高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理現(xiàn)狀及問(wèn)題的思考

靳峰

摘 要：近年來(lái)，高層建筑逐漸走進(jìn)人們的視野，其消防問(wèn)題也越來(lái)越受到關(guān)注。就目前來(lái)看，高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理還存在一定的問(wèn)題，使得高層建筑火災(zāi)發(fā)生率一直居高不下。該文歸納了當(dāng)前高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理中存在的問(wèn)題，并針對(duì)性地提出了改進(jìn)措施和建議，旨在提升高層建筑消防水平，促進(jìn)高層建筑的進(jìn)一步應(yīng)用和發(fā)展。

關(guān)鍵詞：高層建筑 消防設(shè)施 維護(hù)管理 改進(jìn)

中圖分類(lèi)號(hào)：TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2017）02（c）-0168-02

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，高層建筑建設(shè)越來(lái)越廣泛，但許多城市高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理還存在一定問(wèn)題，制約了高層建筑的進(jìn)一步發(fā)展。不同高層建筑大小、規(guī)模有著一定的差異性，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中往往沒(méi)有考慮到消防問(wèn)題，給消防設(shè)施維護(hù)管理工作帶來(lái)了嚴(yán)峻的考驗(yàn)。雖然當(dāng)前大多數(shù)高層建筑配備了火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴水系統(tǒng)，但形式化嚴(yán)重，管理失當(dāng)問(wèn)題凸顯，消防水平較低。基于此，文章簡(jiǎn)要探討了高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理問(wèn)題及改進(jìn)建議，旨在為相關(guān)研究和實(shí)踐提供參考。

1 高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理現(xiàn)狀及問(wèn)題分析

消防問(wèn)題是關(guān)系到人們生命和財(cái)產(chǎn)安全的關(guān)鍵問(wèn)題，對(duì)于高層建筑來(lái)說(shuō)，其樓層高度較高，消防覆蓋面較大，做好消防設(shè)施維護(hù)管理至關(guān)重要。但就目前來(lái)看，高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理情況還不容樂(lè)觀，具體問(wèn)題體現(xiàn)在以下3個(gè)方面。

1.1 消防設(shè)施維修維護(hù)不及時(shí)

當(dāng)前，我國(guó)一些年限較長(zhǎng)的高層建筑消防設(shè)施較為落后，難以滿(mǎn)足現(xiàn)代建筑消防安全需求，許多消防設(shè)施處于癱瘓狀態(tài)，維修維護(hù)不及時(shí)，例如滅火器配備不到位、消防設(shè)備配置形式化嚴(yán)重等，相關(guān)部門(mén)和人員沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行維護(hù)管理[1]。此外，一些高層建筑產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，這使得消防設(shè)施維護(hù)管理責(zé)任不明確，一些物業(yè)單位沒(méi)有履行職責(zé)，管理不到位，導(dǎo)致高層建筑消防在消防設(shè)施這一方面存在眾多安全隱患。

1.2 消防設(shè)施存在被侵占問(wèn)題

高層建筑都設(shè)置電梯，大多數(shù)高層建筑的消防設(shè)施在日常都處于閑置狀態(tài)，一些居民沒(méi)有認(rèn)識(shí)到消防設(shè)施的重要性，非法侵占消防設(shè)施，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，不能充分發(fā)揮消防設(shè)施的重要作用，給消防安全工作帶來(lái)了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。尤其對(duì)于一些年限較久的高層建筑來(lái)說(shuō)，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在一定不合理之處，給消防設(shè)施的有效維護(hù)管理帶來(lái)一定困難；建筑內(nèi)消防設(shè)施被隨意使用，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能在第一時(shí)間用使用消防設(shè)施，導(dǎo)致火勢(shì)擴(kuò)大，加劇火情，給人們生命和財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)嚴(yán)重危害。

1.3 消防設(shè)施維護(hù)管理意識(shí)缺失

意識(shí)決定行為，近年來(lái)，我國(guó)高層建筑火災(zāi)事故屢見(jiàn)不鮮，其中許多都是由人為因素造成的，與人們消防設(shè)施維護(hù)管理不當(dāng)有著密不可分的關(guān)系。相關(guān)管理人員消防設(shè)施維護(hù)管理意識(shí)不足，沒(méi)能定期對(duì)消防設(shè)施的完備性和性能進(jìn)行檢查，致使火災(zāi)發(fā)生時(shí)消防設(shè)施難以發(fā)揮作用[2]。此外，一些高層建筑內(nèi)居民也缺乏消防意識(shí)，尤其近年來(lái)人口流動(dòng)頻繁，大城市高層建筑出租現(xiàn)象眾多，人為因素對(duì)消防設(shè)施的影響越來(lái)越大，引發(fā)火災(zāi)的因素隨處可見(jiàn)，這些都會(huì)影響消防設(shè)施的良好維護(hù)和管理。

1.4 北方消防水系統(tǒng)防凍問(wèn)題

南北方高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理有著一定的差異性，對(duì)于北方嚴(yán)寒地區(qū)來(lái)說(shuō)，高層建筑消防水系統(tǒng)的防凍管理至關(guān)重要。但就目前來(lái)看，許多北方高層建筑消防水系統(tǒng)防凍管理存在缺失問(wèn)題，氣溫驟降過(guò)程中，甚至出現(xiàn)消防水管凍裂問(wèn)題，嚴(yán)重影響了其性能和作用。

2 高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理改進(jìn)建議探討

2.1 建立健全高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理機(jī)制

機(jī)制是管理的基礎(chǔ)，對(duì)于高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作來(lái)說(shuō)也是如此，為了避免出現(xiàn)高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理不及時(shí)、不到位的情況，應(yīng)當(dāng)建立健全維護(hù)管理機(jī)制，保證消防設(shè)施維護(hù)管理工作有制可依，并有效落實(shí)，提升維護(hù)管理水平。具體來(lái)說(shuō)應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面著手。

第一，政府部門(mén)和消防部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立消防設(shè)施維護(hù)管理責(zé)任機(jī)制和相關(guān)規(guī)范機(jī)制，形成完善的消防設(shè)施管理維護(hù)系統(tǒng)，明確各方管理職責(zé)；第二，相較于普通建筑來(lái)說(shuō)，高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作有著任務(wù)量大、管理難度大的特點(diǎn)，單靠消防部門(mén)或物業(yè)單位難以實(shí)現(xiàn)有效的管理，不可避免地會(huì)存在疏漏，這就需要積極鼓勵(lì)居民參與到維護(hù)管理工作中，為消防設(shè)施維護(hù)管理工作做出貢獻(xiàn)，實(shí)時(shí)維護(hù)，共同管理，以此來(lái)提升管理成效[3]；第三，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)管理責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施的監(jiān)督和檢查工作，嚴(yán)禁出現(xiàn)非法侵占或亂用消防設(shè)施的行為，保證高層建筑消防設(shè)施能夠滿(mǎn)足現(xiàn)代建筑消防安全要求。

2.2 加強(qiáng)對(duì)高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的監(jiān)管

加強(qiáng)監(jiān)管對(duì)于提升高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理水平至關(guān)重要，消防部門(mén)等監(jiān)管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加大監(jiān)管力度，嚴(yán)格制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)施維護(hù)管理有著一定的技術(shù)性，非專(zhuān)業(yè)人員檢查和保養(yǎng)過(guò)程中很難看出消防設(shè)施是否出現(xiàn)問(wèn)題，因此一般來(lái)說(shuō)消防設(shè)施管理維護(hù)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)完成。在實(shí)際工作中，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)提升監(jiān)管力度，避免出現(xiàn)消防設(shè)施維護(hù)管理形式化問(wèn)題，一旦發(fā)現(xiàn)不合規(guī)范情況，要嚴(yán)肅處理，依法整治，以此來(lái)提升高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理水平。

此外，監(jiān)管部門(mén)應(yīng)當(dāng)明確高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理責(zé)任歸屬。就目前來(lái)看，消防相關(guān)法律法規(guī)對(duì)高層建筑消防設(shè)施約束力較差，責(zé)任歸屬不明確，許多高層建筑消防設(shè)施還由開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)單位甚至是周邊住戶(hù)維護(hù)管理。因此，在監(jiān)管的過(guò)程中，對(duì)于沒(méi)有完成消防設(shè)施維護(hù)管理問(wèn)題的責(zé)任人要加大處罰力度，保證消防設(shè)施能夠定期得到有效的維護(hù)和保養(yǎng)，出現(xiàn)故障及時(shí)更換。

2.3 積極運(yùn)用現(xiàn)代化科技手段開(kāi)展消防設(shè)施建設(shè)工作

近年來(lái)，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)發(fā)展快速，網(wǎng)絡(luò)化管理平臺(tái)在各行各業(yè)管理工作中的應(yīng)用越來(lái)越廣泛。對(duì)于高層建筑消防設(shè)施管理來(lái)說(shuō)，也可以積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)化管理平臺(tái)，以此來(lái)提升維護(hù)管理效率，及時(shí)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在的質(zhì)量問(wèn)題，保證維護(hù)管理的有效性和實(shí)時(shí)性。

此外，應(yīng)當(dāng)積極加強(qiáng)消防設(shè)施建設(shè)工作，雖然高層建筑發(fā)展快速，但仍有相當(dāng)一部分高層建筑消防設(shè)施，配置不完善，現(xiàn)代化消防設(shè)施缺乏，一旦火災(zāi)發(fā)生，很難做好火情處理工作，導(dǎo)致火情蔓延，加劇火災(zāi)危害。由此可見(jiàn)，加強(qiáng)高層建筑消防設(shè)施建設(shè)是十分必要的，具體來(lái)說(shuō)應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手：第一，在高層建筑中應(yīng)當(dāng)配置自動(dòng)化、智能化的消防設(shè)施，對(duì)現(xiàn)有的消防設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)，重復(fù)利用，并建立智能化火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，將消防設(shè)施的管理工作納入系統(tǒng)中，在火災(zāi)發(fā)生的第一時(shí)間，讓消防設(shè)施能夠自動(dòng)動(dòng)作，及時(shí)滅火，抓住滅火的最佳時(shí)期，避免火情擴(kuò)大[4]；第二，應(yīng)當(dāng)積極加強(qiáng)對(duì)高層建筑消防硬件設(shè)施的維護(hù)和管理工作，做好防盜措施；第三，應(yīng)當(dāng)積極鼓勵(lì)高層建筑居民家中配備消防設(shè)施和火災(zāi)逃生器材，通過(guò)宣傳教育來(lái)提升人們的消防意識(shí)，鼓勵(lì)其參與到消防設(shè)施管理工作中，真正做到防患于未然。

2.4 加強(qiáng)消防水系統(tǒng)防凍管理

消防水系統(tǒng)防凍管理的關(guān)鍵在于檢查維護(hù)：（1）加強(qiáng)對(duì)消防水母管檢查，確保無(wú)滲漏、砂眼等，確保管道焊接口焊縫無(wú)脫落問(wèn)題；（2）消防水支管檢查，看其是否出現(xiàn)滲漏、砂眼問(wèn)題，對(duì)管道壓力和管壁厚度進(jìn)行檢查；（3）閥門(mén)檢查，看閥門(mén)是否出現(xiàn)損壞，運(yùn)作是否正常；（4）必要的時(shí)候采取一定的保溫措施，例如加保溫棉等。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，高層建筑有著一定的特殊性，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防工作有著一定難度，這就需要做好高層建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理工作，保證火災(zāi)發(fā)生的第一時(shí)間能夠充分發(fā)揮其消防作用。就目前來(lái)看，高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作還存在一定的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)建立完善的維護(hù)管理機(jī)制，明確各方維護(hù)管理責(zé)任，強(qiáng)化監(jiān)管力度，充分利用先進(jìn)的科技手段，加強(qiáng)消防設(shè)施建設(shè)，從而提升維護(hù)管理質(zhì)量，提升高層建筑消防水平。

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