高房價與人力資本積累探究
——由“人才住房”制度引發的思考

李祈安

（山東工商學院 經濟學院，山東 煙臺 264000）

高房價與人力資本積累探究
——由“人才住房”制度引發的思考

李祈安

（山東工商學院 經濟學院，山東 煙臺 264000）

近些年，人才作為資本積累和創新核心要素，越來越受到各大城市的重視，成為大城市之間的主要競爭，而飆升的房價成為各大城市吸引人才的普遍焦慮。顯然，由于高房價帶來的生活成本過高，對人才產生擠出效應，不利于一個區域的人力資本積累，為此，深圳等多個城市在近期紛紛改善人才安居政策，將優惠范圍進一步擴大，以達到吸引外來人才，增加人力資源流動性的目的。

房價；人才流動；人力資源

［DOI］10.13939／j.cnki.zgsc.2016.46.029

我國各地持續高速增長的房價一直是社會關注的焦點，因為房價不僅與人們個人生活息息相關，而且對區域產業結構，經濟發展有著深遠的影響。過去兩年，全國一、二線城市漲聲一片，尤其是一線城市房價持續暴漲。按照統計局的官方數據，與2014年年末相比，深圳二手房價累計漲幅為66%，北京二手房價漲幅為48%，上海二手房價漲幅為39%。不斷上升的房價對經濟發展造成了各個方面的影響：抑制居民消費，擴大了國民收入分配差距，加劇了產業結構不平衡，“炒房熱”形成了資產泡沫等。本文將主要以當下的住房現狀為基礎，分析膨脹的房價對人力資本積累帶來的影響，以及如何消除這種負面影響。

1 高房價引發住房難題

節節攀升的房價直接提高了人才在大城市中安家置業的門檻，給各行業的人才帶來了不小的困擾。……