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1月份一二線城市房價進一步趨穩

國家統計局發布了2017年1月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、15個一線和熱點二線城市中11個城市新建商品住宅價格環比下降、3個城市持平

15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施房地產調控政策以來，市場變化明顯，房價持續趨穩回落。其中，11個城市1月份新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間；3個城市環比持平；廣州市環比上漲0.6%，漲幅已連續4個月回落。

二、一二線城市新建商品住宅價格環比基本止漲，三線城市走勢總體平穩

從環比看，一二線城市房價基本止漲。初步測算，1月份一線城市新建商品住宅價格環比繼續持平；二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市房價走勢總體平穩。1月份三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

從同比看，一二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月持續回落，本月比上月回落2.6個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續2個月回落，本月比上月回落0.4個百分點。

國務院設定國土開發紅線 到2030年不超過4.62%

據2月5日《新京報》：國務院日前印發的《全國國土規劃綱要（2016-2030年）》 （以下簡稱《綱要》）于2月4日正式發布，這是我國首個國土空間開發與保護的戰略性、綜合性、基礎性規劃，對國土空間開發、資源環境保護、國土綜合整治和保障體系建設等作出總體部署與統籌安排，對涉及國土空間開發、保護、整治的各類活動具有指導和管控作用。

《綱要》提出，到2030年，我國國土開發強度不超過4.62%，城鎮空間控制在11.67萬平方千米以內，耕地保有量保持在18.25億畝以上，用水總量控制在7000億立方米以內。此外，全國鐵路營業里程規劃達到20萬千米以上，建成580萬千米公路網。

國土部：城市居民不得到農村購買宅基地

據2月20日中國新聞網：國土資源部副部長趙龍近日回應“1999年后城鎮居民使用的宅基地不再給予確權登記”時表示，目前情況下，還是要維持農村宅基地必須是集體組織成員內部的一種分配和集體組織成員內部之間的流轉，城里人特別是工商資本是不能夠進入到農村進行宅基地的交易和買賣的。

關于城鎮居民的宅基地不予發證，趙龍澄清說，宅基地是農民的基本福利制度，它是有特定對象的，它的對象就是農村集體組織的成員，所以說城里人是不應該得到農村宅基地的。為了維護農民的居住條件和居住安全，國家嚴格限制宅基地在非集體經濟成員之間的流動。

多部委：全國高爾夫球場共計683個 已取締111個

據1月23日觀點地產網：1月22日，國家多部委發布了全國高爾夫球場核查與整治的結果。據了解，于2011年4月，國家發展改革委會同多個部門聯合印發《關于開展全國高爾夫球場綜合清理整治工作的通知》，并啟動了全國高爾夫球場清理整治工作。此后銀監會也參與了清理整治工作。經過約6年的整治后，目前清理整治及全面核查工作已經完成，取締、退出、撤銷、整改等清理整治任務已基本落實到位。

經查，全國共有高爾夫球場683個。其中，111個球場被責令取締，已停止了經營行為，土地按照規劃恢復原狀；18個球場被責令退出，其中，17個球場已退出了占用的相關保護區域的土地并按照規劃恢復原狀，拆除或關閉了違法違規建設項目。此外，另有47個球場被責令撤銷，已停止了各類建設和經營活動；且有507個球場被要求整改。要求被整改的球場中，有11個球場已被地方政府和企業主動關閉，球場項目已不存在；496個球場已進行整改，退出了違反土地利用總體規劃占用的相關用地。

國家工商總局：房地產廣告不得宣傳買房送戶口

據2月3日新華網：由國家工商總局發布的《房地產廣告發布規定》2月1日起開始施行，明確提出，房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。按照規定，房地產廣告中的房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積。房地產廣告不得含有升值或者投資回報的承諾；不能以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；不能違反國家有關價格管理的規定。有些房地產廣告會故意模糊學校、醫院等配套設施的建設情況。規定對此明確，廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中注明。

中基協：投資房價上漲過快城市住宅項目的基金不予備案

據2月14日觀點地產網：近日，中國證券投資基金業協會研究制定了《證券期貨經營機構私募資產管理計劃備案管理規范第4號-私募資產管理計劃投資房地產開發企業、項目》，規定投資于房地產價格上漲過快熱點城市普通住宅地產項目的私募資產管理計劃，暫不予備案。基金業協會還稱，房價上漲過快熱點城市目前包括北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟南、成都等16個，將根據住房和城鄉建設部相關規定適時調整范圍。證券期貨經營機構設立私募資產管理計劃投資房地產開發企業、項目，應符合國家相關產業政策要求，嚴格遵守《證券期貨經營機構私募資產管理業務運作管理暫行規定》有關規定，并符合相關規范性要求。

天津：全款買房可放棄資金監管

據2月21日北方網：新修訂的《天津市存量房屋交易資金監管辦法》（津政辦發〔2017〕6號，以下簡稱《辦法》），日前已由市政府辦公廳轉發，3月1日實行。這是《辦法》繼2011年修訂后的再次修訂和實施。

新《辦法》明確規定：“買受人以銀行貸款方式支付房價款的，全部實行資金監管；買受人無需貸款支付房價款的，交易雙方可選擇接受或放棄資金監管服務”。“買受人無需貸款支付房價款，交易雙方選擇自愿放棄資金監管服務的，應當簽署自愿放棄資金監管服務確認書”。同時明確“凡交易雙方簽署部分納入資金監管服務確認書或自愿放棄資金監管服務確認書的，交易雙方對未納入監管的交易資金自行承擔相應的資金風險和法律責任”。