方向發展;在小區信息通信服務方面，應該注重使增值服務多樣化;在小區系統平臺方面，應該盡量標準化，將管理平臺統一起來，從而使不同部門之間互相連通的目的得到實現;使用物業管理信息化、能源水電遠傳抄送等系統，從而使小區居民的生活環境和質量得到極大程度的提升。

三、建筑智能化建設發展的建議

（一）注重人才培養

要保證智能化小區良好的規劃、設計、實施以及建成后的可靠、有效運行，必須要有熟練掌握智能化技術理論與使用維護知識的專業人才，而且也需要大量懂管理、跨學科的復合型人才。獲得人才主要可以通過兩種手段：與相關高等院校應密切跟蹤信息產業和智能化技術的發展，適應社會需求，及時調整和優化課程設置，以滿足國內智能化小區建設發展的要求，為社會培養大批的可用人才;國家可以制定一系列的優惠政策，吸引在外留學或國外信息技術領域的規劃設計和組織管理人才。此外，可以采用舉辦各種專業技術培訓的方式，從理論和實踐兩方面培養所需的專業技術人才。

（二）注重實際操作

現代化住宅小區的建設應以人為本，住宅小區智能化系統的建設和應用也應如此。小區內居住人群的職業特點各不相同，他們對于智能化系統的功能和服務內容的需求也有很大差異。一般可分為如下三類：技術條件成熟且性能價格比合適的，應列入實施的必選項目，一般有：防盜報警、緊急求助、出入口控制、煤氣防泄漏、語音通訊、有線電視、三表遠程計量、公共場所監控、邊界防范、保安巡邏管理。技術條件成熟，但費用較貴，操作也較復雜，有相當一部分的用戶不愿使用或短期內不具備使用條件的，作為可選項目，一般有：對家電的遠程控制、智能家居設計服務等。技術條件復雜或不成熟者、外界環境尚不具備者、投資成本太高者則暫不實施。如：遠程急救診療等。

四、結束語

綜上所述，建筑行業內的專業人士的共同任務應該是對行業的技術狀況和發展給予高度關注并進行深入思考，同時積極主動地為行業的健康快速發展做出自己應有的貢獻。

參考文獻：

[1]李輝.淺談醫院建筑智能化設計的著重點[J].現代裝飾（理論），2014.

[2]劉銀玲.醫院建筑專用智能化系統的設計[J].智能建筑與城市信息，2015.