2016年6月全國主要城市數據

上海觸底反彈

2016上半年上海樓市自“滬九條”之后觸底反彈。隨著市場情緒穩定，買賣看房熱情開始回升，加上6月土地市場一直延續前期高溫，受預期鼓舞，入市積極度也緩步反彈。中原地產數據顯示，6月上海全市新房成交均價為36629元/平米，創近半年新高。

從交易節奏來看，月初承接5月熱度高調起步，隨后受到端午假期影響，成交略有回調，此后交易一路走高。

點評：上海中原地產研究咨詢部高級經理盧文曦認為，由于未來售價不斷刷新市場預期，對開發商而言賣一套就少一套，難免再起惜售心態。另一方面，傳統淡季，加上7月是下半年的開始，房企沒有做半年報壓力，推盤積極度降低。供應節奏放緩后市場成交出現回落將是大概率事件。

深圳房價破“6”

今年上半年，深圳房價一路高歌猛進，更是在6月突破了6萬元大關。根據深圳房地產信息網數據中心統計，6月深圳新房住宅成交面積34.65平方米，環比增加41.0%，同比減少54.9%；成交套數3253套，環比增加44.0%，同比減少56.6%。

在中大戶型豪宅物業的推動下，6月深圳新建住宅成交均價61756元/平方米，均價環比上月上漲10.6%，較去年同期上漲101%。

點評：3？25調控新政的殺傷力在6月份有所減弱，6月無論是新房市場，還是二手房市場，成交量均有回暖態勢。價格方面，新房市場受高端大戶型物業成交占比量增加的影響，價格繼續上行，相比之下，二手房的價格要理性一些，不少業主的報價比較接地氣，市場上經常也會出現筍盤。

杭州成交增幅大

6月，杭州全市新建商品房成交雖然較前三個月略有減少，但銷量依舊突破2萬套，超過2015年任一單月。至此，2016年已實現連續四月成交破2萬套。

2016年6月，杭州全市新建商品房共成交2.1萬套，成交總面積214.27萬平方米，總金額339.79億元。其中成交套數雖然環比5月減少1.79%，但仍為有史以來單月成交第四位。

點評：透明售房研究院高級研究員李健華分析稱，6月的高成交其實是杭州樓市在3月份爆發之后的一個延續，但接下來的市場仍然存在不確定性，一方面，G20峰會舉辦，杭州城市價值提升到新高度。另一方面，持續的高成交提前透支了客戶。

天津成交再度小火

經過了3月的瘋狂，4月的巔峰，5月的回落，6月，天津樓市成交再度小火。記者綜合多家機構數據統計，今年6月，天津商品住宅銷售金額近287億元，環比上漲21%；銷售面積約222萬平米，環比上漲16.47%。6月整體雖比不上3、4月的成交，但較5月已有了不小的熱度提升。

今年上半年，天津樓市共成交101913套新建商品房，再創新高。天津新建商品住宅成交量較去年同期翻了一番，已逼近去年全年成交12萬套的水平。同時，上半年全市新建商品住宅成交均價12385元/平方米，同比漲幅達到9.9%。

點評：6月的天津樓市依然熱度高漲，有新加推的項目普遍取得了不錯的銷售成績，與其說比誰賣得好，不如說比的是誰手頭房源多。而武清、北辰等北部區域的崛起又是另一個關注熱點。