臺東：繁華老街的前世今生

文|若淑

臺東：繁華老街的前世今生

文|若淑

如今的臺東，人流涌動，甚是繁華

商街是城市發展的縮影，折射出一座城市的商業文化，展現出一座城市的形象，見證著城市的過往變遷和興衰繁盛。

有如香榭麗舍之于巴黎，第五大道之于紐約，牛津街之于倫敦，銀座之于東京，南京路之于上海……一條名街，足以使一座城市不朽；一處繁盛街區，可以使一座城市豁然生色。

青島市北區自1905年建成青島第一條公路——臺柳路至今，歷經111年的歲月洗禮，市區的道路也早已發生滄桑巨變，在傳統與現代化的碰撞中，在本土化與異域風情的交融下，市北如今的道路呈現出特有的文化風貌。那一條條老路新街，總有著說不完的故事。

走過市北那些路，最不能錯過的就是青島商界的老中心地區——臺東。臺東商圈，不僅在青島乃至在全省、全國都享有盛譽，有青島的“王府井”之稱，更有“國際金街”的認證。 臺東商業步行街東起延安三路，西至威海路，全長1000余米，是特色街區的中心街，也是目前全市商機人氣最旺的一條商業街。平日里每天客流量約20萬人次，周末達到30多萬人次，節假日近50萬人次……這還僅僅是臺東三路特色街“一橫七縱 ”范圍內的客流數據。范圍擴大到整個商圈，客流量會有多大，可想而知。

追溯臺東商業街的歷史，應該從1899年說起，德國殖民當局征購了上青島村、大鮑島村的土地，將那里的居民和小商販遷到楊家村附近（現臺東六路一帶）的空地上建房安居，后因集鎮在烽臺嶺（現貯水山、俗稱大廟山）以東，更名為“臺東鎮”。之后，商家開始在龍門路（現長興路）建店常駐，180多米的龍門路上就有了大陸茶莊等一批商鋪，這里也就成了島城最早的商業街之一。2001年，市北區政府將延安三路至威海路段的臺東三路實施線路入地、管線改造、路面平整，由此形成了商業步行街的雛形，并于2006年被市政府正式命名為“臺東商業步行街”。

現在，讓我們沿著它的發展脈絡，去探尋屬于老青島人的美好記憶。

商圈印象——從農貿市場到現代商圈

據臺東的許多老人講述回憶：當時的南山（櫸林山）很荒涼，山上經常有野狼出沒，一下大雨，山水傾瀉而下，經海泊河入海。當時還沒有臺東一路到臺東八路，只有村落的名字。就在現在的臺東三路到臺東一路，威海路到延安三路中間，有一個很大的水灣，山水源源不斷流淌，后來由于章高元設防派人修路，疏通山水，河道，山水改道進入了海泊河。大水灣沒有水源就逐漸干枯了，但是這里卻成了小商小販的聚集地，自由交易的市場。許多商家也就在原來水灣形成的市場旁邊蓋起了房屋，店鋪，他們的經營分類比較明確：現在的臺東三路（原水灣）基本都是手工業產品和食品，臺東四路和五路則有許多飯店、理發店、委托商店等小門頭如后來龍門路房屋的業主基本都是賣土產品，長興路還有許多店鋪的經營沿至到解放后的文化大革命期間才停業。

臺東商圈人氣的旺盛始于上世紀三十年代。據了解，上世紀三十年代，面積不大的臺東，卻擁有青島三大市場之一的臺東商業市場。商業市場又細分為素菜市場、魚肉市場、洋雜貨鋪、估衣鋪等，并設有戲院、落子館、說書場。店鋪一個挨一個，商業氣息非常濃厚，人頭攢動。上世紀九十年代，臺東商圈迎來了跨越式的發展。

80年代的臺東利群

臺東商業步行街舊貌

臺東交電商店

臺東大陸茶莊舊貌

“1994年之前，臺東的人氣就很旺，但都是臨街小店，吃的、穿的、用的應有盡有，沒有現代化的百貨公司和裝潢考究的專賣店，也沒有大的綜合性超市，有點兒現在城鄉接合部的感覺，也有點兒像農貿市場的樣子。”老青島人告訴記者。

1994年，市北區政府按照青島市的統一規劃，將原市北區、臺東區合并，設立新的市北區。不久，在市北區提出的“商業興區”戰略中，臺東三路作為市北區特色街之一被重新打造。市場樓上面的第二百貨商店，大陸劇院改名為（遵義劇院），臺東交電，利群百貨，正大食品，大陸茶莊，聚福樓大飯店，新華樓澡堂，等一批老建筑全部拆除，取而代之的是利群商廈、當代商城、千川百貨、穿戴大世界，醫保城等頗具規模的大商場。隨之而來的是，2001年，臺東萬達廣場建成，使臺東商業的發展邁上了一個新臺階。之后許多商家看到了臺東蘊藏的巨大商機，大量的專賣店、超市等紛紛入駐。 臺東三路商業街真正成了青島市的特色步行商業街，成了來青島旅游必須光顧的商業街。

商圈現狀——怎一個“堵”字了得

有了上世紀90年代的跨越式發展，臺東商圈火上加火。輻射面積不大的臺東商圈，目前商業街內有國內外知名的沃爾瑪、萬達廣場、百信鞋業、利群集團、蘇寧電器、三聯家電、亞泰電器、新華書店、醫保城等各類業態的企業245家，個體工商戶565戶，室內專業市場7處，涉及商業、金融、餐飲、藥品、文化五大行業，各種各樣的潮流店、小吃店、特色店，以及啤酒街、婚紗街、民生夜市，臺東商圈的人氣想不爆棚都難。相關統計數據顯示：僅臺東三路特色街“一橫七縱”范圍內的客流量，平日里每天約20萬人次，周末達到30多萬人次，節假日近50萬人次。 臺東商業步行街先后被評為“青島市食品藥品安全示范街”、“山東省和青島市百城萬店無假貨示范街”、“青島市語言文字示范街”，在青島乃至全省享有廣泛盛譽。

在臺東三路商業街的建設過程中，市北區十分注重營造良好的文化環境，充分發揮環境文化的陶冶作用，從環境上營造濃厚的商業氛圍。邀請中國建筑環境研究院專業畫家，對步行街兩側21座商住樓6萬余平方米的墻面進行統一彩繪，精心繪制了色彩斑斕、造型生動的大型壁畫，形成了獨特的彩色畫廊，這不僅是國內目前最大的一個壁畫工程，也是國內目前最大的一個城市公共藝術景觀；聘請專家進行亮化設計，將夜晚的臺東三路裝扮得燈火通明；設置了步行街地下文化小品，建設了男士、女士特色廣場，營造出優美的購物和休閑環境，使市民在購物消費的同時，還享受著文化特色的盛宴。到臺東商業步行街購物已經成為一種休閑的生活方式。

臺東商業步行街以其舒適的購物環境、濃厚的現代化氣息和旺盛的人氣，成為青島最具特色的商業步行街，在青島乃至全省享有廣泛盛譽。被形象的稱之為青島的“王府井”。

作為青島的核心商業中心，面對本土各大商圈日益激烈的競爭，繁華的背后臺東也面臨一系列問題。如何發展，如何繼續保持本土商圈的龍頭地位，是當務之急。

臺東夜市

“不管是平日還是節假日，不管是白天還是晚上，臺東，尤其臺東一路和三路上，都是人來人往的，所以有時就覺得逛臺東就是人擠人，而且中檔的品牌店、大型購物商場也不算多，逛著玩或者買點兒日常家用的、或者一些小東西還行，大的物件或者服裝一般不在臺東買。”市民告訴我們。

采訪中，大廈商戶表示，臺東商圈的行車、停車問題，成了制約該商圈進一步發展的因素。“人流量很大，但交通實在太擁堵了，停車位又緊俏。這兩點使得一些有車的中產階級放棄了來臺東消費。但他們其實是最有消費力的；因為是老城區，又因為價位和品相更吸引年輕人，所以消費者以兩頭居多，但他們的消費力有限。”談到目前臺東商圈發展所面臨的問題，臺東一大型超市的負責人認為，目前商圈內的商家的經營規模、品牌檔次偏低成了制約其發展的另一因素。“小店太多，現有的大店也以中低檔為主。這樣的結果雖然讓臺東成了平民消費的地方。但一個功能齊全的商圈，是需要高中低檔消費皆有的。畢竟人們的消費水平是越來越高的。”“另一方面，目前臺東商圈建筑的密集程度，讓商家失去了拓展的可能性。”

商圈發展——檔次提升刻不容緩

有人說，解決臺東商圈擁堵最根本、最行之有效的方法，恐怕就是對這個老城區重新進行徹底規劃與建設，然而，這也是最不可行、投入最大、風險最高的方式；還有人建議將臺東商圈完全變為“步行街”，但這也僅是個美好的設想。兩種最能“解決問題”的方案在目前看來都不可行，張洪建認為，就目前而言，商圈內的商家只能在提升商家檔次、改善消費環境上下工夫了。“一定要逐步提升現有商品品牌的檔次，積極引進一些高端品牌，以完善現有的品牌結構，比如近兩年，我們在服飾箱包樓層，引進了玖熙、新秀麗等高端品牌。讓高、中、低三個層面的消費者都能買到自己需要的東西。”利群商廈負責人張洪建表示。

除此之外，張洪建還表示，要完善現有的消費環境、提升商圈的硬件設施、配套設施、衛生條件等。比如之前利群商廈對電梯、廁所進行的系列改造。當然想要破題臺東商圈的發展，還需要大型購物商場的進駐。

臺東彩繪樓