基于裝配式結構的住宅產業化研究與探討

張亞輝

(重慶交通大學經濟與管理學院 重慶 400074)

基于裝配式結構的住宅產業化研究與探討

張亞輝

(重慶交通大學經濟與管理學院 重慶 400074)

本文介紹了裝配式住宅產業化的概念及發展過程，我國裝配式住宅產業化發展過程中存在的問題及解決方法，還簡單介紹了如何推廣裝配式結構住宅產業化。

裝配式；住宅；產業化

一、引言

隨著城鎮化和城市化的推進，我國每年需要建設約7億m2的住宅，住宅需求量很大。同時，高品質的住房需求和傳統的生產方式的矛盾日益突出，傳統的施工方式對住宅產業化的影響和制約十分明顯。因此，改變施工方式，用裝配式結構推行住宅產業化是非常有必要的[1]。

二、裝配式產業化住宅的概念

裝配式產業化住宅，就是將住宅建筑拆分成多個結構構件，其中主要結構構件有：梁和柱在工廠預制、板和墻因為尺寸較大運輸費用較高可在現場預制，將預制砼構件在現場進行裝配、施工建造[2]。

三、住宅產業化的必要性

長期以來，我國的經濟都是粗放式發展，造成了資源浪費、環境污染等問題。傳統的施工方式消耗大量的資源，生產效率低下、破壞環境，嚴重阻礙了我國經濟的持續健康發展[3]。裝配式結構這幾年來在我國快速發展并且極大地提高了建筑業的生產效率，明顯了降低生產和使用過程中資源的浪費，因此，住宅產業化也成為建筑業的一個非常有前景的發展方向。

四、我國裝配式結構建筑與住宅產業化存在的問題

(一)技術標準滯后

回顧歐美等國家的裝配式住宅產業化發展過程，我們可以發現相關標準對一個產業的提高起到了至關重要作用，訂立相關的技術標準可以顯著的促使裝配式住宅產業化持續平穩發展。但是目前我國在產業化方面的標準體系還有很多的漏洞與不足，特別在對有關項目進行系列評價時，系列的評價標準的缺少問題十分嚴重[4]。

(二)建筑設計與深化設計脫節

大多數設計單位沒有專門的裝配式結構設計小組，仍會按照傳統的方法來進行各專業的圖紙設計，因為施工圖設計很少考慮裝配方面的要求，這就導致設計單位要進行深化設計。

(三)未形成規模效益

裝配式建筑的最大優勢在于可以規模化的生產，通過規模化的生產大大降低成本。我國目前有許多地方標準，導致結構構件就不能通用[5]。裝配式構件沒有完全產業化，規模效益的優勢無法發揮[6]。

(四)未形成穩定的專業施工隊伍

目前我國使用裝配式建筑占整個市場的比例還不大，裝配式建筑專業施工隊伍很難保持下去。由于施工單位人員流通快，同一批次有相關經驗的技術員有可能跳槽到待遇更好的其他公司，導致專業化隊伍形成困難。

(五)新技術新體系的認證不夠規范

我國現在有很多地方性的裝配式結構體系，體系質量參差不齊，而且其中有些是吸收國外相關的技術標準，有些是自主探索出來的新體系[7]。各級政府建設主管部門在鼓勵創新的同時，更要嚴苛標準。

(六)政府的影響

個別地區建設主管部門過度的使用行政手段調控，造成市場的失調。裝配式住宅產業化的技術評價體系和管理模式需要在建筑業發展中逐步完善[8]，不能采用“大躍進”式的發展道路。在發展裝配式結構住宅產業化的初期，企業的利潤可能會減少。因此，很多資金較少的中小型建筑企業看到成本的增加而不愿意轉型，對此，政府應當給予適當的稅收、補貼等政策支持。

五、我國裝配式住宅產業化發展的主要對策

(一)加大科研投入

未來的裝配式住宅要以標準化設計、工業化生產、機械化安裝、信息化管理的現代化建造方式。推廣裝配式住宅須解決下列關鍵技術：(1)加快高強、長壽、可循環、健康無污染的建筑材料的研發；(2)加快開發與優化適用于我國的一些可以應用于裝配式產業化住宅項目的項目管理軟件；(3)加快裝配式住宅新型結構研發[9]。

(二)加快項目建設體制改革

必須大力在建筑業推行改革，摒棄一些舊的思想觀念，在建筑理念上要與時俱進。在吸收國外先進經驗下，通過探索和創新，走出一條適合于我國國情的裝配式建筑的項目管理體系。

六、推廣裝配式住宅產業化的舉措

首先應從設計方面考慮，從結構方面著手，創新結構體系；要創新施工組織設計，減少施工現場的作業。同時要大力研發施工方面的新技術，在模板、建筑材料以及某些特殊施工工藝方面要有所創新[23]。

現階段我國建筑業相比前幾年不太景氣，而裝配式產業化住宅的產生給建筑業的改革提供了一個非常好的方式與機會。在這個轉型的過程中，政府建設主管部門應出臺相應的引導政策，合理發揮政府這只“看得見的手”的作用，引導相關建筑企業轉型。

要在全國建筑業推廣裝配式建筑，中小建筑企業是這其中重要的一部分。房地產企業需要大量的資金來運營，裝配式建筑恰恰需要大量的資金，所以政府部門可以給中小企業提供更方便的貸款、更優惠的土地購買政策、稅收方面的減免、各種審批手續的減少等政策支持。

目前，全國各地都有許多保障性住房項目，這類住宅一般戶型小、結構簡單，非常有利于用裝配式產業化來建造這類住宅項目，不僅能夠發揮裝配式建筑的優點，也有利于我國在裝配式住宅產業化方面積累經驗[10]。

七、總結

隨著我國勞動力成本、建筑材料價格等的提高，產業化生產裝配式構件，推廣住宅產業化在經濟、質量、環境保護等方面的優勢將進一步顯現。建筑企業也應該提前布局、轉型升級，把握住行業的發展方向，多研究創新和吸收歐美發達國家在裝配式建筑方面的經驗，推動我國住宅產業化又好又快的發展[11]。

[1]李宗明，王三智，曹保平.裝配式住宅與住宅工業化[J].山西建筑，2011，(4)：10

[2]王曉峰.裝配式混凝土結構與住宅工業化、住宅產業化[J].城市住宅，2014，(5)：28-29

[3]張蘇蘋.裝配式住宅工業化應用實例[J].山西建筑，2012，(2)：3

[4]涂虎強，劉景園，陳康.新型裝配式結構體系的發展與住宅產業化[J].科技資訊，2011，(4)：213

[5]李湘洲.21世紀建材、建筑業“大革命”-裝配式住宅[J].建材工業信息，2003，(12)：5

[6]蔣勤儉.國內外裝配式混凝土建筑發展綜述[J].建筑技術，2010，(12)1074-1077

[7]吳萌萌.預制裝配式鋼結構建筑經濟性研究[J].江西建材，2016，(13)：100

[8]胥曉睿.預制裝配式高層住宅設計與綠色施工[J].建筑施工，2016，(1)：97

[9]齊寶庫，王丹，白庶，靳林超.預制裝配式建筑施工常見質量問題與防范措施[J].建筑經濟，2016，(5)：30

[10]楊嗣信.關于建筑工業化問題的探討[J].施工技術，2011,40(347):1-3

[11]仇寶興.關于裝配式住宅發展的思考[J].住宅產業，2014，(2)：10-16