□ 張 麒
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大觀園拖垮賈府
□ 張麒

大觀園的建造,無疑是賈府經濟的一大敗筆。它最后成了賈府偌大的一處不良資產,無法變賣,無法套現,無法轉讓,任其荒蕪。
修大觀園,是為了迎接元妃省親,蓋一處“省親別院”。大觀園是將寧、榮二府兩個閑置的舊園子連成一體,重新規劃、設計、施工建成的,按保守估算,總占地面積約為25萬平方米。一個標準足球場的面積為7140平方米,整個大觀園相當于350個足球場那么大。據最保守估計,耗資也在20億元人民幣左右,折合白銀在170萬兩左右。
說大觀園建造是一次失敗的投資,理由如下:
其一,大觀園的造價過高,使賈府巨額的流動資金處于閑置狀態,繃緊賈府的資金鏈條,致使流動資金不足。啟動資金是放在甄府賬面上的五萬兩銀子,雖然為閑錢,但總能掙回相應的利息;即便是賈府存放于甄家,同時忽略生息的因素,也可備不虞之需。
其二,建造大觀園,有不少貓膩,讓不少家人和奴才從中發了一些橫財,助長他們不走正道的惡習。大觀園的建筑工程,管理過于粗放,各項工程發包后沒有審計,所以,損了府里公款,肥了私人腰包。各項工程承包人的家人、下人、下人的門人,不惜送厚禮,求到王熙鳳門上,明著要撈這個“油水”。誰攬下園里的活,誰就能發財嘛。
其三,大觀園成了伊甸園、桃花島,成了一方滋生驕奢安逸的沃土。在大觀園,寶玉、黛玉、寶釵、迎春、探春、惜春等小姐公子,一人一方天地,一人一處宅邸,都是自立門戶,少不了丫鬟侍女一一配齊。不消說,多了一大筆人員開支。
其四,賈府被錦衣軍抄家,最缺的是現錢。滿門存款也不足二萬兩(還是賈母的私房積蓄),大觀園無法變賣、變現。應了當下的一句話:錢變成鋼筋混凝土容易,鋼筋混凝土再變回錢來就難了。
賈母極其聰明,臨終前,囑咐賈政,將大觀園交給朝廷。可是,“朝廷不收”。
這是一樁再典型不過的固定資產投資失敗的案例。
如果這些巨額銀兩不是用來蓋園子,而是置田莊、置墳地、置墳邊房,哪怕是放債出去,將會產生多大的收益啊,賈府后來會形成這樣的死局嗎?
(摘自海天出版社《紅樓夢經濟學》)