新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

吳美嬋

摘 要：隨著我國經濟的快速發展，新型綠色建筑已經成為了人們生活關注的焦點，并且新型綠色建筑工程也是我國的建筑行業中極其重要的一環，所以，新型綠色建筑工程的造價就成為了設計師們所要考慮的一個必不可少的因素。下面將對于新型綠色建筑工程造價的預算和成本控制的方法和意義進行簡單的概述。

關鍵詞：綠色建筑；工程造價；成本控制

近些年以來，全世界都推行綠色和環保的主題，而在建筑行業中也就應運而生了新型綠色建筑這一新概念。新型的綠色建筑最近幾年在我國獲得了飛速的發展，給人們的生活帶來了質的改變，并且在一定的程度上提高了人們的生活質量。但是，新型的綠色建筑工程的造價和成本都非常的高，所以，要想實現新型綠色建筑的快速和穩定的發展，就必須對于新型建筑的造價成本進行預估和控制。

1 新型的綠色建筑工程的造價預估與傳統建筑造價預估的不同之處

新型的綠色建筑工程的造價預估與傳統建筑造價預估的方式有很多的不同之處，因為，新型的綠色建筑工程的造價所要考慮的因素比較多，在實際的施工過程中，不僅僅要考慮到材料的成本和搬運費用，還要考慮到工人的建筑費用和勞動費用。除了這些方面以外，新型的綠色建筑工程的造價預估還要考慮到占地面積的使用效率等等，如果新型的綠色建筑工程的土地使用效率過低，就會造成土地資源的浪費，而一旦土地的占用面積不夠大，就會影響到后面施工的進度和效率，所以只有對于新型的綠色建筑工程的造價進行準確的預估才能將成本控制在最低并且取得比較好的施工效率和施工質量。與傳統的建筑施工造價的預估相比，新型的綠色建筑工程的造價的預估往往會價格高出很多。

2 新型的綠色建筑工程的造價與成本控制要注意的幾點

2.1 新型綠色建筑工程的造價與成本控制的概念

新型綠色建筑工程的造價與成本控制要注意幾點很關鍵的問題，新型綠色建筑工程與普通的綠化工作有著本質上的差異，不是像很多人所想的那樣，新型的綠色建筑工程就是實施綠化工程。新型的綠色建筑工程的造價與成本控制雖然能通過一定的手段來減低成本，節省資金，但是新型綠色建筑的造價成本依然比起傳統的建筑成本要高上很多。所以，在真正的實施新型的綠色建筑工程的過程中一定要注意對建筑的成本和造價進行預估，盡量減少成本和材料的不必要的浪費，但是也不可過度的節省建筑資金，從而對于后面新型綠色建筑的施工造成影響。所以，只有上級的管理人員們明確新型綠色建筑的概念，才能正確的對于新型綠色建筑進行正確的預估，從而保證新型綠色施工的順利進行。

2.2 新型的綠色建筑工程實施一體化的設計理念

在實際的新型綠色建筑施工過程中要考慮到各個方面的因素給施工帶來的影響，從而讓設計師們對于整個施工過程有一個全面的和整體性的認知，實現一體化的設計，讓新型的綠色建筑工程的成本和預算降到最低。在設計師進行綠色建筑的設計過程中一定要結合實際的條件和施工情況，并且聽取基層員工們的施工建議和相關部門的施工安排，保證施工的合理性和科學性，在施工的過程中始終貫徹一體化的理念，不斷地對于原本的新型的綠色建筑施工計劃進行改善和完善，從而將施工所需要的成本和造價降到最低。

2.3 新型的綠色建筑工程的造價與成本控制要充分考慮建筑的生命周期

新型綠色建筑工程的造價與成本控制不是意味著要將生產的成本減到最低從而忽視了建筑物的本身的施工質量，與此相反，在新型的綠色建筑工程的施工過程要加大初始的資金投入，保證建筑物的生命周期能達到綠色建筑的使用要求，并且盡量延長其建筑物的使用壽命。這樣才能讓建筑物發揮出其本身功能，做到節省成本和綠色環保的作用，在另一方面，建筑物的初始的材料要擇優而選，盡量選擇那些力學性能好，成本合理，使用壽命比較長的材料，這樣在保證了建筑物的生命周期足夠長的同時，還能讓建筑物在以后拆遷時候的材料能進行回收再利用，符合了建筑物工程的綠色和環保的主題。

2.4 新型的綠色建筑工程的造價與成本控制充分利用先進的技術手段

在進行新型的綠色建筑工程的施工過程中，要想降低造價的預算和成本，就必須采用先進的技術手段進行工程施工，因為如果采用傳統的施工方式進行施工的話，對于人力和財力的消耗比較大。勞動工人的勞動力和電力水力的消耗量其實都是屬于新型的綠色建筑工程的造價和成本，但是很多的建筑工程師都不會將這些方面的因素計算在成本之內，這就造成了建筑工程成本和預算的失真，實際所用的成本比起當初的預算要高得多，這就會引起后面施工過程中的預算不足等等問題，從而影響到實際的施工進度和施工質量。而在另一方面，如果在新型的綠色建筑的施工過程采用先進的施工手段進行施工的話，就能用機械代替人工勞動力進行施工操作，這樣就會降低生產施工的成本，與此同時還能利用機械施工的高效性和快捷性減少施工的時間，也能減少新型的綠色建筑工程的造價與成本。

2.5 新型的綠色建筑工程對于數學模型進行設計

在設計和預估新型的綠色建筑工程的造價和成本的過程中，要進行數學的重新建模過程，因為在傳統的數學模型中，所給的條件與綠色建筑工程的實際施工條件存在著較大的差異，而且從另一方面而言，傳統的數學模型的經驗公式所計算出來的結果比較模糊，實際的成本和預算的相比存在著較大的誤差，在綠色建筑的施工過程中的參考價值不大。所以，建筑師應該要設計并且建立起一個新的數學模型對于新型的綠色建筑工程進行成本的預算和預估，這種數學模型應該以預算成本增長率為參數，施工的時間為自變量建立起預算成本和施工時間的指數關系式，從而實現對于綠色建筑施工較為準確的測量。構建的綠色建筑工程的成本和預算的新的數學模型預算降低數額是預算成本與預算項目之差，這與傳統的預算成本的經驗公式也有著差異。所以綜上所述，只有建筑師們在實際的施工之前根據場地的施工情況和時間的安排情況進行數學建模，才能較為精確的預算出工程成本，保證新型的綠色建筑工程的穩定進行。

2.6 提高施工人員的綜合素質水平

在我國目前的階段而言，新型的綠色建筑工程的施工的工作人員的綜合素質確實是有待提高。因為在實際的新型建筑的工程施工過程總會發生一些意外事故，比如說工人與工人之間的糾紛，因為一點小事就吵起來了，影響整個的施工效率。還有施工過程中的噪音較大，施工人員們的態度不好，引起當地的老百姓來工地鬧事，然后與工人們發生不必要的糾紛。這些狀況都會影響實際的綠色施工的工作效率，讓綠色工程的施工過程延長，從而造成了生產和施工的成本和預算的浪費。所以，上級的管理工作者們應該要加強工地上的施工管理力度，或者是利用物質獎勵和口頭獎勵等等的方式來鼓勵工人們盡早的完成施工目標，加強工作人員們的綜合素質水平，減少與同事和居民的糾紛事件，才能提高施工效率，從而快速的完成施工計劃，進而節省了綠色工程施工的預算和成本。

3 結束語

由上面提到的幾點關于新型的綠色建筑工程的造價與成本控制的方法可以看出來，要想節省施工過程中的預算和成本，就必須要明確綠色建筑施工的特點和概念，在施工前進行實地的考察并且建立起相應的數學模型，然后在施工的過程中采用較為先進的施工技術，提高工人的綜合素質水平，從而提高施工效率，提前完成施工計劃，從而節省綠色工程施工過程中的預算和成本。

參考文獻

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