碧桂園副總裁：森林城市已完全停止中國(guó)銷(xiāo)售計(jì)劃！天津首判：以炒房為目的的購(gòu)房合同無(wú)效！

房導(dǎo)君

華僑城45.8億競(jìng)得寶安濱海地塊；紅星商業(yè)總裁李嘉重返萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)；路勁基建擬將高速公路業(yè)務(wù)分拆上市；華夏幸福河北涿鹿PPP項(xiàng)目新增張家堡53平方公里面積；華僑城2016年度凈利68.88億元；雅居樂(lè)第一季度收金212.8億元。

1南粵頭條

天津首判：以炒房為目的的購(gòu)房合同無(wú)效

每日新報(bào)：房產(chǎn)中介人員利用自身優(yōu)勢(shì)從市民手中購(gòu)買(mǎi)房屋，然后準(zhǔn)備在辦理房屋手續(xù)時(shí)過(guò)戶給第三方。賣(mài)房者發(fā)現(xiàn)買(mǎi)主系炒房人員后，提出解除合同。日前，天津?yàn)I海新區(qū)人民法院塘沽審判區(qū)經(jīng)審理后，認(rèn)定雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同不成立。據(jù)悉，塘沽審判區(qū)最近對(duì)17件房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件認(rèn)定為“名為買(mǎi)房，實(shí)為炒房”的行為，依法認(rèn)定合同不成立，駁回索賠的訴訟請(qǐng)求。

吳思康：深圳的房子用來(lái)住是足夠的 用來(lái)炒肯定不夠

新浪財(cái)經(jīng)：4月9日，深圳市政策研究室主任吳思康在公開(kāi)論壇上表示，深圳目前有住房1041萬(wàn)套，按照每戶2.59人測(cè)算，現(xiàn)有的住房可以容納2800萬(wàn)人，而實(shí)際人口只有2000萬(wàn)人左右。如果房子只是用來(lái)住是足夠的，如果用來(lái)炒那就是不夠的。

福州：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目獲預(yù)售后若延期銷(xiāo)售付每日0.3‰違約金

福州國(guó)土局：土地受讓人在開(kāi)工一年內(nèi)具備預(yù)售條件并取得預(yù)售證的，需一次性全部公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售。若違反該規(guī)定，每延期一日，土地受讓人應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額0.3‰的違約金。

2業(yè)績(jī)快報(bào)

華僑城：2016年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入354.81億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)68.88億元，分別比上年增長(zhǎng)10.07%和48.44%，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面全年共計(jì)簽約銷(xiāo)售37.07萬(wàn)平。期內(nèi)，旅游綜合及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)累計(jì)權(quán)益土地儲(chǔ)備641.17萬(wàn)平，規(guī)劃總建面902.24萬(wàn)平。

中國(guó)海外發(fā)展：連同附屬公司、合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司于2017年3月實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷(xiāo)售金額約223.48億港元，已售樓面面積約124.98萬(wàn)平。2017年一季度累計(jì)合約物業(yè)銷(xiāo)售約為港幣571.62億元，累計(jì)樓面面積約為331.42萬(wàn)平。

雅居樂(lè)：3月份實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額達(dá)102.4億元，預(yù)售建筑面積達(dá)74.3萬(wàn)平，預(yù)售金額同比增長(zhǎng)69.54%，環(huán)比增長(zhǎng)59.75%；預(yù)售建筑面積同比增長(zhǎng)15.59%，環(huán)比增長(zhǎng)46.26%。2017年一季度實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額為212.8億元，預(yù)售建筑面積為160.9萬(wàn)平，分別同比增長(zhǎng)71.61%、26.2%。

首創(chuàng)置業(yè)：截至2017年3月底累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積約48.5萬(wàn)平，同比上升71.4%；累計(jì)簽約金額約126.8億元，同比上升245.1%。

禹洲地產(chǎn)：4月9日公告宣布3月份合約銷(xiāo)售金額為51.06億元，銷(xiāo)售面積約為31.63萬(wàn)平。2017年一季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額101.51億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積約為67.98萬(wàn)平。

3公司動(dòng)態(tài)

碧桂園：據(jù)4月5日香港南華早報(bào)消息，碧桂園集團(tuán)副總裁朱劍敏在接受采訪時(shí)透露，碧桂園在馬來(lái)西亞的森林城市項(xiàng)目已經(jīng)完全停止在中國(guó)的銷(xiāo)售計(jì)劃。由于森林城市高達(dá)80%的買(mǎi)家均來(lái)自國(guó)內(nèi)，部分買(mǎi)家出現(xiàn)了取消購(gòu)買(mǎi)但被收違約金的情況，對(duì)此，朱劍敏亦在采訪時(shí)回應(yīng)稱，只要是因?yàn)橥鈪R管制政策，而不能繼續(xù)繳付剩余款項(xiàng)的森林城市買(mǎi)家，申請(qǐng)取消訂單將不會(huì)被征收棄權(quán)費(fèi)。朱劍敏還表示，森林城市項(xiàng)目是依據(jù)馬來(lái)西亞和中國(guó)兩地的條例進(jìn)行，目前只有大約5%的投資者想要取消這項(xiàng)投資。

路勁基建：董事會(huì)建議將高速公路業(yè)務(wù)分拆及通過(guò)全球發(fā)售（包括香港公開(kāi)發(fā)售及國(guó)際發(fā)售）方式，于聯(lián)交所主板獨(dú)立上市。于4月7日，路勁基建已向聯(lián)交所提交上市申請(qǐng)表格，申請(qǐng)批準(zhǔn)勁投股份于聯(lián)交所主板上市及買(mǎi)賣(mài)。勁投股份為路勁基建于2016年11月16日在百慕達(dá)注冊(cè)成立的間接全資附屬公司。于完成集團(tuán)重組后，勁投將成為持有集團(tuán)所有高速公路權(quán)益的若干附屬公司的控股公司。路勁基建表示，分拆將令路勁基建集團(tuán)專注于物業(yè)發(fā)展，也即是說(shuō)，分拆后的路勁基建集團(tuán)為物業(yè)發(fā)展商，而分拆出去的勁投集團(tuán)為高速公路營(yíng)運(yùn)投資商。

紅星商業(yè)：近日，原紅星商業(yè)總裁李嘉于朋友圈發(fā)聲，透露已于日前卸任紅星商業(yè)總裁職務(wù)，并已回到萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)。紅星商業(yè)官網(wǎng)顯示，李嘉確實(shí)已不在其管理團(tuán)隊(duì)名單中。據(jù)了解，2009年，李嘉加入萬(wàn)達(dá)集團(tuán)。而于2014年，李嘉來(lái)到上海紅星美凱龍商業(yè)管理有限公司任總經(jīng)理，負(fù)責(zé)愛(ài)琴海購(gòu)物公園在全國(guó)的拓展以及商管公司的運(yùn)營(yíng)發(fā)展。

華僑城：4月7日，被外界稱為寶安“歡樂(lè)海岸”（寶安中心區(qū)濱海文化公園（一期）建設(shè)用地）的地塊由華僑城以商務(wù)標(biāo)45.8億、技術(shù)標(biāo)49分拿下。該地塊位于寶安中心區(qū)海瀾路以南、新圳河以西、沿江高速以東，占地面積38.14萬(wàn)平，包含本次出讓的4宗建設(shè)用地及中央海濱文化公園用地兩部分。于去年12月，上述寶安4宗經(jīng)營(yíng)性用地在深圳土地房產(chǎn)交易大廈開(kāi)標(biāo)，但最終流拍。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)：近日與成都市人民政府正式簽訂戰(zhàn)略合作備忘錄，此次合作將耗資700億元，在成都建設(shè)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園區(qū)，共同打造一座世界級(jí)的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)中心

華夏幸福：4月9日宣布與河北省涿鹿縣政府訂立擴(kuò)區(qū)補(bǔ)充協(xié)議。在原協(xié)議的基礎(chǔ)上，另將新增張家堡區(qū)域納入合作范圍，總占地面積約53平方公里，新增合作區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)開(kāi)發(fā)“高鐵新城”（暫定名）。據(jù)了解，華夏幸福早于2014年7月與河北省涿鹿縣政府簽署了合作協(xié)議，雙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)河北省涿鹿縣行政區(qū)劃內(nèi)約定區(qū)域。合作區(qū)域位于涿鹿縣礬山鎮(zhèn)南部及周邊地區(qū)，一期占地面積約64平方公里。

4理事速遞

【保利i立方在售90-98平復(fù)式四五房 均價(jià)約19000元/平】保利i立方在售少量90-98㎡四到五房復(fù)式產(chǎn)品，均價(jià)19000元/㎡。預(yù)計(jì)4月中下旬推出70-95方三到四房超寬樓距平層單位。