財政部 國家稅務總局住房城鄉建設部聯合發布《關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》

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財政部 國家稅務總局住房城鄉建設部聯合發布《關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》

為降低消費者購房成本，促進房地產市場的健康發展，2016年2月17日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布了《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅［2016］23號，以下簡稱“通知”），對房地產交易環節個人購買房屋契稅、個人出售房屋營業稅的優惠政策作出了調整，自2016年2月22日起執行。此次個人購買房屋契稅政策的調整有兩個亮點。第一個亮點是范圍擴大至第二套住房。對個人購買第二套住房出臺減免契稅的優惠政策：個人購買90平方米以下（含）或以上的家庭第二套改善性住房，分別減按1%或2%的稅率征收契稅。第二個亮點是放寬面積、取消戶型限制。舊政策規定能夠享受契稅優惠減免的，除了必須是家庭唯一住房外，還要符合普通住房的標準，即144平方米以下。通知對于購買的家庭第一套、第二套住房，沒有要求必須是普通住房，只以是否超過90平方米為界線來適用不同的優惠稅率。在個人出售住房適用的營業稅政策方面，通知規定，個人出售購買2年以上的住房均免征營業稅，即所有戶型的住房均享受同一優惠政策，不再按普通住房與非普通住房分別予以免稅和差額征稅。通知的主要內容如下：