美化小區(qū)環(huán)境，從地下車庫(kù)頂板綠化做起！

翻開各個(gè)樓盤的售房廣告，綠化率高絕對(duì)是開發(fā)商大力宣傳的賣點(diǎn)之一。在房屋的屋頂、陽臺(tái)、墻面等地方做綠化，早已不是什么新鮮事。隨著人口密集區(qū)“寸土寸金”時(shí)代的到來，精明的開發(fā)商將目光投射到了地下車庫(kù)的頂板。在地下車庫(kù)頂板上做綠化，不僅能在有限的土地空間內(nèi)提高綠化率，還滿足了人們對(duì)居住環(huán)境日益提高的要求。本期就和大家說說地下車庫(kù)頂板綠化。

地下車庫(kù)頂板的應(yīng)用功能

在城市居住用地稀缺的今天，地下車庫(kù)頂板可根據(jù)使用要求的不同，實(shí)現(xiàn)不同的應(yīng)用功能（也可以多種功能復(fù)合使用）。

1）建成景觀帶

近幾年建成的高檔住宅小區(qū)，很多都在地下車庫(kù)頂板上栽種了花草樹木、布置了水景。這既能美化居住環(huán)境，帶來視覺上的享受，又能改善空氣質(zhì)量，有益健康。走出住宅樓，映入眼簾的是一片盎然的生機(jī)，不經(jīng)意間就能感受到大自然的氣息。

2）打造成休閑娛樂區(qū)

休閑娛樂區(qū)包括了多功能泳池、老人活動(dòng)區(qū)、兒童嬉戲區(qū)、中庭小景區(qū)等，這些區(qū)域往往和非頂板地面連成一片，打造成適合小區(qū)各個(gè)年齡層次居民的樂土。想想看，你牽著小女兒歡快玩耍，邊上隔壁張大爺正在悠閑地打著太極拳，這場(chǎng)景是不是很溫馨？

3）增設(shè)停車位

說到這個(gè)，很多讀者可能很有感觸：小區(qū)的停車位實(shí)在太緊張了！在地下車庫(kù)頂板上再多設(shè)幾個(gè)停車位，可真是瞌睡時(shí)塞來了枕頭。

以上這些地下車庫(kù)頂板的應(yīng)用功能中，做綠化是最有技術(shù)含量的。

地下車庫(kù)頂板綠化的基本條件

以車庫(kù)頂板為依托，通過覆土、種植等營(yíng)造車庫(kù)頂板景觀，與普通地面景觀綠化不同，地下車庫(kù)頂板綠化受到諸多因素的影響與限制。

1）車庫(kù)頂板的承載力有限，頂板上各類植物、土壤和建筑小品等物件的總重量，必須在建筑物容許的荷載以內(nèi)，否則車庫(kù)頂板可能會(huì)出現(xiàn)裂紋并引起漏水，嚴(yán)重的甚至?xí)斐商鹿省?/p>

2）因土壤層的厚度有限，植物根系的生長(zhǎng)就會(huì)受到限制，不是隨隨便便什么植物都適合栽種；另外頂板上的土壤幾乎不與地面自然土壤相連，水分來源受限，保水能力也差，因此車庫(kù)頂板上栽種的植物多以耐干旱、淺根性植物為主。

3）車庫(kù)頂板通常不具有滲透性能，為防止因土壤層積水導(dǎo)致植物成活率低，給頂板漏水帶來隱患，在填土前必須要做濾水排水措施。

為保證植物正常生長(zhǎng)、雨水順暢排放，避免雨水、澆灌水下滲，車庫(kù)頂板綠化需進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)，其構(gòu)造從上至下一般依次為植被、土壤、隔離過濾層、排水蓄水層、防水層和車庫(kù)頂板。

地下車庫(kù)頂板綠化的常見形式

地下車庫(kù)頂板綠化的形式，主要取決于頂板的荷載能力。頂板的荷載越大，能承載的土壤厚度和植物重量就越大，設(shè)計(jì)時(shí)植物品種選擇也就越多，配置方式也越自由。

1）頂板荷載小的，覆土深度只能達(dá)到40～60cm，可栽植一些矮小的花卉灌木，如地被、灌木、蔓藤植物等，淺根性小喬木必須做花壇加高土層或直接帶容器擺放在綠地中，形式比較接近于屋頂花園。

2）荷載大的，覆土深度可達(dá)150cm以上（如達(dá)到人防要求的車庫(kù)），可做出較大的地形起伏，綠化品種選擇和種植形式也比較自由，能做真正意義上的密集型頂板綠化，綠化設(shè)計(jì)時(shí)和普通地面做法相差不大。

不同小區(qū)地下車庫(kù)頂板的荷載能力有很大的差別。目前比較常見的是頂板覆土厚度80～120cm的地下車庫(kù)，在這種條件下，常見的做法是在綠地中間局部塑造為地形，孤植大樹或自然式點(diǎn)綴三五株較大規(guī)格的景觀樹，或做花壇、樹池以增加覆土，栽植行道樹、庭蔭樹等。

維護(hù)管理要重視

車庫(kù)頂板環(huán)境比地面惡劣，為滿足景觀與功能的要求，確保小區(qū)綠化景觀常在，物業(yè)人員和居民要共同出力，重視其養(yǎng)護(hù)管理。

1）物業(yè)有義務(wù)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理

物業(yè)人員應(yīng)根據(jù)不同苗木的生長(zhǎng)需要和某些特定的要求，及時(shí)灌溉、施肥、修剪、防治病蟲害、防寒、中耕除草等。

注意不得隨意增設(shè)超出原設(shè)計(jì)范圍的大型景物，物業(yè)要嚴(yán)格控制進(jìn)入小區(qū)的車輛，凡是超重及車輛毛重超過設(shè)計(jì)要求的，均不得入內(nèi)，以免造成頂板超載。

小區(qū)的供電供水管線一般都是預(yù)埋在蓄排水隔根板上的，維修水電管線設(shè)備時(shí)，應(yīng)特別注意不得破壞原屋頂防水層和綠化隔層構(gòu)造，如造成了損壞，需重做防水層、更換蓄排水板和過濾布等。

2）居民注意不能隨意破壞

一樓居民不能在車庫(kù)頂板隨意開挖、種花種菜，以免對(duì)頂板綠化造成破壞，損毀防水層。

小區(qū)居民發(fā)現(xiàn)車庫(kù)頂板綠化任何異常情況，都要及時(shí)向物業(yè)管理人員反映，協(xié)助并督促物業(yè)管理人員做好養(yǎng)護(hù)管理工作。

地下車庫(kù)頂板綠化是節(jié)約土地、開發(fā)城市豎向空間、美化居住環(huán)境的有效途徑。隨著地下車庫(kù)越建越多，地下車庫(kù)頂板綠化將更好地為我們的城市居住空間增添更加絢麗的色彩。