廣州公布2017年供地計劃：天河越秀無宅地供應(yīng)！這里要努力把房價調(diào)控在2016年10月水平！

房導(dǎo)君

碧桂園擬收購香港新九龍重建物業(yè)；萬通地產(chǎn)：擬參與競拍中融國富80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓；富力首進安徽市場 4.5億獲阜陽市商住地塊；龍光地產(chǎn)4.8億元競得中山小欖鎮(zhèn)百畝商住地塊；臥龍地產(chǎn)：擬控股手游公司君海網(wǎng)絡(luò)；安邦26.8億收購黑石旗下荷蘭希爾頓逸林酒店；中民投計劃于武漢設(shè)立華中總部并投資千億。

1南粵頭條

朱寧：反對房地產(chǎn)稅推高房價說 建議在保有環(huán)節(jié)征收

央廣網(wǎng)：6月4日，清華大學(xué)國家金融研究院副院長朱寧提出兩方面問題，一是稅基的選擇和抵免，包括第一套房有所減免，以及第二套房及更多房時采取持平、累進等方式征收。二是，房地產(chǎn)稅征收后的功效。可為各地提供廉租房、公租房的資金來源。這既有助民生，又可化解房地產(chǎn)投機的問題；二來，房地產(chǎn)稅可以使地方政府有穩(wěn)妥的持續(xù)增長的稅收，這將使地方政府“賣地”的增加財政收入的動機有所減少。因而，他認為，征收房地產(chǎn)稅是建立房地產(chǎn)市場長效機制的重要方式。

廊坊：要努力把房價調(diào)控在2016年10月水平

澎湃新聞：近日，網(wǎng)上流傳一份廊坊市人民政府辦公室發(fā)布的《關(guān)于進一步促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》。從廊坊三河市政府了解到，該文件屬實，三河市已經(jīng)接到。文件具體提到：要努力把房價調(diào)控在2016年10月水平，確保環(huán)比不增長。對執(zhí)行政策不到位、房價上漲過快、規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)行為不力、不能有效遏制炒房行為的，堅決實施問責(zé)。

河北邢臺：房價過高、上漲過快的縣市須階段性限購

中新網(wǎng)：據(jù)河北邢臺市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站消息，邢臺市政府3日發(fā)布關(guān)于促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。《通知》指出，房價過高、上漲過快的縣（市）政府，要適時進行階段性限購工作。將對房價上漲過快、房地產(chǎn)市場穩(wěn)控不力的縣（市、區(qū)）政府和相關(guān)部門進行通報、約談、問責(zé)。

廣州5月獲準(zhǔn)預(yù)售住宅套數(shù)大降七成

財新：廣州2017年5月新獲得預(yù)售證的住宅僅3191套，環(huán)比下降69%。同在2017年5月，廣州一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)為7764套，是近三年廣州5月成交套數(shù)的最低值。表面上看，調(diào)控取得成效，成交量大幅下跌。然而多名開發(fā)商內(nèi)部人士稱，成交量下跌的重要原因并非市場購房意愿下降，而是預(yù)售證發(fā)放速度放緩，導(dǎo)致新房供應(yīng)量減少。

廣州公布2017年供地計劃：天河越秀無宅地供應(yīng)

南方都市報：近日廣州市國規(guī)委網(wǎng)站上掛出《關(guān)于公布廣州市2017年建設(shè)用地供應(yīng)計劃的通告》。今年廣州新增供應(yīng)住宅用地（含商住地）65宗、商業(yè)用地75宗、工業(yè)用地81宗、其他用地39宗，共260宗地，總用地面積20 .5平方公里。數(shù)據(jù)顯示，截至6月1日，廣州通過掛牌方式已經(jīng)出讓了67宗地塊。接下來，待出讓的宅地還有51塊，商業(yè)地60宗。

細看住宅供地計劃，老城區(qū)當(dāng)中天河、越秀均無宅地供應(yīng)，大熱的廣紙、廣鋼今年后續(xù)也無計劃供應(yīng)土地，今年供地的主力包括茶滘城中村改造項目、白云鴉崗宅地、白云廣百三元里地塊、白云羽絨廠地塊、黃埔化工地塊、魚珠木材廠宅地、番禺沙頭街地塊、從化江埔果場地塊等。除了安置房地塊外，住宅地塊中建筑面積最大的為黃埔融資地塊，容積率最高則是海珠區(qū)新市頭村地塊。

2業(yè)績快報

萬科：5月份實現(xiàn)銷售面積242萬平，銷售金額358.9億元，同比略微下降1.35%，環(huán)比2017年4月的418.9億元下降14.32%。1-5月份公司累計實現(xiàn)銷售面積1520.1萬平，銷售金額2280.5億元。

中國金茂：2017年5月份，集團取得物業(yè)簽約銷售額34.19億元，同比增長65%，簽約銷售建筑面積14.57萬平。截至2017年5月31日止5個月已累計取得物業(yè)簽約銷售額148.7億元，同比增長54%，累計簽約銷售建筑面積67萬平。

3公司動態(tài)

碧桂園：近日，宏輝集團全資附屬公司世博、第三方Profit Vision作為賣方，擬向碧桂園全資附屬公司豪華發(fā)展出售Plan Link 全部已發(fā)行股份及股東貸款，現(xiàn)金代價6.1億港元。公告顯示，Plan Link的主要業(yè)務(wù)為投資控股，Plan Link與及其附屬，包括升巒、凱偉及和風(fēng)組成目標(biāo)集團。目標(biāo)集團的唯一業(yè)務(wù)為透過升巒重建該等物業(yè)。該物業(yè)位于新九龍內(nèi)地段第3715號、第3715號A區(qū)、第3715號E區(qū)、第3715號F區(qū)、第3956號、第3957號及第3958號。

萬通地產(chǎn)：近日公告稱，擬通過公開招拍掛程序，參與競拍中融鼎新所持有的中融國富80%股權(quán)，標(biāo)的掛牌底價為人民幣4.0億元。若競拍成功，萬通還將以不低于收購前述80%股權(quán)的條件，受讓滕勝春持有的中融國富剩余20%股權(quán)。中融國富為國有控股企業(yè)，經(jīng)營范圍為股權(quán)投資等。截至2016年底，中融國富共設(shè)立并管理5只基金，資產(chǎn)管理規(guī)模超過40億元。據(jù)了解，中融國富現(xiàn)任股東中融鼎新由中融信托全資擁有，而中融信托為另一家A股上市公司經(jīng)緯紡機的控股子公司，第二大股東則為中植集團。

富力地產(chǎn)：6月2日，富力以總價4.28億元競得阜陽市潁上縣一宗地塊，實現(xiàn)首次進入安徽房地產(chǎn)市場。據(jù)了解，富力獲得的地塊為YS2016-46號地塊，位于潁上縣城北新區(qū)尤崗路南側(cè)、經(jīng)三路西側(cè)、經(jīng)四路東側(cè)、慎城路北側(cè)，土地面積7.71萬平，用途為住宅兼容商業(yè)，容積率不大于3.0不小于2.5，起始價180萬元/畝，總價2.08億元；最終成交價370萬元/畝，總價4.27億元，溢價率105.29%。

龍光地產(chǎn)：6月2日，龍光地產(chǎn)4.8億元競得中山小欖鎮(zhèn)100畝商住地。據(jù)悉，該地位于中山市小欖鎮(zhèn)績東一工業(yè)大道旁，商住部分占地約6.70萬平（折合約100畝），價格下限為3.50億元。

融創(chuàng)中國：6月2日，融創(chuàng)以11.695億元競得江蘇徐州西區(qū)熱電廠A地塊，折合樓面價5568.94元-6682.72元/平，溢價率為159.03%。該宗地塊為2017-8號西區(qū)熱電廠A地塊，位于徐商公路北，三環(huán)西路西。規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積70001.4平，容積率2.5-3.0，建筑密度≤20%，綠地率≥30%。地塊原定于5月23日出讓，但由于競爭太過激烈中止競拍，轉(zhuǎn)由6月2日出讓。

臥龍地產(chǎn)：6月4日公告，公司擬6.42億元現(xiàn)金收購陳金海、葛坤洪等持有的君海網(wǎng)絡(luò)38%股權(quán)。交易完成后，公司將持有君海網(wǎng)絡(luò)51%股權(quán)。君海網(wǎng)絡(luò)專注于手機游戲發(fā)行和運營服務(wù)，交易方承諾其2017年-2019年的稅后凈利潤數(shù)分別為1.3億元、1.69億元和2.2億元。且陳金海、葛坤洪應(yīng)當(dāng)以部分交易價款從二級市場認購分別不低于6000萬元和2000萬元臥龍地產(chǎn)股份。

中民投：5月31日，中國民生投資股份有限公司與武漢市簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，計劃5年投資1000億元，在武漢設(shè)立中民投華中總部。中民投計劃復(fù)制在上海外灘董家渡金融城項目的成功經(jīng)驗，在武漢建設(shè)商務(wù)綜合體“中民長江金融中心”。該千億投資還將用于其他6個方面——裝配式建筑、港口物流、居家養(yǎng)老、物業(yè)產(chǎn)業(yè)、通航旅游、產(chǎn)城融合等。

安邦：據(jù)歐洲地產(chǎn)媒體6月1日透露，近期與財新撕得不可開交的安邦集團并沒有停下海外收購的腳步，剛剛斥資3.5億歐元（約合26.8億人民幣）從黑石手中買下了位于荷蘭阿姆斯特丹的希爾頓逸林酒店（DoubleTree by Hilton Amsterdam Centraal Station）。因為涉及金額巨大，交易達成后將成為荷蘭今年第二大地產(chǎn)交易。 安邦這次買下的希爾頓逸林酒店位于阿姆斯特丹中央車站附近，擁有557間客房，1000平方米的會議室和11樓高層城市觀景臺。

4理事速遞

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