房建施工防滲漏技術的應用探究

涂喜長

[摘要]鑒于引起建筑滲漏的原因較為復雜，所以在房建施工之中，滲漏問題一直無法得到有效的解決，不僅導致建筑的使用壽命大幅縮短，而且給住戶帶來了巨大的經濟損失。本文將對房建施工的滲漏原因加以分析，并提出防滲漏技術的主要應用，以期提高房屋建筑的質量，促使其更好的為廣大住戶服務。

[關鍵詞]房建施工；防滲漏技術；應用

隨著建筑行業的快速發展，施工技術也茌不斷的改革和創新，在此背景下，施工效率和施工質量都有了可靠的保障。防水防滲一直是建筑施工的重點內容，對施工單位的技術水平有著較高的要求，然而在以往的房建施工中，由于施工單位采取的防滲漏技術不當，致使建筑滲漏問題屢屢發生，嚴重影響建筑使用功能的正常發揮，同時也給施工單位帶來了極為惡劣的負面效應。為了有效解決房屋建筑的滲漏問題，需要施工單位根據用戶的實際需求選擇恰當的防滲漏技術，這對于建筑行業的可持續發展也有著積極的促進作用。

一、房建施工中發生滲漏問題的原因

1.房建工程設計不合理

設計方案是房建施工的基礎，規定了工程中應用的材料、設備、以及各道工序的操作方法，可以說，設計方案的科學性和經濟性將對房建工程的質量和建設成本有著直觀的影響。在施工之前，設計人員必須實地勘察施工現場，采集數據信息，對氣候環境、地質條件、材料價格有個大致的了解，并與其他工作人員一起制定和完善施工方案，唯有如此才能保證施工方案的規范、嚴謹。但是在房建施工中經常會看到一些設計漏洞，如外墻、屋頂的防水涂層厚度不夠，無法起到防水防滲作用，或者是排氣口數量不足，水蒸氣無法快速排出而積聚在室內，使得墻體被腐蝕，防滲漏性能也會受到影響。

2.防滲漏材料不達標

材料是房建施工中必不可少的關鍵要素，有些施工單位對防滲漏材料缺乏了解，應用的材料質量較差，防滲漏性能也不達標，茌使用一段時間后極易被流水腐蝕，使得材料性能大幅度的下降。尤其是外墻和屋頂結構的材料，往往直接暴露在空氣中，需要長時間的接觸空氣和雨水，一旦材料的質量不過關，那么建筑的防滲漏性能就會變差。材料在采購和保管環節都容易出現問題，比如說采購時沒有仔細檢查材料，就無法及時發現劣質材料，或者是在保管時直接將材料堆放在土地上，材料因受潮而變質，這些都會影響到材料的正常使用。

3.施工水平不高

部分施工單位沒有重視施工隊伍建設，內部員工流動量大，有些施工人員不具備施工資質，對于企業的歸屬感較低，在施工時經常會違反企業規定，不能嚴格遵循施工方案施工，偷工減料、違規操作的行為時有發生，給房建工程埋下了巨大的隱患。同時，有些施工單位對施工現場疏于管理，沒有做好監督和質檢工作，也沒有加強成品保護，致使建筑結構經常發生滲漏，甚至引發了嚴重的安全事故。

二、防滲漏技術在房建施工中的應用分析

房建施工中常見的滲漏點有墻面、屋面、門窗和廚衛，下面將針對這幾個滲漏點論述防滲漏技術的具體應用。

1.外墻防滲漏施工技術

外墻是發生滲漏的主要結構，在外墻施工中，通常按照磨平、清潔、抹灰、涂料的順序進行，這幾道工序缺一不可。磨平和清潔是為了增加混凝土與墻體的接觸面積，使混凝土更好的附著在墻面上。值得注意的是，所使用的混凝土的質量和強度要符合設計要求，茌混凝土的外層需要涂刷防水涂層或者粘貼防水材料，以便對墻體形成有效保護。有些磚塊本身存在瑕疵，砌筑時也留有較大的孔隙，雨水容易順著孔隙侵蝕墻體，因此施工人員應使用高強度的混凝土將縫隙填補密實，以增強外墻的抵御能力。

2.屋面工程防滲漏施工技術

受到地理位置的影響，屋面長期與陽光、空氣、水接觸，屋面材料的老化現象較為嚴重，而屋面滲漏問題也難以根治。屋面不僅起到防滲漏作用，還具有保溫隔熱的性能，所以屋面的防滲漏工作是整個房建施工的重中之重。在屋面工程中，比較容易出現滲漏現象的地方有屋頂落水口、天溝等地方，在具體施工過程中首先應該注意混凝土的澆筑質量。在混凝土澆筑過程中要保持連續，不能中斷，防止出現漏漿和蜂窩等問題，確保混凝土的澆筑質量。其次，屋面設計需要一定的坡度，使雨水沿著排水溝沿導入地下，防止屋面大面積的積水。

3.門窗防滲漏旃工技術

門窗接縫處是經常出現滲水漏水的地方，在房建施工過程中，一定要注意門窗防滲漏的施工。門窗往往反映了一棟建筑的整體外貌特征，所以，在選擇門窗材料的時候，不僅要考慮到門窗的美觀，而且也要考慮到門窗材料的防滲漏性能。鋁臺金門窗是建筑中常用的門窗材料，在選擇鋁合金門窗的時候，需要根據實際的建筑標準以及門窗大小、尺寸來進行選擇。在安裝門窗的時候要嚴格按照門窗安裝程序，確保門窗的安全性能及其牢固性能，并在安裝結束之后，要對門窗四周的接縫進行細致的防水處理，填充相應的防水材料，防止門窗接縫出現滲漏現象。

4.廚衛防滲漏施工技術

廚房和衛生間是埋設給排水管道的主要場所，由于現代人對生活品質的要求越來越高，在廚衛中往往安裝了多個清潔設施，相應的也布設了多條給排水管道，管道破裂的發生概率也隨之大幅度的升高，致使廚衛滲漏現象更加難以遏制。在設計廚衛時要重視做好防水工作，保持足夠的防水高度，使水流能夠順利從地漏排出。同時，廚房和衛生間的地面應低于室內2cm左右，這樣可以防止廚衛中的水流進入客廳，損壞地板家具。此外，在設計排水系統時要保證各個管道的銜接緊密、牢固，必須進行管道壓力試驗，經檢驗合格后才能使用，避免管道破裂給上下樓層的住戶帶來困擾。

結語：

綜上所述，房屋建筑的滲漏會破壞建筑的完整性，降低建筑的使用性能，給住戶的生活造成種種不便，不利于建筑行業的長遠發展。因此，施工單位應提高對該問題的重視度，加大對防滲漏技術的研究和應用，采用綠色環保的防滲漏材料，加強施工設計和組織管理，并針對常見的滲漏點制定行之有效的解決策略。此外，施工單位還應定期對建筑進行維護保養，修補外墻和屋頂的防水結構，加固防水涂層，將房建工程的防滲漏施工真正的落到實處。