土地產(chǎn)權(quán)、土地金融與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

穆曉敏

（吉林省松原市前郭爾羅斯蒙古族自治縣烏蘭圖嘎鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理服務(wù)中心，吉林 松原 131121）

土地產(chǎn)權(quán)、土地金融與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

穆曉敏

（吉林省松原市前郭爾羅斯蒙古族自治縣烏蘭圖嘎鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理服務(wù)中心，吉林 松原 131121）

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程越來越快，改變了農(nóng)村原有的經(jīng)濟(jì)模式，開始實(shí)施家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制。此種制度在長(zhǎng)期發(fā)展中產(chǎn)生了很多問題，直接影響了農(nóng)村金融的發(fā)展。在土地所有權(quán)約束力的影響下，只有不斷提高土地產(chǎn)權(quán)，才能改善城鄉(xiāng)金融結(jié)構(gòu)，緩解農(nóng)村各項(xiàng)金融問題。在當(dāng)前的情況下，農(nóng)村可以采用土地金融模式，根據(jù)金融程度，實(shí)施土地融資租賃、合作社和土地證券化，帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

土地產(chǎn)權(quán)；土地金融；農(nóng)村經(jīng)濟(jì)

［DOI］10.13939／j.cnki.zgsc.2016.46.027

提高土地產(chǎn)權(quán)只能作為一種外生制度的沖擊，對(duì)金融機(jī)制產(chǎn)生了很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。在土地使用權(quán)限受到限制的情況下，一方面，農(nóng)村粗放式經(jīng)營(yíng)方式導(dǎo)致農(nóng)用土地效率較低下，另一方面，需要滿足規(guī)范化、農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)土地的需求。本文對(duì)土地產(chǎn)權(quán)不足所產(chǎn)生二元金融結(jié)構(gòu)和農(nóng)村金融貧乏等各項(xiàng)問題進(jìn)行分析，闡述了土地金融利用土地抵押所發(fā)揮的作用，提出了發(fā)揮金融功能的操作方式，構(gòu)建了土地信用合作社、土地融資租賃和土地證券化模式。

1 分析土地產(chǎn)權(quán)不足、二元金融結(jié)構(gòu)和農(nóng)村金融貧乏

隨著我國(guó)家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的實(shí)施，解決了農(nóng)村土地使用問題，發(fā)揮了產(chǎn)權(quán)激勵(lì)功能，初步階段取得了顯著的成效。……