當代舊居住建筑的改造設計策略

賀利

摘要：隨著社會不斷的發展，一些舊居住建筑不但外觀陳舊，內部的設施也沒有辦法滿足當今社會人們的需要了。為了跟上時代發展的步伐，需要對舊居住建筑進行適當的改造。文章通過對舊居住建筑的改造設計進行研究分析，了解舊居住建筑的改造原則，并提出合理化的改造設計策略，使得舊居住的改造工程能夠順利的進行。

關鍵詞：舊居住建筑；建筑改造；策略

就目前而言，舊居住建筑在我國的房地產中占據著非常重要的位置，為了滿足現代人們對居住環境的需求，加大對舊居住建筑的改造迫在眉睫。通過了解舊居住改造中需要注意的內容，加強相關策略的實際運用，提升舊居住改造的質量。

一、舊居住建筑改造的原則

（一）有效滿足建筑的使用功能

對舊居住進行改造過程中，需要堅持的最基本的原則就是要對建筑的使用功能進行改造。建筑的很多功能比如說：防水防潮和隔聲等，在進行改造的時候，這些功能都是需要進行保障的。在對舊居住的建筑進行改造過程中，要和技術知識進行緊密的結合，合理設計，在能夠實現建筑的使用功能的基礎上，盡可能的選擇經濟、美觀并且合理的改造方案。

（二）堅持結構安全性的原則

在對舊居住進行改造時，首先應該保障建筑結構的安全性能，要確保建筑物不僅穩定并且實用，確保建筑物能夠長期耐用，對建筑物的結構特征以及承載力進行一個計算之后，確定出構件大概的尺寸，而對于墻面、地面和欄桿這些部件要進行裝修和加固，采取合理的措施，盡可能的確保舊居住建筑改建之后的安全性，不存在安全隱患。

（三）舊居住建筑改造之后的經濟效益要有保證

在對舊居住進行改造過程中，要重視經濟效益的問題，要在縮小投資成本的基礎上，減少能源以及原材料的效率，盡可能的減少管理以及后期的維護費用。在實際的改造工作中，材料的選擇要按照實際的情況，因地制宜，盡可能的選擇當地的建筑材料，最大限度的視同工業的廢料，節省材料，簡而言之，就是在對設計改造的前提下，盡可能的減少改造成本。

（四）堅持整體性的原則

在對舊居住進行建設改造的過程中，要堅持整體性的原則，它的基本要求是各個方面的，去除建筑本身的整體性外，周圍的環境也要協調。雖然說不同的建筑有著獨特的特點，但是特性和特性之間還是存在著共通的地方，并且緊密的聯系著，所以在進行設計改造時，個性要和共性框架密切融合，展現出建筑的統一性。

二、分析舊居住建筑改造的相關策略

（一）改造色彩

在進行建筑設計時，色彩的設計主要是為了能夠使得建筑能夠融入到周圍環境中。隨著時代的變遷，舊居住建筑的色彩已經沒有辦法適應周圍的環境，需要對建筑的色彩進行改造。為了更加方便的進行施工，可以在原有的層次上進行粉飾，不僅美觀，而且還容易施工。

（二）改造屋頂

很多建筑的獨特之處就是在建筑的屋頂設計中。舊建筑的屋頂設計都比較單一，沒有什么特別的地方。舊居住建筑的屋頂施工在當時經濟條件的限制下，施工質量不能夠得到保證，造成現在出現的漏雨情況，對屋頂的改造，不僅能夠改變舊居住建筑的外形，同時還能夠解決出現的質量問題。在進行改造的過程中，需要考慮到頂層住戶的防熱問題。

（三）對建筑外立面的裝飾面進行改造

對舊居住建筑的外立面的改造可以通過飾面材料進行的。充分利用條狀和塊狀材料，對舊居住建筑的外立面進行美化，改變舊的居住建筑外立面存在的不足。比如說，舊居住建筑外立面的空調外機，可以考慮用這種方法進行遮擋。這主要是因為舊居住建筑一般建成的較早，所以不會在外面設置外立面的空調位置，部分居民隨著生活水平的提高會安裝空調外機，這樣后期建筑的外立面會有著零零星星的空調外機，會嚴重影響到建筑的美觀甚至是可能會影響到整個城市的景觀。所以在改造過程中，窗戶的功能得到保留的基礎上，光照不被影響的情況下，采取金屬百葉欄或者是柵欄進行裝飾，一方面可以對建筑外立面進行遮擋，另一方面可以保證外墻的協調性。

（四）改造室內功能劃分

舊居住建筑的室內一般都是臥室比較大，客廳和衛生間都設計的比較小，但是現代人更加注重自己的休閑時間，還喜歡請一些朋友到家中來，這種的設計顯然不滿足現代人對居住環境的需求。因此，需要對建筑室內的功能劃分進行改造。在室內功能改造中，需要從現代人們的生活習慣出發，從居住者的角度考慮，將一些沒有用處的空間盡量的減少。在改造室內功能的時候，需要注意建筑質量的保證。空間結構的連接需要盡量的合理，讓居住者感受到舒服自在。住宅畢竟是用來居住生活的，在進行室內功能改造時，需要保證居住者生活需要的滿足，對于小區內的配套設施，也應該按照現代的要求進行滿足。

（五）改造小區內道路

在舊居住建筑中，小區內的道路都只符合當時的運行情況，要符合現代人的居住習慣，需要對小區內的道路進行重新的施工改造。在對舊居住建筑小區的道路進行施工時，需要滿足小區內的人員安全順暢的進出。同時還需要考慮到停車場的安排。由于年代比較久遠，小區內道路基本都出現了質量問題，在重新鋪設路邊石時，可以將石頭換成防滑的彩色材質，這樣不僅能夠與利于小區人們的安全出行，同時還具有一定的觀賞性。這樣才能夠實現對舊建筑小區的完整改造。

三、結束語

總而言之，舊居住建筑的改造不僅是為了滿足現代人們對居住環境的需求，同時也是為了減少資源的浪費。隨著越來越多的人對自然環境的追求，人們更加的注重居住環境的健康和舒適。因此，在進行舊居住建筑的改造時，需要加強相關策略的運用，使得舊居住能夠被更多的現代人們喜歡。

參考文獻：

[1]黃歡歡.當代舊居住建筑的改造設計策略[J].住宅與房地產，2015（S1）：36.