關(guān)于建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制研究

丁曉輝

摘要：近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)事業(yè)的快速發(fā)展，我國(guó)建筑裝飾裝修工程的數(shù)量不斷增多，很多業(yè)主為了追求更加個(gè)性化、美觀、舒適的居住環(huán)境，對(duì)裝飾裝修工程的質(zhì)量提出了更高的要求，并希望在保障質(zhì)量的前提下，盡可能降低工程造價(jià)。本文對(duì)建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，并且探索管理成本的有效方法。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾裝修工程；造價(jià)控制；問(wèn)題；措施

中圖分類號(hào)：F284 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674―3024（2016）07―08―02

前言

建筑裝飾工程實(shí)際上是從建筑工程中分離出來(lái)的，屬于新興行業(yè)，但是建筑裝飾市場(chǎng)在我國(guó)的發(fā)展速度極快，競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，并且其原材料、人力以及運(yùn)輸已經(jīng)自成一個(gè)系統(tǒng)。建筑裝飾工程造價(jià)極高，與土建工程相比，已經(jīng)呈相當(dāng)趨勢(shì)或者說(shuō)已經(jīng)趕超了土建工程。因此，建筑裝飾工程造價(jià)的管理與控制尤為必要。另外，建筑裝飾業(yè)關(guān)系著人民大眾的切身利益，其重要性不言而喻，而且畢竟是一個(gè)新興的行業(yè)，部分建筑裝飾業(yè)并沒(méi)有健全的工程造價(jià)管理制度， 不能系統(tǒng)全面地控制工程造價(jià)，使得企業(yè)利潤(rùn)率降低，不能取得良好的發(fā)展。只有對(duì)裝飾工程造價(jià)進(jìn)行合理的管理與控制，加之以必要的宏觀調(diào)控，控制建筑工程的成本，保證企業(yè)利潤(rùn)的提高，才能在激烈的裝飾市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

1建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制過(guò)程中存在的問(wèn)題

1.1設(shè)計(jì)問(wèn)題

在這一階段主要有五個(gè)方面的問(wèn)題，第一，設(shè)計(jì)—采購(gòu)—施工一體化的承包模式幾乎占據(jù)了一大部分的裝飾工程，不管是否具有設(shè)計(jì)的能力，很多裝飾企業(yè)都是內(nèi)部進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)與施工相聯(lián)系，一定程度上會(huì)被利己心理所引導(dǎo)，從而造成工程造價(jià)的不合理。第二，人才與技術(shù)都不甚到位。設(shè)計(jì)人才必須要經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期專業(yè)的培訓(xùn)和實(shí)踐，設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題直接影響施工，破壞了裝飾工程的藝術(shù)性，會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的失控。第三，設(shè)計(jì)粗略，沒(méi)有精確的施工圖紙，預(yù)算不夠精準(zhǔn)，工程造價(jià)與實(shí)際誤差較大，造成裝飾工程出現(xiàn)問(wèn)題。第四，盲目追求新的材料、工藝和技術(shù)，不符合實(shí)際情況，不能對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行及時(shí)準(zhǔn)確的計(jì)算與控制，盲目追求高利潤(rùn)忽視了裝飾本身。第五，設(shè)計(jì)作為裝飾工程的一部分，其高額的費(fèi)用提高了工程造價(jià)。

1.2材料采購(gòu)問(wèn)題

首先，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的作用之下，各種原材料的種類多樣、質(zhì)量?jī)?yōu)劣不一，價(jià)格更是變化多端，為了追求高額利潤(rùn)，很多企業(yè)都會(huì)出現(xiàn)濫用原材料的問(wèn)題，各種偷工減料問(wèn)題往往到最后都會(huì)對(duì)企業(yè)自身造成難以彌補(bǔ)的損害，極大地傷害企業(yè)的利益。不僅如此，一些建筑材料的銷售者也為了自身的利益出售高價(jià)格、低品質(zhì)的裝飾材料，使得建筑裝飾工程的成本造價(jià)提高， 降低了建筑工程企業(yè)的利潤(rùn)。其次，材料采購(gòu)都要經(jīng)過(guò)業(yè)主看過(guò)樣品再加以確定，一定程度上都會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成影響。

1.3管理問(wèn)題

建筑單位對(duì)于定額計(jì)算的管理存在問(wèn)題，管理人員對(duì)于定額的不了解造成了工程量換算的錯(cuò)誤，成為了施工單位可以利用的提高預(yù)算成本的一個(gè)重要手段，由此使得工程造價(jià)也提高；另外，建筑單位的管理制度不夠健全，缺乏專業(yè)的施工管理部門，對(duì)施工不甚了解，缺乏管理，忽視了施工單位的一些不良投機(jī)商業(yè)行為，使得建設(shè)單位自身的利益受到侵害。

1.4裝飾工程造價(jià)計(jì)量方法不合理

在當(dāng)前的建筑裝飾裝修工程中，一般采用的核算模式是“量?jī)r(jià)合一”的方式，不能靈活地對(duì)社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)效率和供求關(guān)系進(jìn)行反應(yīng)，違背了價(jià)值規(guī)律，不利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成，并且一般裝飾裝修工程中的各個(gè)分部工程較為復(fù)雜，這種核算模式難以解決建筑裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)量的需求。

1.5設(shè)計(jì)深度不夠

很多人對(duì)裝飾裝修工程不夠理解，認(rèn)為裝飾裝修工程是在土建工程的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工的，不需要額外的設(shè)計(jì)，更不需要施工設(shè)計(jì)方案。其實(shí)，科學(xué)的施工設(shè)計(jì)圖紙能夠有效對(duì)工程中的各項(xiàng)要素進(jìn)行規(guī)劃，有效杜絕邊施工邊設(shè)計(jì)、邊施工邊修改的現(xiàn)象。忽略了施工設(shè)計(jì)，就很可能導(dǎo)致施工中出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，使施工成本一直處于變動(dòng)當(dāng)中，無(wú)法得到科學(xué)管理。

2建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制措施

2.1加強(qiáng)設(shè)計(jì)預(yù)算管理

建筑工程的實(shí)施必然缺少不了一份優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案，好的設(shè)計(jì)不但可以增強(qiáng)建筑裝飾的藝術(shù)性，還可以有效地縮短施工時(shí)間，降低裝飾工程成本造價(jià)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)任用專業(yè)的設(shè)計(jì)人員，與造價(jià)人員進(jìn)行充分的交流，使得裝飾工程的設(shè)計(jì)藝術(shù)性與實(shí)用性并存。管理人員也要加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)人員的監(jiān)督力度，減少設(shè)計(jì)計(jì)劃的變動(dòng)，審核確定最優(yōu)裝飾設(shè)計(jì)方案，一定要保證設(shè)計(jì)的深度，使之滿足實(shí)際施工方面的需要， 設(shè)計(jì)出更加詳細(xì)具體的施工圖紙，使實(shí)際施工操作更加精確，減少因?yàn)樵O(shè)計(jì)失誤所帶來(lái)的損失。

2.2健全制度，加強(qiáng)市場(chǎng)管理

首先要強(qiáng)化對(duì)設(shè)計(jì)人員的監(jiān)管制度， 選一些真正具有設(shè)計(jì)師專業(yè)資格的人進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的真實(shí)可行性，杜絕無(wú)證設(shè)計(jì)和無(wú)資質(zhì)設(shè)計(jì)的可能；其次，要建立人才準(zhǔn)入制度，提高建筑工程中造價(jià)人員的進(jìn)入門檻，進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)、高要求的人才審核，減少因此而造成的不利影響；再次，要建立健全相關(guān)的法律法規(guī)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)原材料制定更高的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立裝飾行業(yè)的材料信息共享體制，進(jìn)一步推動(dòng)裝飾行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。

2.3進(jìn)行原材料信息搜集，行業(yè)信息共享

對(duì)于建筑行業(yè)而言，原材料的采購(gòu)是一個(gè)極其復(fù)雜的過(guò)程，需要進(jìn)行多種材料信息的收集，并進(jìn)行信息的匯總，選擇出高品質(zhì)并且價(jià)格適當(dāng)?shù)脑牧希浑S時(shí)注意市場(chǎng)各種原材料價(jià)格的變動(dòng)并對(duì)其進(jìn)行分析，深入市場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，全面了解各種原料的品種、材質(zhì)和價(jià)格。此外，還要進(jìn)行各建筑裝飾企業(yè)之間的合作，各企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)將原材料的信息互相分享，進(jìn)行信息的整合，從原材料上保證工程的安全性，促進(jìn)整個(gè)建筑裝飾行業(yè)的正常發(fā)展。

2.4加強(qiáng)施工監(jiān)管，規(guī)范定額管理

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)規(guī)范定額管理的計(jì)算，派遣了解定額專業(yè)知識(shí)的管理人員進(jìn)行定額工程量之間的計(jì)算。另外，管理人員要提高自身的素質(zhì)，全面了解施工的整個(gè)過(guò)程，加大對(duì)施工的監(jiān)管力度，規(guī)范定額管理，使其更加完整，得到更為準(zhǔn)確的成本計(jì)算，有效地管理建筑裝飾工程的造價(jià)。

2.5積極采用創(chuàng)新技術(shù)

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，在建筑裝飾裝修工程中，也有很多新材料新工藝開始涌現(xiàn)。這些新材料、新技術(shù)不僅能夠提高施工質(zhì)量，給業(yè)主提供更加健康、舒適的環(huán)境，還能夠提高工作效率，為成本管理提供保障。因此，在施工中要加強(qiáng)技術(shù)管理，勇于采用新材料和新工藝，對(duì)于各個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)采用的技術(shù)進(jìn)行對(duì)比、分析，找出性價(jià)比最好的施工方法，降低施工中潛在的技術(shù)問(wèn)題，從而保障施工能夠順利進(jìn)行。

2.6提升施工人員的綜合素質(zhì)

施工人員的素質(zhì)與工程造價(jià)有著密切聯(lián)系。尤其是當(dāng)前，我國(guó)建筑裝飾裝修工程中的施工人員素質(zhì)參差不齊，雖然近幾年國(guó)家開始注重對(duì)高素質(zhì)裝修人員的培養(yǎng)，但是大部分裝飾裝修人員前身是農(nóng)民工，沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)的培訓(xùn)，在施工中或多或少都會(huì)存在著誤操作的問(wèn)題，給工程造價(jià)帶來(lái)嚴(yán)重的打擊。同時(shí)，裝飾裝修企業(yè)一般規(guī)模都不大，相關(guān)的規(guī)章制度、配套設(shè)施也不夠完善，對(duì)造價(jià)控制產(chǎn)生了消極影響。因此，建筑裝飾裝修工程應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行及時(shí)培訓(xùn)，使其具備較高的施工水平。業(yè)主應(yīng)深入到市場(chǎng)中，去選擇具有較高專業(yè)水平、經(jīng)驗(yàn)豐富、社會(huì)聲譽(yù)良好的裝飾裝修公司，從而保障施工中的造價(jià)。

3總結(jié)

建筑裝飾工程是一項(xiàng)極其復(fù)雜的系統(tǒng)工程，而建筑裝飾工程的造價(jià)管理是建筑工程的一個(gè)關(guān)鍵部分，這不僅需要企業(yè)管理部門的努力，還需要政府部門對(duì)此進(jìn)行適當(dāng)?shù)暮暧^調(diào)控，加強(qiáng)對(duì)于市場(chǎng)的大力監(jiān)管，嚴(yán)懲不法商業(yè)行為，維持商業(yè)秩序。目前我國(guó)的建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制還存在很多的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)全面加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)管，從建筑工程的各個(gè)階段入手找出問(wèn)題、加以分析，以制定更加合理的措施，有效地進(jìn)行建筑工程造價(jià)的管理與控制， 提高建筑物的性價(jià)比，促進(jìn)建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

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