建筑施工企業法律風險防范

[關 鍵 詞] 建筑施工企業；法律風險；施工合同

[中圖分類號] D922.52 [文獻標志碼] A [文章編號] 2096-0603（2016）21-0129-01

建筑施工企業的核心業務是建設工程的施工、管理，準確識別施工企業的法律風險，并采取相應的防范措施，對施工企業增加效益，保證企業的健康發展具有極為重要的意義。

一、建設工程施工合同的特點

建設工程施工合同是發包人與承包人就完成具體工程項目的建筑施工、設備安裝與調試、工程保修等工作內容，確定雙方權利與義務的協議。建設工程施工合同與其他商務有償合同在具有共性的基礎上，另外還具有以下特點。

（一）合同標的的特殊性

施工合同的標的是各類建筑產品，建筑產品是不動產，其基礎部分與大地相連，具有固定性的特點。因此，每個施工合同的標的都是特殊的，相互間不可替代。

（二）合同履行期限的長期性

建筑物的施工由于結構復雜、體積龐大、建筑材料種類多、工程量大，其工期一般較長。合同簽訂后到正式開工前有一個較長的施工準備時間，工程項目全部竣工驗收后要有辦理竣工結算及保修期的時間。在工程的施工過程中，還可能因為不可抗力、工程變更、材料供應不及時等原因而導致工期順延等，這就決定了施工合同履行期限還可能要長于約定的合同工期。

（三）合同內容的多樣性和復雜性

施工合同涉及的法律關系包括承發包關系、買賣關系、勞動關系、保險關系和運輸關系等，具有多樣性和復雜性。這就要求施工合同的內容盡量詳盡。……