新常態下房地產經濟對中國國民經濟增長的作用分析

摘要：隨著社會的發展和科技的進步，房地產經濟在我國經濟系統中扮演著極其重要的角色。當房地產行業處于發展過快或過慢的亞健康狀態時，它對人們日常生活和國民經濟增長速度有直接影響。房地產經濟亞健康發展和泡沫經濟的出現有直接關系。另外，國民經濟蒙受巨大損害也是由房地產經濟亞健康間接造成的。房地產健康發展在提高人民生活水平，促進國民經濟快速發展等方面具有重要意義。

關鍵詞：房地產 新常態 國民經濟增長

由于新常態房地產行業涉及較廣泛，它的發展可以帶動其他行業的進步，所以，在拉動我國內需，提高國民消費水平，促進國民經濟發展等方面，新常態房地產行業發揮著重要作用。隨著社會的需求，新常態房地產逐步發展為帶動國民經濟增長的中心產業。但是，就目前國內房地產發展情況來看，還有很多不足之處，其發展還要得到合理控制、引導。隨著習近平總書記提出經濟新常態的概念，我國經濟在逐步改變傳統高速發展的局面，在此背景下研究新常態房地產經濟和我國國民經濟增長的關系就顯得尤為重要。本文筆者從新常態房地產行業對國民經濟增長的作用進行剖析，從而制定相應措施，以期進一步提升房地產經濟的發展速度，提升國內經濟發展的質量和水平。

一、新常態下房地產行業對我國國民經濟的增長作用

（一）支柱產業

作為我國的支柱產業，它和其他行業有著密不可分的關系，因此，國民經濟發展的方向通過新常態房地產行業就能反應而出，作為一個產業鏈的龍頭行業，它的發展不僅可以推動其他行業的發展，而且，還可以拉動就業，擴大內需。其具體表現有三個方面。其一，我國就業率的提升依賴于新常態房地產經濟的發展，進而使社會更加和諧。其二，健康的國民經濟是以新常態房地產行業為主，他行業為輔共同建造的。作為中心產業，它的發展不僅帶動了相關行業的進步，而且間接地促進我國經濟的轉型。其三，國民生活質量是否提升，消費水平是否提升和新常態房地產行業發展有著直接關系。綜上所述，新常態房地產行業在整個社會發展體系中有著不可替代的地位。

（二）促進我國市場經濟的成熟

相互影響，相互制約是新常態房地產經濟和市場經濟在經濟新常態背景下的關系。市場經濟和新常態房地產經濟的發展是一個相輔相成的過程，新常態房地產經濟的發展離不開經濟市場的成熟，成熟的經濟市場又是推動新常態房地產經濟發展的關鍵力量。據調查顯示，建筑行業、冶金行業、電器行業、鋼鐵行業隨著新常態房地產行業崛起而得到快速發展。我們也應認識到，在獲取巨大收益的同時，也擔負著巨大的風險。因為新常態房地產經濟發展的是否平穩關系到國民經濟的興衰；其中泡沫經濟的出現是新常態房地產不健康增長主要表現。為使國民經濟更加穩定，政府應出臺相關法律，利用行政手段對經濟發展進行合理控制防止甚至消除風險。健康、可持續發展的新常態房地產經濟不僅可以使市場經濟更加繁榮，而且對促進社會的和諧具有重要意義。

（三）改善人民生活，促進就業

人們生活質量的提高，國民經濟收入的增加大部分得力于新常態房地產經濟的發展，新常態房地產經濟的發展在國內生產總值的提升、生產力提高等方面也有所表現。隨著大學教育的逐漸普及，我國的就業狀況不容樂觀，不容樂觀的就業狀況不僅不利于市場經濟的發展，而且對社會的穩定也極為不利。而新常態房地產經濟的發展恰恰彌補了這一缺陷，提供就業崗位，解決就業難等問題。另外，作為中心產業，新常態房地產經濟的發展帶動了學多學科的發展，其中，建筑學和金融學學習熱情的提升尤為明顯。因此，新常態房地產經濟的發展對改善人民生活和促進就業具有重要意義。

二、今后新常態房地產經濟發展的措施

（一）房價的合理控制

新常態房地產經濟崩盤和泡沫經濟有密不可分的關系。房價的設置要以人民的生活水平為依據，盲目的設置房價只會使我國新常態房地產經濟出現泡沫型增長，進而使經濟國民持續走低；政府可以通過合理的宏觀政策對房價進行合理調控。中央政府相關部門更應加大力度進行干預從而減少甚至消除新常態房地產行業帶來的風險；評估機制，監督機制的建立不僅能強化管理，而且能夠更好地規范新常態房地產行為，使新常態房地產發展更加健康，國民增長更加迅速，社會更加和諧。綜上所述，新常態房地產對房價合理的控制在促進國民經濟快促發展，提高人民生活質量等方面都有積極影響。

（二）建立行業動態監測系統

作為一個完整的房地產公司，建立動態監測系統是有必要的。動態系統的建立不能單純依據某一方面，而要考慮很多因素。例如做好預算的前提是充分了解房地產自身發展特點。另外，公司要根據新常態房地產帶動的附屬產業制定相關的動態監測系統；動態系統關鍵環節的研究應放在開發投資，土地交易等方面，其可以有效地防止錢權交易等違法行為的出現。除此之外，還要密切關注市場走向，保證新常態房地產發展的健康。

（三）輔助政策

我國新常態房地產行業的發展，僅靠合理控制房價、建立動態監控體系是不夠的，還要出臺其他政策加以輔助。其他相關政策的建立可分三部。其一，要想升級、優化產業結構，就必須以新常態房地產產業結構的優化為基礎，促使其快速發展。其二，要使新常態房地產得到健康發展，出臺并完善相應的法律勢在必行，法律可以規范其投資行為和生產、消費方式。調整房產結構，建設保障性住房，經濟型住房滿足相應群體需求也是不可忽略的因素。

三、結束語

作為我國國民經濟支柱產業，新常態房地產經濟在促進市場經濟發展和完善、人們生活水平的改善、帶動其他行業的發展等方面具有重要意義，尤其在我國國民經濟的持續發展方面表現的更為突出。因此，我們應該意識到新常態房地產行業發展發生波動也會影響國民經濟和社會發展。為促進國民經濟的快速發展就要對新常態房地產房價，新常態房地產經濟進行動態監控從而優化產業結構，進而促使國民經濟的發展更加迅速。

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作者簡介：張然，男，生于1982年12月，中國社會科學院，在讀博士，研究方向：國民經濟學。