新常態(tài)下房地產經濟對中國國民經濟增長的作用分析

摘要：隨著社會的發(fā)展和科技的進步，房地產經濟在我國經濟系統(tǒng)中扮演著極其重要的角色。當房地產行業(yè)處于發(fā)展過快或過慢的亞健康狀態(tài)時，它對人們日常生活和國民經濟增長速度有直接影響。房地產經濟亞健康發(fā)展和泡沫經濟的出現(xiàn)有直接關系。另外，國民經濟蒙受巨大損害也是由房地產經濟亞健康間接造成的。房地產健康發(fā)展在提高人民生活水平，促進國民經濟快速發(fā)展等方面具有重要意義。

關鍵詞：房地產 新常態(tài) 國民經濟增長

由于新常態(tài)房地產行業(yè)涉及較廣泛，它的發(fā)展可以帶動其他行業(yè)的進步，所以，在拉動我國內需，提高國民消費水平，促進國民經濟發(fā)展等方面，新常態(tài)房地產行業(yè)發(fā)揮著重要作用。隨著社會的需求，新常態(tài)房地產逐步發(fā)展為帶動國民經濟增長的中心產業(yè)。但是，就目前國內房地產發(fā)展情況來看，還有很多不足之處，其發(fā)展還要得到合理控制、引導。隨著習近平總書記提出經濟新常態(tài)的概念，我國經濟在逐步改變傳統(tǒng)高速發(fā)展的局面，在此背景下研究新常態(tài)房地產經濟和我國國民經濟增長的關系就顯得尤為重要。本文筆者從新常態(tài)房地產行業(yè)對國民經濟增長的作用進行剖析，從而制定相應措施，以期進一步提升房地產經濟的發(fā)展速度，提升國內經濟發(fā)展的質量和水平。

一、新常態(tài)下房地產行業(yè)對我國國民經濟的增長作用

（一）支柱產業(yè)

作為我國的支柱產業(yè)，它和其他行業(yè)有著密不可分的關系，因此，國民經濟發(fā)展的方向通過新常態(tài)房地產行業(yè)就能反應而出，作為一個產業(yè)鏈的龍頭行業(yè)，它的發(fā)展不僅可以推動其他行業(yè)的發(fā)展，而且，還可以拉動就業(yè)，擴大內需。其具體表現(xiàn)有三個方面。其一，我國就業(yè)率的提升依賴于新常態(tài)房地產經濟的發(fā)展，進而使社會更加和諧。其二，健康的國民經濟是以新常態(tài)房地產行業(yè)為主，他行業(yè)為輔共同建造的。作為中心產業(yè)，它的發(fā)展不僅帶動了相關行業(yè)的進步，而且間接地促進我國經濟的轉型。其三，國民生活質量是否提升，消費水平是否提升和新常態(tài)房地產行業(yè)發(fā)展有著直接關系。綜上所述，新常態(tài)房地產行業(yè)在整個社會發(fā)展體系中有著不可替代的地位。

（二）促進我國市場經濟的成熟

相互影響，相互制約是新常態(tài)房地產經濟和市場經濟在經濟新常態(tài)背景下的關系。市場經濟和新常態(tài)房地產經濟的發(fā)展是一個相輔相成的過程，新常態(tài)房地產經濟的發(fā)展離不開經濟市場的成熟，成熟的經濟市場又是推動新常態(tài)房地產經濟發(fā)展的關鍵力量。據(jù)調查顯示，建筑行業(yè)、冶金行業(yè)、電器行業(yè)、鋼鐵行業(yè)隨著新常態(tài)房地產行業(yè)崛起而得到快速發(fā)展。我們也應認識到，在獲取巨大收益的同時，也擔負著巨大的風險。因為新常態(tài)房地產經濟發(fā)展的是否平穩(wěn)關系到國民經濟的興衰；其中泡沫經濟的出現(xiàn)是新常態(tài)房地產不健康增長主要表現(xiàn)。為使國民經濟更加穩(wěn)定，政府應出臺相關法律，利用行政手段對經濟發(fā)展進行合理控制防止甚至消除風險。健康、可持續(xù)發(fā)展的新常態(tài)房地產經濟不僅可以使市場經濟更加繁榮，而且對促進社會的和諧具有重要意義。

（三）改善人民生活，促進就業(yè)

人們生活質量的提高，國民經濟收入的增加大部分得力于新常態(tài)房地產經濟的發(fā)展，新常態(tài)房地產經濟的發(fā)展在國內生產總值的提升、生產力提高等方面也有所表現(xiàn)。隨著大學教育的逐漸普及，我國的就業(yè)狀況不容樂觀，不容樂觀的就業(yè)狀況不僅不利于市場經濟的發(fā)展，而且對社會的穩(wěn)定也極為不利。而新常態(tài)房地產經濟的發(fā)展恰恰彌補了這一缺陷，提供就業(yè)崗位，解決就業(yè)難等問題。另外，作為中心產業(yè)，新常態(tài)房地產經濟的發(fā)展帶動了學多學科的發(fā)展，其中，建筑學和金融學學習熱情的提升尤為明顯。因此，新常態(tài)房地產經濟的發(fā)展對改善人民生活和促進就業(yè)具有重要意義。

二、今后新常態(tài)房地產經濟發(fā)展的措施

（一）房價的合理控制

新常態(tài)房地產經濟崩盤和泡沫經濟有密不可分的關系。房價的設置要以人民的生活水平為依據(jù)，盲目的設置房價只會使我國新常態(tài)房地產經濟出現(xiàn)泡沫型增長，進而使經濟國民持續(xù)走低；政府可以通過合理的宏觀政策對房價進行合理調控。中央政府相關部門更應加大力度進行干預從而減少甚至消除新常態(tài)房地產行業(yè)帶來的風險；評估機制，監(jiān)督機制的建立不僅能強化管理，而且能夠更好地規(guī)范新常態(tài)房地產行為，使新常態(tài)房地產發(fā)展更加健康，國民增長更加迅速，社會更加和諧。綜上所述，新常態(tài)房地產對房價合理的控制在促進國民經濟快促發(fā)展，提高人民生活質量等方面都有積極影響。

（二）建立行業(yè)動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)

作為一個完整的房地產公司，建立動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)是有必要的。動態(tài)系統(tǒng)的建立不能單純依據(jù)某一方面，而要考慮很多因素。例如做好預算的前提是充分了解房地產自身發(fā)展特點。另外，公司要根據(jù)新常態(tài)房地產帶動的附屬產業(yè)制定相關的動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)；動態(tài)系統(tǒng)關鍵環(huán)節(jié)的研究應放在開發(fā)投資，土地交易等方面，其可以有效地防止錢權交易等違法行為的出現(xiàn)。除此之外，還要密切關注市場走向，保證新常態(tài)房地產發(fā)展的健康。

（三）輔助政策

我國新常態(tài)房地產行業(yè)的發(fā)展，僅靠合理控制房價、建立動態(tài)監(jiān)控體系是不夠的，還要出臺其他政策加以輔助。其他相關政策的建立可分三部。其一，要想升級、優(yōu)化產業(yè)結構，就必須以新常態(tài)房地產產業(yè)結構的優(yōu)化為基礎，促使其快速發(fā)展。其二，要使新常態(tài)房地產得到健康發(fā)展，出臺并完善相應的法律勢在必行，法律可以規(guī)范其投資行為和生產、消費方式。調整房產結構，建設保障性住房，經濟型住房滿足相應群體需求也是不可忽略的因素。

三、結束語

作為我國國民經濟支柱產業(yè)，新常態(tài)房地產經濟在促進市場經濟發(fā)展和完善、人們生活水平的改善、帶動其他行業(yè)的發(fā)展等方面具有重要意義，尤其在我國國民經濟的持續(xù)發(fā)展方面表現(xiàn)的更為突出。因此，我們應該意識到新常態(tài)房地產行業(yè)發(fā)展發(fā)生波動也會影響國民經濟和社會發(fā)展。為促進國民經濟的快速發(fā)展就要對新常態(tài)房地產房價，新常態(tài)房地產經濟進行動態(tài)監(jiān)控從而優(yōu)化產業(yè)結構，進而促使國民經濟的發(fā)展更加迅速。

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作者簡介：張然，男，生于1982年12月，中國社會科學院，在讀博士，研究方向：國民經濟學。