老人繼承房產難過公證關

耿諾

北京市民王大爺最近攤上一件糟心事兒。他的父母駕鶴西去后，作為獨生子的他卻不能辦理公證繼承父母留下的房產。因為公證處告訴他，按照現行法律，他的祖父母也有繼承權，如果他要過戶父母的房屋，得把自己祖父母的死亡證明拿來?！叭绻易娓改高€活著，都得快120歲了，我上哪兒去找他們的死亡證明？”王大爺說起這事顯得憤憤不平。

無獨有偶，住在北京朝陽區的張先生也遇到了同樣的麻煩。張先生年近五旬，他的父親早就在10年前去世。從2014年下半年開始，張先生在征得親姐妹的同意后，就想把老父親名下一套老房子過戶到自己名下。但是遺產公證環節卻出了問題，他怎么也開不出來遺產繼承的公證書。“我先后去了在朝陽門和阜外的兩個公證處，他們都說如果要繼承我父親的房產，除了姐姐們要簽字確認之外，還得確認我的祖父母已經亡故，要不就得出示他們放棄繼承我父親遺產的聲明?！睆埾壬l愁地說。

按照房產繼承步驟，辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等過程。而很多老人在繼承房產時，都是卡在“繼承公證”這一步上。一位業內人士說，繼承公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書，以及合法機關出具的合法繼承人名單證明。如果有遺囑的，還需要攜帶遺囑原件；如果部分合法繼承人自愿放棄繼承權，就必須出具放棄財產的承諾證明。

這個要求，可讓張家發了愁——張先生的大姐已經60多歲，父親如果今年還活著，也是快90歲的人了。關鍵是，張先生小時候聽父親說起過，祖父早就已經在戰亂中身亡，祖母不知所蹤。他們上哪兒才能找到祖父母的死亡證明？但是公證處工作人員說，拿不出死亡證明，就不能進行公證。而朝陽區房管局的工作人員告訴他，沒有公證書，就不能辦理過戶。

“你也知道，現在老人都長壽，萬一我們替他們辦了手續，最后引發了家庭內部遺產繼承的矛盾，可能會出現其他風險。”一位不愿意透露姓名的公證處工作人員說，由于房產繼承存在很高風險，因此“公證”被視為一道防火墻。

“老人繼承房產公證難的根源在于政府有關部門。民政部門本來應該承擔起責任，提供相應的信息給市民，而不是讓市民自己去承擔責任?！北本┓康禺a業協會秘書長陳志說。他認為，既然全國已經進行了多次人口普查，那么一些需要證明家人死亡的責任，就不應該直接壓在辦理人身上。

“這樣的問題并不鮮見，而且在近幾年越來越突出?！敝腥A遺囑庫管委會主任陳凱分析，之所以造成這樣的情況，是因為司法部和建設部在1991年發布了一個聯合通知，要求加強公證。但最高法院已經在去年以公報的形式說明，“司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》不屬于法律、行政法規、地方性法規、規章的范疇，且與《物權法》《繼承法》《房屋登記辦法》等有關法律法規相抵觸，不能成為房屋登記主管部門不履行房屋登記法定職責的依據。”但截至記者發稿時，北京多個區縣的房屋過戶大廳，仍舊要求以見到公證為準。