貴陽市土地集約利用情況分析

□楊 萌 李 悅 于 微 秦樂樂

（東北農業大學資源與環境學院 黑龍江 哈爾濱 150030）

貴陽市土地集約利用情況分析

□楊 萌 李 悅 于 微 秦樂樂

（東北農業大學資源與環境學院 黑龍江 哈爾濱 150030）

就目前來說，貴陽市人口在不斷增長，但是土地資源卻十分有限，要想發展好經濟建設，提高城市化水平，就必須要珍惜每一寸土地，并進行高效利用，達到最高效益的目標。針對貴陽市具體情況提出合理化措施和建議。

貴陽市；土地；集約利用

1 現狀

最早提出了土地集約利用這個理論是針對農業用地來研究的，是農業土地經營的一種方式。農業土地集約經營意思是在一定面積的土地上，集中的投入較多的勞動和生產資料，運用進步的知識和技能，達到在盡量小的土地面積上獲得高產量和高收益目的的一種農業經營方式。但是城市土地的經營方式將比農業的繁雜的多。本文則是以城市土地的用地情況為起點,秉持可持續發展的觀念,加大對土地的投入,提高土地集約利用度,來達到其最大的經濟效益、社會效益以及生態效益。具體因素包括以下幾點：

一是自然環境條件因素，貴陽市山多坡陡，適合做城市發展和用來居住的土地面積較少，導致貴陽市發展之初至今都主要局限在僅30km2面積的狹窄的盆地里。由于城市中間面積很少，因此貴陽市成長空間十分受限。但是在有效增加對土地的投入之前，應該通過科學劃分土地的等級，明確哪些是高質量、肥沃的土地，進而，針對不同的區域、不同的土地，應該采取不同的集約利用配置模式和管理方式，使土地能更加充分地利用；二是社會經濟發展因素，貴陽市憑借其具備的優越的礦產和生態資源環境以及地理位置,在促進發展的同時也給其在發展工農業經濟上帶來了諸多不便,減緩了其城市發展的進程；三是歷史背景發展因素，貴陽市于1941年正式設市,成為本省的政治、經濟、文化中心，但是仍處于經濟發展緩慢、城市街道臟亂、交通不發達的狀態,公路少，其工農業發展也極為落后。但是2000年以來,貴陽市發生巨大變化，工業、農業、科技、文化、交通和教育業快速發展,加快了社會經濟建設的腳步,但由于其經濟基礎十分薄弱,一直處于的落后狀態，導致發展速度十分緩慢。貴陽市如果想像上海城市那樣的繁華，就仍要繼續努力，堅持發展經濟建設。

2 建議

2.1 合理規劃土地

貴陽市應該根據自身具體情況，在未來的經濟發展中，科學規劃建設土地，提高土地利用率，優化土地資源配置，加快經濟發展建設，統籌發展城鄉建設，用科學的集約節約、可持續利用的指導方針政策，帶領貴陽市城市建設朝著土地更加集約的方向更進一步。

2.2 提升建筑容積率

在歷史傳承和經濟發展的大背景下,貴陽市現在的中層建筑居多,因此人口密集的貴陽市為了緩解人們住房生活用地的需求，只能依靠大面積高密度的建筑群。提高建筑容積率,不僅可以降低中心區的建筑密度,還可以更好的集約合理利用土地,促進社會經濟發展,改善居民生活質量。

2.3 充分開發利用地下空間資源

貴陽市地理位置導致天生土地資源缺失，為了彌補這一缺陷就應當對地下資源進行充分利用，則可以解決當前的問題。一直以來,貴陽市的地下空間資源都沒有得到充分利用,尚未列入城市發展規劃中，使得地下空間的開發形式比較單一,地下資源未能有效利用，浪費了資源。因此，應當科學計劃地下資源，促進城市發展。

2.4 建設經濟中心區,優化土地利用結構

一方面,可將貴陽市打造成一個經濟中心城市,便于與外界商貿互聯互通，吸引更多開發商對其進行投資，發揮貴陽市地理位置的中心作用,促進周圍甚至整個貴州的經濟發展。另一方面,建設經濟中心區可以減少其他工業的用地面積,優化土地空間結構,使土地有效集約利用。

2.5 發展城市旅游經濟

貴陽市風光優美，風景瑰麗,溫和的天氣環境，培養了其優越的先天條件。因此貴陽市應提高生態經濟發展水平,提高其生態效益,打造具有地方特色的旅游文化,使貴陽成為文化繁榮發展的旅游城市，達到其經濟快速成長的目的。

結束語

目前僅屬于中度集約的貴陽市距離發達國家的水平還有很遠，其提升的空間還有很大，應該合理規劃土地，提高土地容積率，充分開發利用地下空間資源，建設中心商務區，優化土地利用結構，發展生態經濟，建設旅游城市，來追趕發達國家的經濟水平。

[1]周誠.土地經濟學原理[M].商務印書館,2003.

[2]宋戈.中國城鎮化過程中土地利用問題研究[D].東北農業大學,2004.

[3]楊東朗,安曉麗.西安市城市土地集約利用綜合評價[J].經濟地理,2007,27(3):470-475.

1004-7026（2017）12-0040-01

S153

A

DOI：10.16675/j.cnki.cn14-1065/f.2017.12.033