歷史城市與建筑保護理論
——城市歷史街區概述

楊靜軒 西安市航天中學

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歷史城市與建筑保護理論
——城市歷史街區概述

楊靜軒 西安市航天中學

摘 要：歷史街區作為城市重要的組成部分，它凝聚了這個城市各個時期、各個方面最重要的特征。我們應高度的認知這種無法再生的價值，進行合理可行的保護規劃，以達到向世人展示利用的目的，最終促進整個城市個性化的高效發展。本文對歷史街區價值、嚴峻的現狀和發展利用進行了綜合的闡述，希望更多的歷史街區得到關注和保護。

關鍵詞：歷史街區 規劃保護

一、城市歷史街區概述

許多城市都有以濃郁歷史文化氛圍見長的街區，它們營造出特有的場所感和認同感，構成城市魅力與活力的重要部分。這些街區的形象特征和功能品質都與城市整體密不可分。因為這些街區通常都位于城市中心區，能夠吸引更多的就業、商業、旅游機會，更重要的還有居住活動，是城市保護與其他城市街區整合的重要方面。

自20世紀70年代以來，城市歷史地段和歷史街區的重要性再次得到了人們的重視。第一次歷史保護運動的基本策略是保護單體建筑、構筑物和其他遺跡，這種保護往往具有民族主義或宗教背景。建筑和其他遺跡受到保護的原因是它們與國家歷史上的偉大人物有關。這些早期的保護策略的作用相當有限，被保護建筑周邊的隨意開發對歷史建筑造成了破壞。如同高山沒有了山腳，古老的建筑失去了構架。

不久以后，這種對保護歷史建筑環境的關注就擴大到了基于地區的層面上。于是，第二次歷史保存思潮或更確切地說保護運動的重點就轉移到了歷史建筑群、城市景觀和建筑環境。同時，從專業的角度關注保護的已不再局限于建筑師和藝術家，還包括了規劃師和從事經濟開發的人。

二、歷史街區的價值

歷史街區正是因為其多層次的價值才越來越受到人們的關注，這也正是歷史保護的主要理由。

1.美學價值：歷史本身自有氣內在的美學價值。老的建筑和城鎮擁有價值是因為它們本質上有著沒的特征，或者更簡單的說，因為它們的古老而產生出珍惜性的價值。歷史建筑和歷史街區具有獨特的品質，它們令人回想起一個擁有真實記憶和個性魅力的時代，而這些在現代工業化的建筑及建造系統中都已消失殆盡。

2.建筑多樣性價值：一個歷史場所的美感應當是由許多建筑的組合并列產生的，而不是其中任何一棟特殊建筑單獨作用的結果。許多城市都是由一系列不同時期、不同形式與風格的建筑所組成的。正是因為過去的建筑與現代建筑并置一處猜顯現出它們的價值，特別是稍早一點的建筑與許多及其單調貧乏的現代主義建筑形成了一種強烈的對比。這種多樣性通常顯得很積極。

3.環境多樣性價值：從一個較大的范圍來看，建筑多樣性也會對環境多樣性作出貢獻。特別是在許多北美城市，經常會出現人性化尺度的歷史街區環境與現代的尺度巨大的中央商務區之間的強烈反差。

4.功能多樣性的價值：各個街區的產權狀況有可能導致相鄰街區之間不同功能的協同作用。另外，歷史地段也可能以較低的租金為那些經濟效益較低但有重要社會意義的活動在城市中提供一個生存空間。

5.文化記憶價值：這不僅是一種美學或視覺的連續性，還是一種似乎很重要的文化記憶的連續性。對于每個特殊地段，都存在著場所認同感，而認同感本身也具有發展變化的連續性。對這種連續性的不斷關注，反映出城市設計與規劃中從現代主義到后現代主義的歷史性變化。現代主義設計強調普遍性，后現代主義則更注重場所感、地方性和特殊性。

6.經濟與商業價值：至今為止，探討保護的理由還基本上停留在美學、社會和文化的價值上，而較少涉及到實際的經濟或商業價值。經濟的理由常常被置于保護和維護的對立面上，保護政策也被認為是一種更為嚴格的規劃方法。歷史建筑無疑具有稀缺性：因為它們不能再生。這種稀缺性也提供了直接的經濟收益的機會，例如旅游業。

三、保護歷史街區的誤解與誤區

“歷史街區”雖然已有明確的論述，但許多城市和規劃設計部門還很不熟悉，以致有不少的歷史街區規劃設計都不得要領，把“保護與整治”等同于一般的旅游景點和舊區改造，導致了一些錯誤的做法。如歷史名城遵義的遵義會議會址建筑所在的歷史街區，就把除了文物保護單位會址建筑以外的旁邊一條街原有房屋全拆了，而設計成所謂的“民國式”建筑，造成所謂“完整的風貌”。實質上這一來把這個歷史景區全毀了。

類似的情況，最近也出現在有個名人故居的規劃設計方案中，方案將故居周圍的房子全部拆除，而新建造了所謂相配合的明清時代故居。這種做法是建新的紀念館、陳列館的做法，而不是尊重歷史的陳跡名人故里，是欺騙后代的偽劣產品。遺憾的是類似的情況早已在一些歷史名城中出現過，很好的名人故里融合在整片歷史街區中，卻被改造成不倫不類連名人都氣惱的情景。如長沙清水塘毛主席故居，拆光了故居周圍所有的房屋變成了花園中的小茅屋。淮安城里的周總理故居，小巷開成了汽車路，拆光了鄰居修成了停車場。完全改變了原有的歷史環境，喪失了歷史的真實。這種錯誤不斷地重犯，一方面是當事者缺乏起碼的歷史文化知識，還有事規劃設計者好大喜功，因為保護、整修就難以施展他們的“能力”，也不可能有高額的設計資金。

四、城市歷史街區的現狀嚴峻

在近十多年的城市建設高潮中，有不少的歷史名城沒有重視歷史街區的保護，或者可以說在一時經濟利益的驅動下，有的名城根本就沒有考慮歷史街區的保護要求。許多名城把它看作為一般的城市舊區來對待，采取了簡單的拆遷改造的方式。有的名城舊城改建的很快，也就來不及做認真的調查，制定科學合理的規劃方案，而那些能代表城市特色的歷史街區，就毀于一旦，而蓋起了風格雷同的新建筑，許多名城逐漸地失去自己的特點，變得千篇一律。

典型的如福州的三坊七巷傳統歷史街區，它明清以來的街坊格局依存，有坊墻券門，立有清代坊里碑刻告示。整個街坊風貌完整，有幾十處保存完好的明清民居，其中許多是著名歷史人物的故居。94年港商在此進行房地產開發，拆毀了街坊周邊的房屋，規劃建造一圈38層的住宅樓（后因資金不足，只蓋了8層），在街坊中間搞了一大塊公共建筑樓，雖然一些被確定為文物保護單位的民居留下來了，而其它的老房子全變成了新住宅樓和綠地。這個方案當時得到了當地領導的推崇，認為既保護了文物建筑，又很好的改造了舊城，并取得了高額的利潤。但是它徹底毀壞了三坊七巷的歷史傳統環境，從此三坊七巷只能成為歷史陳跡和圖檔資料。當時有許多著名的專家在報紙上呼吁“救救三坊七巷”，但沒能打動福州市領導的心。類似情況也發生在其他的城市中，因此，在一些規模較大的名城中，經過了城市舊區改造，原有的歷史街區已難以找到，從上述的名城標準來看，許多名城將不“名”了。

五、歷史街區的保護與保護規劃

歷史街區從保護歷史環境來說是屬于歷史地段，它必須具有比較完整的歷史風貌，能夠反映一定歷史時期該地區傳統風貌特征；歷史街區內的歷史建筑物和構筑物必須是真實的歷史食物，不能是重建、仿造和改建的；與歷史街區風貌有沖突的建筑、構筑物的用地應低于歷史街區總量的三分之一。

保護歷史街區，必須保護歷史建筑、構筑物以及風貌環境，改善提高居民生活質量和生活水平；保護街區的歷史建筑物主要是指建筑、構筑物的以其觀賞界面，包括它的外觀形象、材料、色彩等等。但是歷史街區的建筑除了那些已定為文物保護單位的以外，大部分不是文物建筑，因此不必嚴格按照文物保護的要求進行保護與修繕，要保護的是整個街區的歷史建筑風貌，因此為了改善居民生活環境提高居民生活質量，房屋內部是可以改動的，有些內部的結構必要時在不改變外部形象前提下也可以做改動。

保護歷史街區，還必須保護其整體環境，包括空間格局及其周邊的環境為山林、水體和綠化植被等關系。還應保護歷史街區有特色的文化內涵為傳統生活習俗，現有社會生活結構，并逐步改善和提高生活質量和居民生活水平，使之滿足現代生活的需要。

根據以上這些要求，歷史街區的保護規劃必須堅持整治的方式，嚴禁采用大拆大建的改造方式。歷史街區是歷史上經歷了很長歷史時期逐步形成的，我們的整治也不能一蹴而就，而只能是一幢幢一段段地認真細致的進行，這樣就能注意到左鄰右舍，就能保護整個街區的歷史風貌。做規劃設計，不保護街區的現狀而是拆一片，修一片新設計一大片。反映出的是設計者或建造者個人對歷史的理解，有可能很有水平，但絕不是歷史的原物，不是真實的遺存，因此就不屬保護和整治，要糾正這種錯誤的看法和做法。日本歷史街區（它們叫：傳統建筑群）的整治，如京都的今井町是在完善的保護規劃設計指導下做出計劃，一年只修七、八幢，六十年輪流一遍，第一次修的再重修，這樣永遠保持住真個街區完整的原真風貌。他們這種嚴格的保護態度與我們許多急于求成浮躁的思路庭徑相異。

制定歷史街區的保護規劃，要確定保護原則和保護框架，劃定保護范圍和保護等級，確定要保護的主體歷史時代，和傳統特色要素，限定控制高度及其范圍，確定保護方法，制定重點地段整治規劃設計，擬定整治實施計劃、措施和管理方法等。

六、歷史街區的展示與利用

歷史街區的保護規劃中，展示與利用往往是重要的規劃環節。目的是為了展示其多元價值以及陳遺的文化內涵。展示是保護規劃的目的，不僅僅是讓更多的人認識歷史街區本體，更多的是為了讓人們了解到街區本身所記憶下的歷史興衰、文化演變以及社會的進化，從而可以認知更大尺度的歷史文化城市。

歷史街區的開發利用是歷史街區發展的根本所在。保護不是封存，歷史街區作為一個“有機的活體”應隨著時間的流逝不斷的發展。歷史街區的保護不能脫離經濟基礎，更不應該與“經濟”機械的對立。保護的要求最終一定是一種合理的經濟和商業目標的選擇。我們可以看到，許多歷史街區，它的從無到有、它的成長、它的興衰榮辱各個階段都依賴于經濟動因。但另一方面，不能一味的注重經濟效益，而以歷史街區的存亡作為代價。過度的開發利用，短期實現了歷史街區的振興，但是長遠來看，實則是湮滅扼殺之舉。

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