河北省裝配式鋼結構住宅應用情況及問題分析

【摘要】為大力推進住宅產業化發展，化解鋼鐵產能過剩矛盾，充分發揮鋼結構住宅環保、節能的優勢，對河北省裝配式鋼結構住宅應用情況和存在問題進行了調研分析，主要存在三方面問題：用戶思想觀念落后，缺乏對裝配式鋼結構住宅的認識；政策制定不完善，落實力度不夠，行業管理體系不健全，相關人員基礎薄弱；規范標準滯后，缺乏對結構體系、性能的深入研究，標準不統一。

【關鍵詞】河北省；裝配式鋼結構住宅；應用；問題分析

1、河北省裝配式鋼結構住宅應用情況

為了建設環保型綠色建筑，順應國家住宅產業化的發展方向，進一步推進裝配式鋼結構的發展，有效化解產能過剩矛盾，河北省人民政府于2016年6月下發了《關于鋼鐵行業化解過剩產能實現脫困發展的實施意見》和《加快推進鋼結構建筑發展方案》等文件，并于2017年1月下發《關于大力發展裝配式建筑的實施意見》，對于推動我省鋼結構建筑的發展具有重要意義。河北省對鋼結構住宅的發展給予大力扶持，要求在政府投資和主導的棚戶區及危舊房改造、抗震安居工程等住宅項目中，拿出不低于5%的項目開展鋼結構住宅規模化示范；鼓勵房地產開發企業建設鋼結構住宅；鼓勵在農村居民自建住房項目中開展鋼結構建筑試點，并給予一定的補貼和稅費減免。有了政策的大力扶持，河北省的鋼結構住宅有了良好的開端。

1.1大力推廣高層鋼結構住宅項目

作為我省乃至全國示范性推廣項目的滄州市福康家園，是大元集團與滄州市住建局合作承建的保障性住房項目，由大元集團、天津大學鋼結構研究所和天津大學建筑設計研究院共同研發設計，采用鋼管混凝土組合異形柱框架一剪力墻結構體系和框架一支撐結構體系，是河北省首家高層鋼結構住宅小區工程，建筑面積13萬平方米，總用鋼量9000噸，于2014年12月開工。該項目在施工進度、勞務用工、節能、環保、綠色施工等方面效果顯著，與高層鋼筋混凝土剪力墻結構相比，主體工程技工用工量減少50%，每100平方米減少用工量23%，主體施工工期減少25%，建筑垃圾和污水0排放，噪聲排放減少約80%，該項目受到了社會的廣泛關注，推動了全國、河北省鋼結構住宅的發展。

1.2積極促進鋼結構新民居在農村落地

基于鋼結構住宅具有抗震性能好、施工速度快、有效使用面積大以及建筑材料可以循環利用等優點，在農村也非常具有推廣價值。我省已加大力度推動農村裝配式低層住宅建設。支持各縣（區）開展農村裝配式低層住宅建設試點，引導農村住宅轉變建造方式，提升農村民居品質和性能。

當前，唐山豐潤燕東新民居項目、涉縣綠建方洲項目、張家口建設的近3萬平方米的鋼結構裝配式CL集成住宅等鋼結構項目，起到了積極的引領帶動作用。

在看到成績的同時，我們也必須清楚地認識到：鋼結構住宅在我省目前還處于初步發展階段，在前期推廣中存在較多問題，通過設計問卷、訪談，分別對河北省內用戶、房地產開發商、設計施工企業、政府部門和高校、科研院所進行了分類調研，對河北省發展裝配式鋼結構住宅存在的問題有了比較清晰的認識。

2、河北省發展裝配式鋼結構住宅的問題分析

2.1用戶思想觀念

2.1.1缺乏對裝配式鋼結構住宅的認識

通過對用戶調查可以看出，我省居民對裝配式鋼結構住宅了解程度偏低，進一步導致了用戶對鋼結構住宅的需求程度降低，有26%的用戶表示不會購買，其主要原因在于：擔心裝配式鋼結構住宅防火、防腐、保溫、防水等安全問題；擔心裝配式鋼結構住宅價格高、后期維護費用多、維修困難、使用壽命短等。

2.1.2對裝配式鋼結構住宅價格不了解

根據調查顯示，61%的用戶認為裝配式鋼結構住宅的價格高。而事實上，判別一種建筑結構體系是否經濟，不能單獨地將結構主體的造價相比較或僅將建筑安裝工程費用進行比較，而必須考慮所有影響造價的因素，以及由于建筑體系的改變對建筑使用的影響及由這種影響所帶來的經濟效益。在住宅項目建設投資中，與結構體系類型相關的費用主要有建安工程費、貸款利息、管理費用三項，一般情況下，高層鋼結構住宅的建安工程費比高層鋼筋混凝土結構住宅高10～15%，而隨著構配件制作工廠化、機械化、規模化程度的日益提高，建筑技術集成化、產業化的進一步發展，鋼結構住宅工程造價將進一步降低。而且，鋼結構住宅工期短，相應的工程貸款利息和管理費用將大為節省。此外，由于鋼結構住宅戶內有效使用面積比傳統的磚混結構或鋼筋混凝土結構大4～8%，也將帶來顯著的經濟效益。綜合上述因素，對開發商來說，采用鋼結構住宅體系的綜合投入與經濟回報與鋼筋混凝土結構體系基本持平。

2.1.3對裝配式鋼結構住宅綠色環保認識不足

我省每年新建建筑中95%屬于高能耗建筑，產生的建筑垃圾每年高達數億噸，同時，混凝土建筑施工粉塵和廢料污染現象嚴重，缺乏有效的回收利用，也是導致霧霾的元兇。鋼結構在建筑全壽命周期內貫穿減量化、再利用、資源化特點，施工時沒有污染。鋼結構主體結構材料回收率在90%以上，較傳統混凝土結構垃圾排放量減少60%，因此，鋼結構是當前城鎮化建設對自然環境影響最小的一種結構體系。

2.2政策及管理

2.2.1政策制定不完善，落實力度不夠

近年來，國家到省的政策均以宣傳推廣為主，具體的政策扶持力度和具體措施沒有凸顯。通過對房地產開發商、企業、政府部門的調查、訪談，急需解決的問題如下：（1）政府對房地產開發的獎勵政策不明確，文件中僅指出采取相關的獎勵政策、鼓勵進行該項工作，但沒有明確具體獎勵的額度、時間、對象；（2）綠色建筑的認定是一個復雜的過程，現階段河北省內綠色建筑的認定往往采用項目建成后再認定的方式進行，大大打壓了開發商使用綠色節能建筑的積極性（3）河北省內各城市建設住宅產業化生產基地的扶持力度不明確，對基地相關企業的建設等相關手續沒有明確的綠色通道；（4）結構體系、部品等目前屬于各企業具有知識產權的保密產品，標準不統一，導致裝配式鋼結構住宅無法大面積推廣。

2.2.2行業管理體系不健全，相關人員基礎薄弱

傳統的建筑企業一直延續設計、加工生產、施工獨立進行的運行模式，然而鋼結構住宅產業基地的經營模式均采用設計、加工、施工一體化的模式，牽扯了大量的資金、人力、物力，最后形成的產品很難達到優質標準，這一現狀也給該種住宅的推廣增加了障礙。

根據對河北省14家施工企業的訪談，可以看出，施工企業中與鋼結構相關的技術人員僅占公司技術人員的2.5%一7.2%，人才匱乏嚴重阻礙了裝配式鋼結構住宅的發展。此外，缺少專業化的施工隊伍，鋼結構安裝人員水平參差不齊，嚴重影響了鋼結構住宅的安裝質量。鋼結構制作安裝對從業人員的專業技術和操作技能有相當高的要求，而非農民工經過簡單的培訓就能勝任。

2.3技術層面

2.3.1規范標準滯后

目前鋼結構住宅相關的設計、施工、評價和驗收規范、規程標準共有169個，其中2010年以后的81個，占48%，這說明有一半的規范近10年沒有修訂，而有關裝配式鋼結構住宅的圖集、規程也沒有發布，嚴重阻礙了鋼結構住宅體系的發展。

2.3.2鋼結構防火、防腐及圍護結構問題

經過對企業的調研，有84%的人員認為鋼結構住宅的防火存在問題，70%的人員認為結構防腐存在問題。

鋼結構防火涂料的生產和施工存在一定問題。國內多數鋼結構防火涂料生產企業的規模不大，生產工藝流程自動化水平不高，部分企業還處于手工作坊式操作模式，對專用于防火涂料的原料研究不夠，對原材料的檢測、控制不夠，生產過程的檢測手段不全，施工設備有待改進提高。

而由于鋼結構住宅外部有圍護結構，沒有直接暴露在空氣中，所以其腐蝕不應與鋼材腐蝕混為一談，處理裝配式鋼結構住宅的防腐主要解決辦法是采取隔離措施或改善圍護結構的特性。

2.3.3結構體系、性能研究缺乏，標準不統

目前裝配式鋼結構住宅體系存在的主要問題有：結構體系不統一，結構選型不明確，結構性能不了解，設計標準不一致等。其主要原因在于：（1）裝配式鋼結構住宅體系屬于各企業自行研發成果，缺乏統一性；（2）結構相關設計規范太多，規范之間的偏差導致設計標準難以界定；（3）大量的結構體系，其受力性能、抗震性能等僅靠某個企業或某個科研院所很難把握；（4）建成結構較少，很難從結構經濟性、適用性等方面對結構戶型、層高等因素進行設定。

結論：

裝配式鋼結構住宅既符合國家產業化發展方向，節能減排，又能有效化解鋼鐵產能過剩矛盾，具有良好的發展前景。河北省裝配式鋼結構住宅目前處于初級發展階段，應以此為契機，轉變用戶思想觀念，加大對裝配式鋼結構住宅的宣傳；進一步加快河北省住宅產業化政策的落實，加強對技術人員的培訓；加快結構體系、鋼材部品和圍護結構研發、推廣，加大力度進行規范標準的修訂、完善工作。