國土部全面排查不動產登記！超過1000個市縣不動產信息接入全國 將以“宗地號”查房！

房導君

碧桂園惠州潼湖科技小鎮首期規劃30萬平 大部分是產業用房；王府井終止收購開元商業100%股權；首開富力聯合體25.95億摘得北京順義區地塊；中糧地產：曹榮根出任總經理；美的地產奪佛山三水商住地 成交樓面價5281元/平。

1南粵頭條

國土部：全國范圍全面排查不動產登記“中梗阻”問題

央廣網：針對不動產統一登記出現的房屋登記難問題，全國將全面排查不動產登記“中梗阻”。近日，國土資源部辦公廳印發《通知》指出，不動產統一登記制度全面落地實施以來，一些地區分散登記遺留的歷史問題逐步顯現，出現了部門銜接不順暢、辦事效率低等問題。《通知》要求重點對部門銜接、政策執行、辦事效率、登記能力和歷史遺留這五方面展開全面排查。

不動產統一登記系統將全國聯網，以“宗地號”查房

經濟觀察報：國土資源部、住建部等多部委正緊鑼密鼓地推動不動產統一登記系統全國聯網，目前超過1000個市縣的不動產信息平臺端口已經接入全國，浙江、福建等省份也完成了全省不動產信息端口與全國的對接。房產買賣雙方可以依法以“宗地號”查詢房屋產權、土地性質、抵押、查封等基本信息。

深圳調整土地利用總體規劃：建設用地增加2800公頃

深圳市規土委官網：無地可用的深圳通過調整規劃來尋求增量建設用地。5月5日，深圳市規土委發布《深圳市土地利用總體規劃（2006-2020年）》調整完善方案。在調整后的規劃中，深圳的城鄉建設用地規模由原來控制在83700公頃以內調整為控制在86500公頃以內，增加2800公頃。其中，經過調整，中心城區耕地保有量任務為6公頃，基本農田保護面積6公頃，中心城區城鄉建設用地規模控制在19696公頃以內。而在規劃調整前，中心城區耕地保有量任務為172公頃，中心城區無基本農田保護任務，中心城區城鄉建設用地規模在19427公頃以內。

廣州印發實施土地利用第十三個五年規劃

廣州市國規委：5月5日，廣州市國土資源和規劃委員會印發實施《廣州市土地利用第十三個五年規劃（2016-2020年）》，指導全市土地利用空間布局、重點項目用地安排及土地供應節奏和時序。規劃強調，建設用地向全市28個重點發展功能區傾斜，優先保障“三大戰略樞紐、一江兩岸三帶、多點支撐”建設，進一步完善約束和獎勵相結合的土地利用年度計劃指標分配和使用制度，采取有效措施盤活存量土地。應儲盡儲、盡早收儲、連片儲備，優先保障國際金融城、琶洲、臨港經濟區、國際創新城、海珠生態城、天河智慧城、白云新城、南站商務區等重點功能區和軌道交通線網沿線儲備地塊。

四大行取消房貸折扣優惠 首套房最低均執行基準利率

信息時報：從廣州地區的中、農、工、建四家國有商業銀行獲悉，從5月6日起取消首套房貸的折扣優惠，對于首付比例為30%、40%和50%的三類客戶執行基準利率標準，對二套房首付比例為70%的客戶執行基準利率1.1倍。

2業績快報

保利地產：發布2017年4月份銷售情況簡報。2017年4月份實現簽約面積185.06萬平，同比增長30.70%；實現簽約金額262.04億元，同比增長30.63%。1-4月實現簽約面積603.36萬平，同比增長24.37%；實現簽約金額836.17億元，同比增長28.27%。

融創中國：2017年4月份實現合同銷售金額191.7億元，同比增長79%；合同銷售面積約97.3萬平。截至2017年4月底共實現合約銷售金額人民幣638.2億元，同比增長80%（其中，合同銷售金額為人民幣597億元，預訂銷售金額為人民幣41.2億元）；實現合約銷售面積約346.1萬平。

雅居樂：2017年4月份，雅居樂及其附屬公司的預售金額為60.1億元，預售建筑面積為51.8萬平。截至2017年4月30日止四個月累積預售金額為272.9億元，累積預售建筑面積為212.7萬平；平均預售價為每平方米人民幣12828元。

中國金茂：2017年4月份取得物業簽約銷售額18.74億元，簽約銷售建筑面積約9.71萬平。截至2017年4月30日止四個月累計取得物業簽約銷售額114.5億元，累計簽約銷售建筑面積52.42萬平。

建業地產：2017年4月份取得物業合同銷售額11.49億元，同比增加為6.1%，合同銷售建筑面積約17.73萬平。截至2017年4月30日止四個月累計取得物業合同銷售總額58.64億元，同比增加為119.2%，總合同銷售建筑面積101.38萬平，同比增加為137.4%。

3公司動態

碧桂園：自5月3日獲得惠州潼湖科技小鎮首期用地后，碧桂園隨后一天在深圳召開產城融合新聞發布會。碧桂園產城發展事業部總經理向俊波表示，潼湖科技小鎮占地8平方公里，第一期的規劃總共是30余萬平，整個建設面積超過90萬平，計劃分兩期建設，5月中旬時將舉行第一期動工儀式。其中，第一期總共30萬平的建筑里面絕大部分是產業用房。此前的5月3日，碧桂園旗下子公司惠州潼湖碧桂園產城發展有限公司以6.2億元的底價將上述地塊拿下，項目位于惠州瀝林鎮英光村潼湖生態智慧區內。

碧桂園物業：證監會近日披露的信息顯示，證監會已受理廣東碧桂園物業服務股份有限公司計劃登陸上交所的申請。據此前的招股說明書，碧桂園物業在上交所發售不超過4010萬股股份，且不低于本次發行后總股本的10%，計劃募集資金11.25億元。

中國恒大：5月5日，中國恒大發布公告稱，注銷已回購的合計約7.23億股股份，此部分注銷股份均于2017年3月29日至2017年4月26日止期間購回。據媒體統計，自3月29日以來，中國恒大已累計九次回購股票，購回股份約7.23億股，累計花費約62.9億港元，占有關股份發行前的現有已發行股份的5.249%。市場人士指出，相比于過去回購股票以打擊空頭，恒大今年啟動股票回購更大的動力來自于恒大地產重組回A。

王府井：5月6日，王府井集團發布公告稱，該公司將終止收購開元商業100%股權重大資產重組。由于與交易對方西安國際醫學投資股份有限公司就重組方案的具體內容以及交易協議的相關條款未能達成一致，王府井認為目前繼續推進重組的條件尚不成熟，經過雙方協商，決定終止本次重大資產重組。公告顯示，開元商業有限公司為陜西省零售龍頭企業之一，其旗下擁有的“開元商城”品牌在陜西省內享有較高的知名度與影響力。

中糧地產：5月7日，中糧地產（集團）股份有限公司發布第九屆董事會第一次會議決議公告。公布了一系列關于人事聘任的議案。其中，周政將繼續擔任董事會董事長，去年底離任副總經理職務的曹榮根將出任總經理。

首開富力聯合體：5月5日，北京市順義區及房山區各出讓一宗地塊，兩宗地塊現場均未出現激烈爭奪的局面，其中，順義區高麗營鎮地塊開拍前僅有3次報價，在現場一輪競價后，被首開、富力聯合體以25.95億元拿下，樓面價10164.47元/平，溢價率僅1.76%。據了解，順義區高麗營鎮02-08-01、02-08-02地塊F3其他類多功能用地位于順義區高麗營鎮西北部，土地面積17.02萬平，建筑控制規模25.53萬平，掛牌起始介為25.5億元。

美的地產：5月5日，美的地產以總價2.844億元競得位于佛山市三水區白坭鎮科技大道5號地塊，折合樓面價約5280元/平，溢價率198%。出讓地塊編號為TD2017（SS）WG0010，出讓面積2.34萬平，容積率1.0<且≤2.3，規劃建筑面積5.39萬平；起拍樓面價1827.04元/平方米，底價9840萬元。

4理事速遞

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