全球新建成購(gòu)物中心，上海居首位

本報(bào)記者　倪浩

據(jù)路透社3日?qǐng)?bào)道，根據(jù)國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)公司世邦魏理仕剛剛發(fā)布的報(bào)告，中國(guó)內(nèi)地各大城市開(kāi)發(fā)建設(shè)購(gòu)物中心的熱度仍在持續(xù)。截至2016年年底，全球十大在建購(gòu)物中心排名中，中國(guó)占據(jù)三席，分別是深圳、上海和重慶。而在2016年全球新建成的購(gòu)物中心排名中，上海以111.8萬(wàn)平方米供應(yīng)量列榜首，北京以80.15萬(wàn)平方米居第二，墨西哥城以68.45萬(wàn)平方米列第三。排名前十的全球各大城市中，有七個(gè)來(lái)自中國(guó)。

世邦魏理仕相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人在發(fā)布報(bào)告時(shí)還指出，中國(guó)北京和上海兩個(gè)一線城市中，核心商圈以及已經(jīng)非常成熟的次中心商圈，一直是零售商進(jìn)駐和擴(kuò)張的首選區(qū)域。但是，近幾年來(lái)，零售商也在向二線人口密度比較大的城市進(jìn)行擴(kuò)張。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，中國(guó)二線城市購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)和建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入高峰期，不斷入市的大體量新增購(gòu)物中心使得業(yè)主在招商時(shí)不得不面臨激烈的競(jìng)爭(zhēng)。“雖然，二線城市將面對(duì)持續(xù)大量新增供應(yīng)的考驗(yàn)，但其中成都、南京、杭州等強(qiáng)二線城市因品牌進(jìn)駐意愿較大而風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較弱。”

中國(guó)貿(mào)促會(huì)研究院國(guó)際貿(mào)易研究部主任趙萍就此對(duì)《環(huán)球時(shí)報(bào)》分析稱(chēng)，中國(guó)作為全球第二大消費(fèi)市場(chǎng)，強(qiáng)大的消費(fèi)能力是支撐中國(guó)開(kāi)建購(gòu)物中心最基本的原因。另外，業(yè)態(tài)多元化的購(gòu)物中心，越來(lái)越受到消費(fèi)者的追捧，因此近年吸引了大量的資金進(jìn)入，購(gòu)物中心也隨之越建越多。

趙萍認(rèn)為，一線以及強(qiáng)二線城市的購(gòu)物中心總體運(yùn)行良好，但是三四線城市確實(shí)存在重復(fù)建設(shè)，定位不清，經(jīng)營(yíng)不良的情況，國(guó)家相關(guān)部門(mén)正在加強(qiáng)對(duì)這些城市購(gòu)物中心的建設(shè)引導(dǎo)。▲