澳1/4退休者有房貸或房租壓力

許多澳大利亞退休人員囊中羞澀，有四分之一在退休時(shí)租房生活或者仍在償還房貸。澳大利亞金融研究中心（Australian Centre for Financial Studies）的《退休人員開支模式》（Expenditure Pattern in Retirement）顯示，大約15%的退休人員租房生活，還有大約8%仍退休后仍在償還房貸。

澳大利亞退休金信托研究所（Australian Institute of Superannuation Trustees）委托的這份報(bào)告在8月23日發(fā)布，報(bào)告發(fā)現(xiàn)那些沒有房屋產(chǎn)權(quán)的退休人士正在掙扎。

2014年的平均租房成本為每周220澳元左右，也就是每年約1.15萬(wàn)澳元，對(duì)許多退休人士來說，這占到他們支出的40%左右。還有8%的退休人員仍在償還房貸。

該報(bào)告還顯示，低收入的退休人員花的比掙的多，而收入較高的退休人士則不得不謹(jǐn)慎使用現(xiàn)金。澳大利亞退休金信托研究所的執(zhí)行長(zhǎng)加西亞（Tom Garcia）說，有那么多人才剛進(jìn)入退休生活就被債務(wù)掩埋，這是一件令人擔(dān)憂的事情。

“十二分之一的人在開始退休生活時(shí)仍有房貸債務(wù)，如果退休金被用于償還債務(wù)，這可能會(huì)限制他們獲得足夠退休收入的能力，這很令人擔(dān)心。”他說。“傳統(tǒng)上，如果澳大利亞老年人完全擁有房屋產(chǎn)權(quán)的比例較高，就有助于緩解退休后其他支出的影響。”

報(bào)告顯示，有房貸的退休人員更有可能是在剛退休時(shí)有房貸，而非在之后背上房貸。Ipac的注冊(cè)理財(cái)師肯尼恩（Patrick Canion）說，退休人員在退休時(shí)仍未償清房貸是一個(gè)“隱患”。

“在想要退休的時(shí)候仍有房貸要還，意味著人們還沒有養(yǎng)成良好的用錢習(xí)慣。”他說，“支付租金也是一樣，但如果你是低收入者，或者領(lǐng)取全額老年金，情況會(huì)更糟。”

消費(fèi)者理財(cái)專家蒙哥馬利（Lisa Montgomery）說，房產(chǎn)所有率不足，是人口老齡化社會(huì)一個(gè)令人擔(dān)心的問題。“等到他們進(jìn)入養(yǎng)老院的時(shí)候該怎么辦，如果他們沒有房屋產(chǎn)權(quán)，也沒有還清房貸，沒有任何可以依靠的東西，那他們?cè)撚檬裁磥砀跺X。”