深圳房價暴漲對制造業的影響

對于華為要離開深圳的傳聞，華為官方表示從未有計劃將公司總部搬離深圳。華為公司在其官方網站上發布的聲明指出：“華為早在十多年前，就開始在中國乃至全球各地設立各類分支機構或研究所，以更好地支撐公司全球化業務開展，在此過程中對部分業務所在地進行調整，屬于正常的企業經營行為。”

本來，華為是走是留，完全屬于企業自身發展戰略的需要做出的選擇，和地方政府“爭商”本來沒有太大的關系。對于一個企業而言，權衡利弊，選擇在哪里發展，都非常正常。君不見，在過去十多年，全球很多500強企業把管理或者研發總部落戶中國，也沒見多少友邦驚詫。但在中國當下區域經濟競爭激烈的情況下，作為中國標桿企業的華為的一舉一動，無法不引起外界的一系列解讀及聯想。筆者仔細讀了一遍《不要讓華為跑了》這篇文章，除了吸引眼球的標題，文章的一些分析還是有可取之處，比如，文中提到的房價暴漲對制造業造成的“擠出效應”。

在房價飆漲的情況下，無論是企業的租金成本，還是員工的住房支出，都大幅上漲，對企業和選擇來深圳的年輕人都具有明顯的影響。任正非曾明確指出，“高成本最終會摧毀你的競爭力。而且現在有了高鐵、網絡、高速公路，活力分布的時代已經形成了，但不會聚集在高成本的地方。”龍崗政府在經濟分析的報告中提到，在樓市火爆的帶動下，房地產投資額占到固定資產投資比重的74%，制造業投資大幅萎縮，同比下降60.4%，占比僅為5%。“制造業是我區的支柱行業，制造業不振將對我區未來的經濟增長造成沉重的打擊，因此在房地產行業投資火熱的同時，應該要警惕制造業投資大幅萎縮的問題。”

高房價對制造業的“擠出效應”是一個不爭的事實。在《不要讓華為跑了》這篇文章刷朋友圈的時候，筆者的一篇《在人人熱愛房地產的時代，談“工匠精神”是一種奢侈》的文章也在微信圈熱傳。我在文章中認為，產品粗制濫造，缺乏精致的體驗，這不僅僅是企業的錯，而是我們這個浮躁的時代的寫照。我們的社會沒有為工匠精神提供任何的激勵，沒有為從事制造業的企業提供良好的法律和制度環境。制造業無論是生存，還是研發，都在艱難中前行。

在深圳的成本失去競爭力的情況下，企業或者個人離開深圳都是很明智的選擇，其實無需諱言。華為盡管總部還在深圳，但其終端總部以及一些重要的機構已經分布在其他城市也是不爭的事實。一方面想要高房價，另一方面卻要留住標桿企業，魚和熊掌，肯定不可得兼。深圳的城市管理者，需要用智慧做出選擇。有人認為，深圳的土壤和環境還是具有一定競爭力的，不必擔心企業的離去。即使華為離開，產蛋的母雞和土壤在，又能生長出第二個華為。這種看法，還是有點過于自信。等華為真的離開了，離開的恐怕就不僅僅是華為一個企業了。