基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)管理研究

劉世豪，彭英

（江西環(huán)境工程職業(yè)學(xué)院，江西贛州 341000）

在工程造價(jià)管理中，不管是開(kāi)始施工和結(jié)束施工，工程量的多少在工程造價(jià)管理中具有重要作用，工程量計(jì)算的精確與否，不僅影響工作的效率，還會(huì)影響工程的質(zhì)量，而B(niǎo)IM技術(shù)的發(fā)展給工程造價(jià)管理提供了方便，受到了人們的關(guān)注。

1 工程造價(jià)的意義

1.1 便于計(jì)算工程量

根據(jù)工程量的多少，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理是工程管理中的重要環(huán)節(jié)。不管是商務(wù)談判、合同簽訂，還是招標(biāo)、預(yù)算以及工程的進(jìn)度方面，都可以通過(guò)工程量的計(jì)算對(duì)其進(jìn)行管理。此外，該技術(shù)的精確度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于手工，通過(guò)實(shí)體和3D運(yùn)算，形成文檔進(jìn)而對(duì)其進(jìn)行保存、共享和交流。另外，不同專業(yè)也可以使用，也不需要進(jìn)行重現(xiàn)建模，這樣不僅協(xié)調(diào)了人們的工作，還減少了數(shù)據(jù)重復(fù)輸入，在一定程度上，改善了工作效率，方便了人們工作，在工程造價(jià)管理中發(fā)揮著重要意義[1]。

1.2 便于資源水平的提高

利用BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理，通過(guò)動(dòng)態(tài)監(jiān)控和查看，可以了解每個(gè)階段的工程量，進(jìn)而核算其價(jià)格。更為重要的是通過(guò)該技術(shù)可以合理安排人員，便于分配任務(wù)，使資金、機(jī)械得到合理分配，制定出切實(shí)可行的規(guī)劃，對(duì)其進(jìn)行精量計(jì)算。除此之外，用BIM技術(shù)進(jìn)行模擬操作，可以減少不必要的資源浪費(fèi)。

1.3 便于打破分割局面

在管理的過(guò)程中，利用BIM技術(shù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控對(duì)工作進(jìn)行指導(dǎo)，使用精量的計(jì)算方法對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行控制，同時(shí)也打破了溝通和交流困難的情況，此外，也改善了縱向、橫向交流不通的情況，打破信息分割的局面，使信息更為透明，將成本控制在一定范圍。

1.4 便于改變傳統(tǒng)管理狀況

在管理的過(guò)程中，使BIM技術(shù)與設(shè)計(jì)變更后的方案相關(guān)聯(lián)，并對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，該技術(shù)會(huì)自動(dòng)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，計(jì)算工程量的多少，進(jìn)而掌握變更后帶來(lái)的成本多少，BIM技術(shù)的應(yīng)用改變了傳統(tǒng)只重視合同和結(jié)算價(jià)的觀念。BIM技術(shù)包括很多構(gòu)件，不同的構(gòu)件包含不同的信息,對(duì)其進(jìn)行組合，使工程的計(jì)算對(duì)比更為方便[2]。

2 存在的問(wèn)題

2.1 管理模式不先進(jìn)

我國(guó)工程造價(jià)管理普遍存在管理模式不先進(jìn)的問(wèn)題，該問(wèn)題的出現(xiàn)在一定程度上受到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響，如今，工程造價(jià)在管理方面主要采用定額和清單兩種計(jì)算方式，在工程的投資額方面多采用定額的計(jì)算方式，按原來(lái)的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)材料單價(jià)進(jìn)行確定，另外，在定價(jià)的時(shí)候，多采用統(tǒng)一、整體和綜合的方式。除此之外，其指令性也很強(qiáng)，這些因素與當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)不相符，出現(xiàn)實(shí)際和計(jì)算不相符的情況，使工程決算和預(yù)算的差異拉大，進(jìn)而給建筑企業(yè)帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。

2.2 和市場(chǎng)脫節(jié)

目前，我國(guó)建筑工程在管理過(guò)程中采用定額和清單兩種計(jì)算方法，編制統(tǒng)一的預(yù)算，對(duì)市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況制定預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要定期對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，但在實(shí)際發(fā)展過(guò)程中各地的生產(chǎn)力在不斷變化，市場(chǎng)也在不斷變動(dòng)，所以根據(jù)定額對(duì)造價(jià)進(jìn)行管理存在一定的滯后性，和實(shí)際情況不符，不僅會(huì)增加整個(gè)項(xiàng)目的成本，還會(huì)影響建筑工程的發(fā)展[3]。

2.3 信息化程度不高

在造價(jià)管理過(guò)程中需要進(jìn)行全過(guò)程實(shí)時(shí)管理，使不同部門可以及時(shí)了解數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。但在目前形勢(shì)下，我國(guó)的造價(jià)管理系統(tǒng)不健全，信息化程度不高。目前，我國(guó)的造價(jià)信息需要通過(guò)二維圖紙進(jìn)行預(yù)算，對(duì)相關(guān)人員的能力提出了更高要求，需要他們具備相應(yīng)的讀圖能力，另外還會(huì)發(fā)生漏算或者誤算工程量的情況，在核算的過(guò)程中還會(huì)浪費(fèi)大量的人力和物力，影響造價(jià)信息的準(zhǔn)確度。

2.4 全過(guò)程管控缺乏

為了將企業(yè)成本控制在合理范圍，很多建筑企業(yè)將全過(guò)程管控放在重要位置，從開(kāi)始的可操性報(bào)告到工程結(jié)束實(shí)施的精量化管理，可以將建筑工程的風(fēng)險(xiǎn)和成本控制在一定范圍，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管控，已是新時(shí)代的需求。而在傳統(tǒng)的管理中，工程從開(kāi)始和結(jié)束都在做預(yù)算，到工程結(jié)束后才清楚管理的全過(guò)程，這樣會(huì)產(chǎn)生工程變更、引發(fā)沖突以及結(jié)算混亂等情況，甚至?xí)?dǎo)致合同變更，建筑企業(yè)損失嚴(yán)重的問(wèn)題。

3 具體應(yīng)用

3.1 投資階段

在投資階段，使用BIM技術(shù)，可以將可視化技術(shù)和模擬功能相結(jié)合，為模擬工程提供決策支持。利用該數(shù)據(jù)模型不僅可以調(diào)出與模擬工程相類似的造價(jià)信息，獲取相關(guān)的成本費(fèi)用，還可以了解每平方米造價(jià)的成本費(fèi)用，通過(guò)分析和探討類似項(xiàng)目，可以為工程提供參考，使項(xiàng)目的投資更為準(zhǔn)確，同時(shí)也可以減少估算中出現(xiàn)的偏差。

3.2 設(shè)計(jì)階段

在設(shè)計(jì)階段主要采用概算編制的方法對(duì)其進(jìn)行預(yù)算，通過(guò)這種方法不僅可以保證計(jì)算的精確度，還可以將設(shè)計(jì)的深度和資料有效結(jié)合起來(lái)。在具體的應(yīng)用中采用BIM技術(shù)對(duì)該階段進(jìn)行補(bǔ)充和改善，將修改好的模型導(dǎo)入BIM相應(yīng)軟件中，對(duì)工程量進(jìn)行有效分析，并形成相應(yīng)的文件，然后根據(jù)該技術(shù)對(duì)軟件內(nèi)容進(jìn)行分析，對(duì)設(shè)計(jì)階段的工程量進(jìn)行計(jì)算，并形成相應(yīng)的概算書，用分布式BIM模型對(duì)施工圖進(jìn)行預(yù)算，并將CAD圖輸入相應(yīng)的軟件中，形成成本模型，結(jié)合相應(yīng)的清單定額，構(gòu)成粗報(bào)價(jià)文件，并將該文件輸入到相應(yīng)的分析軟件中，最終可以生成設(shè)計(jì)階段的文件。

3.3 招投標(biāo)階段

在招投標(biāo)階段，標(biāo)底文件是該階段的重要工作，標(biāo)底的作用是為了確定該工程的期望價(jià)格，使其作為評(píng)判對(duì)方價(jià)格是否合理的依據(jù)。標(biāo)底文件的制定除了可以讓招標(biāo)方自己形成之外，還可以借助第三方或者具有一定資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制，但不論哪種形式，都可能出現(xiàn)漏洞的問(wèn)題，導(dǎo)致標(biāo)底編制不完善，使工程造價(jià)難以精確計(jì)算。而利用BIM技術(shù)可以有效防止漏洞問(wèn)題的發(fā)生，招標(biāo)方依據(jù)設(shè)計(jì)方提供的相應(yīng)BIM模型，從中提取與市場(chǎng)價(jià)相類似的工程信息，這樣不僅可以保證編制的精確性，還可以防止漏洞問(wèn)題的產(chǎn)生。

3.4 施工階段

在施工階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理具有很大難度，因?yàn)樵撾A段屬于一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，在操作的過(guò)程中存在很多不確定的因素。利用BIM技術(shù)對(duì)其進(jìn)行管理，利用相應(yīng)的軟件實(shí)現(xiàn)框圖出價(jià)，不僅可以給出相應(yīng)的工程量，還可以進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，合理使用資金。為了彌補(bǔ)傳統(tǒng)方式的失誤，提高計(jì)算的精確度，降低工程難度，使用BIM5D技術(shù)，在原有模型的基礎(chǔ)上，增加施工的維度和造價(jià)維度，可以更靈活的處理該階段的造價(jià)管理。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，工程造價(jià)在現(xiàn)實(shí)操作中具有重要意義，不僅可以打破分割局面，提高資源水平，還便于計(jì)算工程量。但在現(xiàn)實(shí)操作中卻出現(xiàn)了很多問(wèn)題。基于此，BIM技術(shù)的應(yīng)用不僅可以減少漏洞問(wèn)題，還可以便于計(jì)算工程量，提高工程造價(jià)的效率和質(zhì)量，BIM技術(shù)的應(yīng)用也將成為未來(lái)的發(fā)展。

[1]傅為華,馬麗鷹,FUWei-hua,等.營(yíng)改增下基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)管理研究[J].建筑技術(shù),2016,47(7):657-659.

[2]崔艷.營(yíng)改增下基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)管理研究[J].工程技術(shù):引文版,2016(12):98.

[3]吳雁,蘭莎,傅麗芳.基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)管理研究與應(yīng)用[J].工程技術(shù):全文版,2016(6):78.