全球資產配置正當時，但需謹慎

趙璧

進入2016年，全球資產配置成為我“朋友圈”里的熱門詞匯。一些中國企業走出國門尋找海外優質投資標的“買買買”的同時，富裕起來的國內高凈值人士正越來越多地以移民、海外投資等方式下一盤海外資產配置的“大棋”。

全美房地產經紀人協會提供的數據顯示，2014年3月至2015年3月，中國買家已成為美國地產的最大外國買主，貢獻銷售額超過286億美元，占總銷售額1040億美元的近三成。我有朋友2016年春節后在東京購置了兩三套公寓，打算經營民宿。看上去，國內高凈值人群越來越意識到，在不同國家配置不同資產，是分散風險、大幅提升資產收益率的最佳選擇。

其實作個橫向比較，就會發現中國人海外資產配置的比例并不高。有數據表明，發達國家家庭海外資產配置目前約為15%左右，有些國家甚至更高，比如新加坡人，坐在家里進行全球資產配置，比例高達37%。

但有一點需要注意，與旺盛的人氣和超高的期待值相比，海外資產配置對資金實力和投資專業知識的要求都很高。建議投資者要充分了解被投資國的法律、稅收、經濟狀況等，尤其是對海外投資的相關法律規定。另外，各個國家的房地產市場差異都很大，在投資之前要充分評估項目風險。必要的時候要遵從專業人士指導，比如如何最大限度規避資金欺詐、發展商破產、產權糾紛等風險；還應跳出以往國內投資的慣性思維和方法，比如追求短平快的投資思想。