新建住宅供配電工程建設與維護問題

張煉 盛春光

摘 要：作為保障居民用電最基礎的工程，新建住宅供配電工程建設與維護技術需要做到與時俱進。在進行工程設計時，應該以新建住宅結構作為基礎，將供配電工程進行科學、合理的設計，并將資源進行整合利用，從而可以有效地減少各個方面的建設投入。本文立足于新建住宅供配電工程的實際施工情況，對其建設與維護問題進行了深入分析，并給出了針對性意見。

關鍵詞：新建住宅；供配電工程；工程建設；工程維護

新建住宅供配電工程是一項極其復雜的施工工程，這項工程的建設質量直接影響著居民日常生活的穩定程度。因此，必須保證供配電設施的建設與維護質量，只有這樣才能保證居民在日常生活中用電需求。所以，供電部門應嚴格要求相關施工人員，使其結合自身的發展狀況，嚴格執行相關工程施工要求，在保證施工質量的同時，也要注意施工成本的節約，只有這樣，才能保證新建住宅供配電工程的順利實施。

1 新建住宅供配電工程存在的問題

1.1 住宅供電法規得不到有效落實

導致我國目前住宅供配電工程存在問題的最主要原因，就是缺少住宅供電法規的落實，之所以會造成這種情況，主要有四點原因：

第一，盡管目前我國已經出臺了《供電運營規則》，并在這之中對于居民用電形式以及用電量分配方面做出了嚴格的規定，但是在日常的居民用電管理中難以對居民的用電形式實現有效的管理；

第二，對于新建住宅，我國目前還沒有對于用電量方面的明確規定，盡管相關電力管理部門在《供電運營規則》中添加了相關的補充規則，但是在實際應用過程中缺乏有效的落實，甚至在有些住宅中根本就沒有相關規定在實行；

第三，現如今我國對于企業用電已經做出了較為明確的規定，主要規定了我國企業在用電中的繳費以及管理制度，但是對于供電出資方在電力管理方面卻缺乏相關的規定，從而導致供電出租房經常會對住宅的供配電系統進行因地制宜的建設方式，最終為我國的電力事業帶來嚴重的影響；

第四，經過研究調查，現如今我國的民事事件中，因為居民與供電企業所產生的矛盾而形成的民事糾紛在我國民事糾紛總數量中占有著重量級的地位，而其中的主要問題大概幾種在三個方面，一是供電不及時、二是電力系統維修緩慢、三是供電收費不合理，也正是因為這三點，導致了我國居民與供電企業之間矛盾頻繁，從而嚴重的影響了我國的社會穩定與發展。

1.2 新建住宅供配電工程建設無明確標準

現如今，我國對于住宅供電建設仍無明確標準，這也是影響住宅供配電工程建設的主要原因之一，究其原因，主要可以分為三點：

第一，現如今，我國在對住宅供電進行標注時存在不明確的情況，從而導致一些住宅建筑預定的電壓值較低，最終形成電壓不穩定、輸配電線路承受能力較低以及供電量較低等現象的出現，這嚴重的影響了居民的日常工作生活；

第二，一些住宅建筑的開發商在建筑工程建設的過程中采用的是永久性供電設備，然而在房子銷售工作結束之后，開發商卻一走了之，從而給住宅中的居民留下了一個爛攤子。這在形成嚴重資源浪費的同時，也會讓居民擔負起巨大的經濟壓力，最終引發居民與供電企業之間的矛盾；

第三，一些開發商在進行房地產開發的過程中，為了節省工程建設成本，所選用的住宅供電設備大多都是安全性較差、性能較低的設備，從而導致居民在入住之后經常發生斷電或者設備損壞一類的事故。這不僅讓居民承受了因為斷電所帶來的生活、經濟上的損失，同時還使居民需要隨時面臨漏電的危險。

1.3 新建住宅供配電過程中缺乏服務性

目前我國住宅工程中還存在著一個明顯的漏洞，那就是服務性的缺失。由于我國目前住宅供配電相關的維修人員來源較多，甚至有一部分沒有經過系統的培訓，所以導致了維修人員整體的素質水平參差不齊，甚至有些供配電維修人員經常與住戶發生口角爭執，從而使供電企業形象大大受損。另外，由于我國供配電系統維修人員之間也存在著專業技能的差異性，所以導致一些工作人員無法對所有類型的住宅用地做出專業的維修，從而使得維修效果無保障。

2 新建住宅供配電工程建設與維護

2.1 明確相關法律法規

對新建住宅的供電工程樹立明確的法律法規可以有效地達到供配電工程的建設與維護的目的，主要可以從三個方面進行：第一，在房地產工程建設的時候需要嚴格按照相關規定建設，從而保證居民日常生活中的用電質量，使供電設備更具合理化；第二，明確開發商與供電企業的利益均衡點，這樣一來可以在做到保障雙方利益的同時，還能做到方便住宅供配電系統的建設與維護；第三，對于現有的供電模式重新作出合理化設計，以求減少居民與供電企業發生民事糾紛的情況發生。

2.2 制定科學合理的新建住宅供配電工程建設標準

想要制定出合理的新建筑招工配電工程建設標準，可以通過以下兩點實現：第一，供電企業應以我國住宅供電標準作為基礎，對當地居民的用電情況做出深入分析，并根據分析結果適當的更改供電準確度，從而提高居民的用電質量；第二，開發商在進行住宅建設工程時，對于供電材料的選擇一定要保證其質量，雖然會增加一定的成本預算，但是與此同時，開發商也會獲得良好的社會輿論基礎。

2.3 優化新建住宅供配電服務管理

優化供配電服務管理主要就是針對供配電工程的建設以及維修的人員的優化管理，而這種優化則可以從兩個方面進行，一是施工人員素質的優化；二是施工人員專業技能的優化。供電企業一方面可以在聘用相關施工人員時就對其進行考察，并只對合格的予以聘用；另一方面則可以通過定期組織培訓的方式，來對現有的施工人員進行教育，從而達到整體優化新建住宅供配電服務管理的目的。

3 結論

綜上所述，在我國現如今對于新建住宅的供配電工程的建設與維護過程中，依然存在著很多問題，如住宅供電法規得不到有效落實、新建住宅供配電工程建設無明確標準、新建住宅供配電過程中缺乏服務性等。所以針對這些問題，供電企業與住宅建筑的開發商需要共同努力，努力使居民用電質量得到保障，從而保障我國社會的穩定與和諧。

參考文獻：

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