廣州市住建委：新政后所購二手公寓可再賣給個人 網傳文件為執(zhí)行細則

房導君

綠地底價9.2億攬下寧波慈溪53.3萬平十宗地；華僑城與三亞天涯區(qū)簽約特色小鎮(zhèn)及文化村項目；云南城投擬掛牌轉讓西安近百萬平項目70%股權；海航國際委任關振宇為投資總裁；綠地香港簽約開發(fā)廣西2000畝東盟國際汽車文化產業(yè)園。

1南粵頭條

廣東各地不動產登記6月底前完成接入國家和省級平臺

廣州日報：從廣東省國土資源廳獲悉，該廳近日召開了廣東省不動產登記數據整合暨信息平臺建設工作現場會，要求各地加快數據整合，確保在今年年底前全面實現各類不動產登記數據的遷移整合和建庫；加快信息平臺建設，確保在6月底前完成信息平臺建設并接入國家和省級平臺。同時，從2017年7月1日起啟用不動產登記信息監(jiān)管模塊，規(guī)范不動產登記行為，依法依規(guī)推進數據共享應用。

深圳將在6月前清理70個歷史遺留舊改項目

觀點地產網：4月12日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會近日印發(fā)《關于規(guī)范城市更新實施工作處理意見的若干問題》，對城市更新過程中出現的問題刊發(fā)了處理意見，明確了城市更新單元計劃申報及清理、已批更新單元的容積率調整、舊工業(yè)區(qū)綜合整治、市規(guī)劃國土委委托各區(qū)行使的城市更新項目相關職權、地價政策銜接等九大方面的執(zhí)行意見。其中，還明確了對于70個歷史遺留項目及納入2010年結轉和實施計劃等原先由各區(qū)申報的更新單元，各區(qū)應樹立進展情況，對于長期無法推進、實施存在困難的更新單元，應在2017年6月底前進行清理，調出計劃。

成都新政：新購房取證后三年轉讓 落實月供收入比不超50%

中新網：4月12日，據成都市城鄉(xiāng)房產管理局官網消息，成都市四部門發(fā)布《關于進一步加強房地產市場及住房信貸業(yè)務風險管理的通知》，分七個方面加強房地產市場管理。其中，提出嚴格防范投機炒房，在成都市住房限購區(qū)域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年后方可轉讓；同時，各銀行業(yè)機構要嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，強化購房人收入證明材料審核，防范投資投機信貸風險。嚴禁購房者通過首付貸、個人消費貸等加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

廣州市住建委：新政后所購二手公寓可再賣給個人 網傳文件為執(zhí)行細則

廣州市住建委：我市3月30日發(fā)布的《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》（穗府辦函〔2017〕65號）第三條第（三）款第二項規(guī)定“本通知施行之前，已購買的商服類物業(yè)可轉讓給法人單位、也可轉讓給個人；個人取得不動產證滿2年后方可再次轉讓。”市不動產登記中心據此在業(yè)務操作規(guī)程（穗登記[2017]34號）上明確“2017年3月30日后個人購買的商服類物業(yè)，須取得不動產證滿2年方可再次轉讓，可轉讓給單位，也可轉讓給個人”。 屬于政策本意在執(zhí)行層面的具體辦事細則，并無歧義。

2業(yè)績快報

華潤置地：3月單月，公司及其附屬公司共實現合同銷售金額約118.6億元，同比增長約38%；合同銷售建筑面積約88.56萬平方米。1-3月，累計合同銷售金額約304.3億元，同比增長15%。

路勁基建：截至3月31日止三個月，其物業(yè)銷售額89.92億元人民幣，同比大幅上漲了118%。其中已簽訂合同額錄得約75.24億元，同比大幅上升約107%。據悉，路勁此季度銷售額大幅增長主要得益于近期上海項目銷售的帶動。

國瑞置業(yè)：3月份，公司實現簽約銷售約10.96億元，簽約銷售建筑面積約7.24萬平方米，簽約平均售價約每平方米1.51萬元。截至2017年3月31日止三個月，實現簽約銷售總額約23.14億元。

3公司動態(tài)

華僑城：4月11日，海南省三亞市人民政府與華僑城（海南）投資有限公司共同簽署戰(zhàn)略合作意向書。根據協(xié)議，該市天涯區(qū)將引入華僑城打造“天涯特色小鎮(zhèn)”以及“文門村美麗鄉(xiāng)村”項目。具體而言，三亞市人民政府與華僑城就天涯馬嶺藝術產業(yè)小鎮(zhèn)、文門村兩大項目進行簽約。

綠地：4月10日，寧波慈溪市國土資源局發(fā)布于4月7日舉行的土地拍賣結果，綠地集團拿下當日出讓的甬新10宗地塊，其中，7塊為純住宅用地，其余3塊為商住兩用地。總出讓面積為53.3萬平方米，總成交價為9.18億元，10宗地均以掛牌起始價成交。

華夏幸福：4月11日晚間，華夏幸福公告其全資子公司近期在土地市場及通過股權收購方式，新增9宗地塊，共耗資21億元。其中，有8宗土地是分別在河北省廊坊市固安縣、浙江省嘉興市嘉善縣、河南省焦作市武陟縣通過政府招標、拍賣、掛牌等方式取得，成交金額約8.27億元，共增加土地儲備32.836萬平方米。

海航國際：4月12日，海航國際發(fā)布公告，宣布委任關振宇為投資總裁，任命于4月10日起生效。其主要職責包括管理投資項目和相關融資項目。他于2001年至2016年期間在巴克萊銀行香港分行工作，最后職務升至亞太區(qū)投資銀行部聯(lián)席主管和香港地區(qū)主管。此前，他亦于高盛展開事業(yè)，過往曾在市場及投資銀行出任多個要職。

綠地香港：4月12日，綠地香港官微發(fā)布消息稱，公司與廣西交投、廣西農墾正式簽訂合作協(xié)議，聯(lián)合開發(fā)東盟（南寧）國際汽車文化產業(yè)園項目。該項目位于南寧市興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)九曲灣農場區(qū)域內，項目整體規(guī)劃2000畝，首期500畝。綠地香港表示，此次簽約是綠地香港落實綠地集團與廣西自治區(qū)政府簽署的1500億投資戰(zhàn)略的重要步驟。

中梁地產：4月12日，中梁地產集團以總價7.7億元拿下浙江省溫州市蒼南縣縣城中心區(qū)41-3地塊。該地塊用地面積27029.43平方米，為商住用地。據悉，今年以來中梁地產已在全國多個城市拿了不少地塊，僅三月份就分別獲得了安徽省和江西省共4宗土地。

云南城投：4月12日，云南城投置業(yè)股份有限公司公告稱，經公司于2017年4月12日召開的第八屆董事會第五次會議審議，擬對外公開掛牌轉讓持有的陜西安得房地產開發(fā)有限公司70%的股權。據悉，陜西安得目前正在開發(fā)的項目為劉南村城中村改造項目，截至基準日，該項目剩余未售物業(yè)約12.42萬平方米及車位1265個。

4理事速遞

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