省發(fā)改委重磅發(fā)布：佛山西站或開通到香港列車！深圳多家銀行上浮貸款利率……

房導(dǎo)君

招商蛇口16.14億拿下佛山三水商住地 樓面價(jià)創(chuàng)新高；佳兆業(yè)宣布進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓與聯(lián)合辦公市場(chǎng)；葛洲壩43億奪杭州西湖宅地；金科股份三年實(shí)現(xiàn)銷售2000億；富力6.82億奪太原西寨城改地塊；長(zhǎng)實(shí)上調(diào)全年目標(biāo)至350億港元。

1南粵頭條

廣州首次進(jìn)入世界一線城市行列

南方日?qǐng)?bào)：日前，全球最權(quán)威的世界城市研究機(jī)構(gòu)之一GaWC發(fā)布了2016年世界級(jí)城市名冊(cè)，廣州首次入圍Alpha-級(jí)，成為全球49個(gè)世界一線城市之一，在內(nèi)地僅次于北京和上海。專家表示，雖然廣州的GDP被國(guó)內(nèi)其他城市逼近，但在體現(xiàn)城市引領(lǐng)和輻射等功能的高級(jí)生產(chǎn)者服務(wù)業(yè)供應(yīng)的較量中，廣州仍具有明顯的優(yōu)勢(shì)，未來廣州在世界城市體系中的排名可能還會(huì)持續(xù)上升。

深圳多家銀行上浮貸款利率

中國(guó)證券報(bào)：6月15日消息，深圳多家銀行表內(nèi)貸款利率出現(xiàn)不同程度上浮，除備受熱議的房貸外，部分銀行的消費(fèi)貸、抵押貸利率已經(jīng)上調(diào)5%-10%，國(guó)企、央企等對(duì)公優(yōu)質(zhì)客戶利率也由以往的優(yōu)惠利率上浮至基準(zhǔn)利率甚至以上。某股份制銀行信貸部門負(fù)責(zé)人表示，隨著負(fù)債端的成本不斷攀升及銀行普遍額度不足，銀行會(huì)傾向把錢投向收益更高的領(lǐng)域。

佛山西站投用在即！省發(fā)改委：或開通到香港列車！

佛山發(fā)布：6月13日，《粵桂黔高鐵經(jīng)濟(jì)帶合作試驗(yàn)區(qū)（廣東園）發(fā)展總體規(guī)劃（2015-2030年）實(shí)施方案》正式在廣東省發(fā)改委網(wǎng)站上公布。其中著重提到了佛山西站將扮演的重要角色：佛山西站樞紐新城將作為試驗(yàn)區(qū)的核心區(qū)。在交通方面，計(jì)劃開通香港到佛山西站的城際列車。

根據(jù)規(guī)劃，粵桂黔高鐵經(jīng)濟(jì)帶合作試驗(yàn)區(qū)（廣東園）的核心區(qū)為佛山西站樞紐新城，面積約8.58平方公里；試驗(yàn)區(qū)以佛山高新區(qū)南海園為主體區(qū)，面積約92平方公里。《實(shí)施方案》提出，以佛山西站建設(shè)為契機(jī)，大力發(fā)展高端物流服務(wù)業(yè)態(tài)，構(gòu)建形成聯(lián)通西南、對(duì)接港澳的現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)。以促進(jìn)西南地區(qū)拓展港澳以及國(guó)際市場(chǎng)為目標(biāo)，將在佛山西站樞紐新城規(guī)劃建設(shè)廣東會(huì)展中心，搭建拓展珠三角、港澳和國(guó)際市場(chǎng)的重要平臺(tái)。與之相配套，在現(xiàn)代客運(yùn)空港服務(wù)方面，《實(shí)施方案》提出，將搭建航空港，開通香港到佛山西站的城際列車，實(shí)現(xiàn)公路、鐵路、航空聯(lián)運(yùn)，推動(dòng)工業(yè)商貿(mào)旅游集散中心的建設(shè)。

2業(yè)績(jī)快報(bào)

中國(guó)建筑：15日發(fā)布2017年前五月經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，期內(nèi)中國(guó)建筑新簽合同額7812億元，比上年同期增長(zhǎng)16.5%。地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，中國(guó)建筑前5月合約銷售額955億元，比上年同期增長(zhǎng)53.3%，合約銷售面積650萬平。期末土地儲(chǔ)備7821萬平，新購置土地儲(chǔ)備651萬平。

長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)：該公司近日向媒體透露稱，公司上半年于香港賣樓營(yíng)收逾256億港元，售出逾1530間房屋，同比增長(zhǎng)7倍，超過全年目標(biāo)。因此將全年銷售目標(biāo)上調(diào)至350億港元。

金科股份：2017年1-5月實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額約210億元，同比增長(zhǎng)111%；銷售面積約296萬平，同比增長(zhǎng)約98%。

佳源國(guó)際控股：周四公布，5月份集團(tuán)合同銷售金額約6.99億元；合同銷售面積約99054平。截至2017年5月31日止五個(gè)月，集團(tuán)合同銷售金額約32.71億元；合同銷售面積約41.71萬平。

3公司動(dòng)態(tài)

招商蛇口：6月14日，佛山土地市場(chǎng)迎來三水北江新區(qū)一宗商住地摘牌，現(xiàn)場(chǎng)吸引了金輝、招商蛇口、旭輝、龍光、萬科、美的和新城控股共七家房企參與競(jìng)拍。最終經(jīng)過4個(gè)多小時(shí)角逐，招商蛇口以16.14億元競(jìng)得上述地塊，溢價(jià)90.78%，折合樓面價(jià)約7154元/平，創(chuàng)下三水樓面價(jià)新高。該地塊位于三水北江新區(qū)西南街道建設(shè)一路西側(cè)、建設(shè)大道北側(cè)，北靠鳳凰公園，東鄰新城控股3月29日競(jìng)得地塊，占地面積7.05萬平。值得關(guān)注的是，招商蛇口剛剛在今年5月底宣布將以50%股權(quán)與新城控股合作開發(fā)此次地塊隔壁的4.7萬平地塊，不排除未來連片開發(fā)的可能。

碧桂園：6月15日，佛山三水繼續(xù)出讓位于北江新區(qū)的一宗商住地。經(jīng)過一小時(shí)的爭(zhēng)奪，碧桂園以約3.03億元競(jìng)得該地塊，溢價(jià)130%，樓面價(jià)約5925元/平。該地塊位于西南街道建設(shè)一路2號(hào)，為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地，容積率大于1小于等于3.2，占地面積15970.49平。據(jù)悉，這是今年碧桂園第四次在佛山拿地，同時(shí)也是其繼碧桂園三水華府、碧桂園翡翠山和樂平碧桂園后，在三水布局的第四個(gè)項(xiàng)目。

佳兆業(yè)：6月13日，佳兆業(yè)在深圳發(fā)布創(chuàng)享空間品牌“wewa space”，旗下兩條產(chǎn)品線：專注于長(zhǎng)租公寓的“寓享空間”（Wewa family），以及專注于聯(lián)合辦公的“辦享空間”（Wewa Lewa）。佳兆業(yè)集團(tuán)控股副總裁兼佳兆業(yè)創(chuàng)享空間總裁黃國(guó)鈞透露，“wewa space”目前在深圳、成都、北京多個(gè)城市落地，今年將推出深圳佳兆業(yè)前海廣場(chǎng)、深圳航運(yùn)綜合樓、成都佳兆業(yè)廣場(chǎng)等多個(gè)項(xiàng)目。未來三年，“wewa space”計(jì)劃在全國(guó)一二線城市打造10萬間長(zhǎng)租公寓、5萬個(gè)聯(lián)合辦公工位。

金科股份：6月14日，金科股份召開了第十屆董事會(huì)第二次會(huì)議，全票通過了金科《金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2017-2020）》。在2017年至2020年期間，公司計(jì)劃各年度力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額分別約500億元、800億元、1100億元、1500億元，并力爭(zhēng)向2020年沖擊2000億元目標(biāo)奮斗。按此計(jì)算，金科股份之后每年的銷售額增長(zhǎng)率將分別高達(dá)60%、37.5%、36.3%、25%。

葛洲壩：6月15日，杭州出讓兩宗轉(zhuǎn)塘和翠苑的商地，以及丁橋和蔣村的兩宗宅地。其中，兩宗宅地受到追捧，吸引了綠城、葛洲壩、招商等20余家房企到現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。最終，蔣村單元XH0607-04地塊，由葛洲壩以43.18億元+自持面積44%競(jìng)得，樓面價(jià)3.17萬元/平，溢價(jià)率70%。地塊東至蓬架橋港，南至五常港路，西至蔣村單元R21-E-02地塊，北至蔣村單元地塊。土地面積5.68萬平，容積率2.4，建筑面積13.6萬平。

富力地產(chǎn)：6月15日，富力地產(chǎn)以6.82億元奪得山西太原晉陽湖片區(qū)編號(hào)為HGZ-1725西寨城改地塊。據(jù)悉，該地塊將建富力灣項(xiàng)目。該地塊為西寨城中村改造用地，位于西寨路以東、濱河西路以西、西寨南街以南、西寨村以北，為居住兼商業(yè)地，容積率3.0，宗地面積為89628.05平，其中住宅分?jǐn)?6183.84平、商業(yè)分?jǐn)?3444.21平。

碧桂園：據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，近日，江蘇南通市委宣傳部、市房管局召開通報(bào)會(huì)，通報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)檢查情況。其中碧桂園相關(guān)項(xiàng)目、中公房地產(chǎn)銷售代理有限公司等在銷售宣傳過程中，存在不正當(dāng)營(yíng)銷宣傳的行為。碧桂園部分項(xiàng)目存在，拒絕或者變相拒絕符合住房公積金貸款條件的購房人參與搖號(hào)選房、訂立購房合同；在未取得預(yù)售許可前，違規(guī)收取意向金、辦理理財(cái)、留扣客戶存款存單。房管部門暫停碧桂園公司在市區(qū)的所有商品房項(xiàng)目預(yù)售許可申請(qǐng)受理，責(zé)令限期整改。

4理事速遞

【雅居樂富春山居將推出約251平一線山景大平層】雅居樂富春山居即將推出全新中央組團(tuán)全新戶型——約251平一線山景大平層，價(jià)格待定。項(xiàng)目另在售198平山景五房，2梯2戶設(shè)計(jì)，戶戶南北對(duì)流，約4.8米墅級(jí)大開間和約3.3米層高，南望山外有山景觀，北瞰四季水景園林。