大觀園拖垮賈府

□ 張　麒

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大觀園拖垮賈府

□ 張麒

大觀園的建造，無疑是賈府經濟的一大敗筆。它最后成了賈府偌大的一處不良資產，無法變賣，無法套現，無法轉讓，任其荒蕪。

修大觀園，是為了迎接元妃省親，蓋一處“省親別院”。大觀園是將寧、榮二府兩個閑置的舊園子連成一體，重新規劃、設計、施工建成的，按保守估算，總占地面積約為25萬平方米。一個標準足球場的面積為7140平方米，整個大觀園相當于350個足球場那么大。據最保守估計，耗資也在20億元人民幣左右，折合白銀在170萬兩左右。

說大觀園建造是一次失敗的投資，理由如下：

其一，大觀園的造價過高，使賈府巨額的流動資金處于閑置狀態，繃緊賈府的資金鏈條，致使流動資金不足。啟動資金是放在甄府賬面上的五萬兩銀子，雖然為閑錢，但總能掙回相應的利息；即便是賈府存放于甄家，同時忽略生息的因素，也可備不虞之需。

其二，建造大觀園，有不少貓膩，讓不少家人和奴才從中發了一些橫財，助長他們不走正道的惡習。大觀園的建筑工程，管理過于粗放，各項工程發包后沒有審計，所以，損了府里公款，肥了私人腰包。各項工程承包人的家人、下人、下人的門人，不惜送厚禮，求到王熙鳳門上，明著要撈這個“油水”。誰攬下園里的活，誰就能發財嘛。

其三，大觀園成了伊甸園、桃花島，成了一方滋生驕奢安逸的沃土。在大觀園，寶玉、黛玉、寶釵、迎春、探春、惜春等小姐公子，一人一方天地，一人一處宅邸，都是自立門戶，少不了丫鬟侍女一一配齊。不消說，多了一大筆人員開支。

其四，賈府被錦衣軍抄家，最缺的是現錢。滿門存款也不足二萬兩（還是賈母的私房積蓄），大觀園無法變賣、變現。應了當下的一句話：錢變成鋼筋混凝土容易，鋼筋混凝土再變回錢來就難了。

賈母極其聰明，臨終前，囑咐賈政，將大觀園交給朝廷。可是，“朝廷不收”。

這是一樁再典型不過的固定資產投資失敗的案例。

如果這些巨額銀兩不是用來蓋園子，而是置田莊、置墳地、置墳邊房，哪怕是放債出去，將會產生多大的收益啊，賈府后來會形成這樣的死局嗎?

（摘自海天出版社《紅樓夢經濟學》）