淺析房貸利息抵扣個(gè)人所得稅

杜文翠

【摘要】本文分析了我國將要實(shí)施的房貸利息抵扣個(gè)稅政策帶來的利與弊，提出了相關(guān)建議。認(rèn)為，該政策的出臺(tái)是一個(gè)很龐大的工程，不能一蹴而就，在借鑒外國經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，還要結(jié)合我國的具體情況，細(xì)化出利民、利經(jīng)濟(jì)、利發(fā)展的好政策。

【關(guān)鍵詞】房貸利息；個(gè)人所得稅；抵扣；利弊

所謂的房貸利息抵扣個(gè)稅，是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。這個(gè)政策一出臺(tái)就引起了人們對(duì)房貸利息抵扣個(gè)稅的關(guān)注，到底這項(xiàng)改革給我們?cè)谫彿繒r(shí)帶來多少的優(yōu)惠呢？

首先，房貸利息抵扣個(gè)稅中可以稅前抵扣的是我們所繳納的四金、基本生活相關(guān)的貸款、一些再教育相關(guān)的費(fèi)用等都可以在稅前進(jìn)行扣除。同時(shí)業(yè)內(nèi)的專家表示：房貸利息抵扣個(gè)稅政策的提出，對(duì)購房群體而言有很大的好處。特別是對(duì)于高收入按揭購房者而言，其繳納的利息中有15%-45%是由政府來負(fù)擔(dān)。例如：我們一個(gè)市民購置一套住宅花費(fèi)200萬，選擇貸款按揭七成供30年的方式，并且每月都需要進(jìn)行等額還款，大概每月需要的還款金額為7400元，其中包含有3500元的利息支出。如果他的稅前每月收入是兩萬元，扣除相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)納稅款2400元，如果實(shí)施房貸利息抵扣個(gè)稅政策，按揭貸款利息可以稅前抵扣，該市民每月所繳納的稅款將會(huì)減少，應(yīng)繳納的稅款大約為1550元。

其次，我們可以從上面的小例子看出，如果實(shí)施房貸利息抵扣個(gè)人所得稅的政策，將會(huì)給我們工薪階層購房者帶來一定的益處，但是可能對(duì)于工薪階層剛剛達(dá)到個(gè)稅起征點(diǎn)納稅人而言所得到的優(yōu)惠就沒有那么明顯了?！?br>