低碳理念下綠色建筑的經濟效益分析

劉明

摘 要：建筑能耗問題已經成為社會所關注的一個重點問題，綠色建筑的理念逐漸受到更多的關注和內容。對于綠色建筑來說，提高經濟效益、生態效益以及社會效益是其重要的目的和發展目標。本文就從低碳理念下，對于綠色建筑經濟效益方面的問題進行了分析和探究。

關鍵詞：綠色建筑；經濟效益；研究分析

1 引言

建筑行業屬于高能耗行業，在發展的過程中如何對于低碳理念進行融合，實現可持續發展，這對于整個建筑行業來說都具有著十分重要的影響。雖然建筑行業具有強大的經濟效益獲取能力，但是在發展中排放過高、投入過高、能耗過高、效率低以及可循環能力不足，這都需要我們予以高度的重視。根據相關資料顯示，從能耗角度來說，中國的控制能力上相對于美國、日本、德國以及法國等先進國家都有著一定的差距和不足，在節能降耗領域具有很大的發展和成長的空間。下文就對于綠色建筑的概念進行了分析，并且探究了低碳理念下對綠色建筑經濟效益評價和提升的一些問題。

2 綠色建筑分析

2.1 概念

綠色建筑的概念主要是指在建筑的整體生命周期中，對于各類資源進行高效利用，具有較低污染水平的建筑物。綠色建筑的所定義的領域相對廣泛，其更加關注在當前氣候問題不斷嚴峻化下，如何對于工作方式、生活習慣等多方面的內容進行改進。相對于傳統建筑來說，綠色建筑更加強調與自然環境的和諧共處，在建筑生命周期之中，實現對各類資源利用情況、環境影響情況等全面控制。綠色建筑要從更加整體、全局的角度進行設計和考量，同時結合實際運營需求、能耗情況，設置出不同的應對方案。綠色建筑應該對于自然規律、經濟規律進行深入研究，同時重視經濟、環境的協調發展，對二者關系進行更加合理的處理。綠色觀念的應用要對于整個建筑的建設、利用全過程進行貫徹和覆蓋，甚至要對于建筑最終拆除環節也要進行相應的考慮。對于當前可持續發展理念來說，綠色建筑的發展要對于多方利益進行更好地協調，同時追求更加統一、協調的發展方向。

2.2 效益分析

綠色建筑本身效益可以分為隱性效益和顯性效益兩種效益。隱性效益的受益主體不會被直接得到體現，同時受益主體也相對較多。顯性效益的體現則相對直接，同時具有更加清晰且明確的受益主體。一般來說，經濟效益是顯性效益中重要的一種，可以利用相應的財務指標來實現評價和計算，同時利用綠色建筑的理論和技術，可以對于能耗情況進行分析，實現對能耗差、節能效果等準確的計算，社會效益、環境效益則應該歸屬于隱性效益。 相對于傳統建筑來說，綠色建筑中所采用的各類建筑材料更加環保，對于 環境的破壞和影響可以得到最大限度的控制。從效益角度分析上，我們也要認識到由于綠色建筑理念的應用下，人們自身居住環境更加優質，同時患病機會和成本也得到更好地降低，社會中環保意識可以得到更好地形成，人們自身的消費理念和行為理念也能得到進一步的變化，這對我國社會和諧、穩定、持續發展都有著重要的意義。

3 綠色建筑經濟效益評價問題探究

在對于綠色建筑經濟效益進行分析評價的過程中，我們要對于整體方案進行充分的了解，同時對經濟因素、技術因素、投入產出情況等進行全面的分析、調查以及預測，并組織專業對于對綠色建筑的方案進行論證給予更加科學的評價。結合評價作用、角度以及范圍，從財務的方向展開經濟評價。綠色建筑項目的經濟效益的評價分析中，從投資者角度，根據國家現行的財政稅收制度和現行市場價格，計算項目的投資費用、產品成本與銷售收入、稅金等財務數據，分析預測在計算期內，綠色建筑建設項目的成本費用與經濟效益，編制項目現金流量表，計算綠色建筑建設項目的經濟評價指標，考察其盈利能力，據以判斷綠色建筑建設項目的經濟可行性。 在進行經濟評價的過程中，要對于項目數據可靠性與完整性進行保證，同時也要結合綠色建筑的實際特點，選擇更加科學的評價指標體系，讓綠色建筑的經濟效益評價可以更好地接近實際效果，這樣才能對經濟效益評價的意義進行體現。總的來說，對于綠色建筑來說，經濟效益評價的過程中，要對于評價體系進行不斷地完善，同時依舊不同的評價深度、資料情況，對指標體系進行適當的調整，讓項目經濟效果得到更加全面的體現。一般來說，即按是否考慮資金時間價值分類、按綠色建筑建設項目經濟評價指標的類別分類、按綠色建筑建設項目經濟評價指標的性質分類，這都是綠色建筑經濟效益評價中的幾個重要分類思路。

4 提升綠色建筑經濟效益的思考

第一，對綠色建筑的節能經濟價值進行正確的認知。綠色建筑本身可以給人們構建一個更加術士的生活居住空間，這從另一方面也是具有一定經濟價值的。綠色建筑的思路下，我們對于環保性的目標與經濟效益追逐的目標不是單一性的，而是應該進行合理的平衡。在建設費用的調整上，要從全局的角度進行對待。例如，為了提升打樁基礎設施的利用率，雖然前期需要耗費更多成本，但是后期建設中也可以進行再次利用，這樣整體成本也得到了有效地控制，同時也避免重復建設等問題，提升了建筑工程的整體能效。

第二，對綠色建筑的標準進行合理的重視。綠色建筑自身的使用價值是多方面的，需要從多個標準和指標進行入手評定。在對于綠色建筑進行評價上，要對于各類標準進行明確，同時也要與時俱進地對標準進行創新。只有重視標準，對建筑功能進行完善，這樣才能提升綠色建筑的經濟效益，同時讓經濟效益的保證走在一個正確的發展路徑之中，避免出現方向性錯誤與偏差。

第三，對建筑節能問題進行解決。對于建筑來說，節能需求的提出，在各類材料采購上需要增加相應的成本，前期投資費用存著一定上漲的問題。針對這方面問題，我們要進行科學的分析，并且從宏觀的角度對于經濟效益進行分析。雖然節能材料前期的成本較高，但是在長期使用的過程中，必定會在 一定時間內對于多耗費的成本進行回收，在之后達到投入持平，最終進入節能收益階段。通過對于節能問題的有效解決，可以讓節能意識得到更好地深入，同時更加科學地對建筑節能進行控制，提升節能的整體效果和所帶來的經濟效益。

第四，加強質量控制。綠色建筑規劃設計以及施工中，質量控制工作的開展是非常關鍵的。通過制定質量檢查、驗收評比制度對建筑的規劃設計、現場施工過程以及各種建筑配件等進行嚴格的檢查；根據建筑標準，建立完善的審查、監督機構對建筑物和建筑配件以及設備的質量進行監督檢查。這些做法改變了過去只對工程質量進行事后檢查的消極方式，從根本上改善了監督機制，有利于提高建筑項目的經濟效益。

5 結束語

總而言之，在當前環境問題逐漸受到重視，可持續發展工作不斷落實的今天。綠色建筑已經成為了低碳理念下建筑行業發展中所必須關注的一部分內容，同時也成為了當前建筑行業發展的新趨勢。針對于綠色建筑的特點，我們要進行不斷地研究和探索，對綠色建筑的經濟效益進行更加客觀地評價和分析，同時提出更加具有成效的效益提升策略，將綠色建筑的價值進行最大化的體現。

參考文獻

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