北京商住房限購疑云

徐瑩

再聽到限購傳言，許多人的第一反應自然就會變成“不管你信不信，反正我得信”

近日北京市住建委發布一條辟謠信息，稱“‘14日晚24點，北京將全面停止商住房網簽的消息不屬實”。至此，限購傳言暫時停止。

但未來北京是否會實施商住房限購？輿論探析并未結束。

北京商住限購傳聞最初源于5月份的通州商住房限購，通州火熱的商住房交易成交迅速降至冰點后，市場需求就如同“打地鼠”游戲中的“地鼠”迅速從大興、門頭溝等北京市其他區冒了出來，伴隨需求一同冒出來的，還有謠言。

6月6日，輿論場有關“門頭溝商住房暫停網簽”的消息開始傳播，隨后消息便演變成了“門頭溝商住房限購”，門頭溝住建委相關人士在6月8日確認暫停網簽屬實，但“暫停網簽每年都會有，不影響購房”，“商住限購的事兒是謠言”等回復，并未阻止有關限購的信息傳播。《全北京都要實施商住限購？再不買就沒資格了》等新聞，仍然出現在當天的媒體上。

隨后，由“門頭溝商住限購”升級而來的“6月14日24點北京將全面停止商住房限購”的消息不斷擴散，進而引發了端午小長假（6月9日～11日）三天商住房網簽量爆表的局面。

數據顯示，6月9日～6月11日北京市商住類成交量為3345套，占北京新房成交量的81.8%。

值得注意的是，從6月6日謠言初起到6月14日北京市住建委辟謠前，共8天時間里，管理部門并無回應。直到6月14日，北京市住建委才“辟謠”。然而，這則“辟謠”的表述是，“14日晚點，北京將全面停止商住房網簽的消息不屬實”。

關于北京商住房是否會限購，輿論反應不一。

有業內人士表示，北京商住庫存較大，不具備暫時全面限購的市場環境，而且限購將對中小開發商構成致命打擊。“如果說通州限購令出臺是因為有多個利好消息刺激，開發商還能理解，但其他區在拿地之初大家并不知情，一旦限購對很多中小開發商來說是致命打擊。”

但在開發商眼中，限購則是“遲早的事兒”，商業及公建用地的原本用途以及北京控制人口規模的目標是兩大重要因素。

此外，謠言為什么沒能止于智者，也成為媒體關注的一大熱點。有關部門遲到的答復讓人再次掉進了“你猜，你猜，你猜猜猜”的漩渦。

有媒體認為，“寧可信其有”的背后，民眾見識了太多的“限購”和“辟謠式限購”，再聽到限購傳言，許多人的第一反應自然就會變成“不管你信不信，反正我得信。”