社科院談樓市：預計今年商品房價格上升不超過1%！鏈家確認近期已關閉87家門店！

房導君

萬達集團與馬來西亞洽談開發大馬城項目；華夏幸福簽約南京湯山溫泉打造產業小鎮；華遠地產：爭取參與雄安新區開發；中海13.5億拿江蘇吳江太湖新城宅地；金地商置前4月合約銷售額135億元 ；華遠預計2017年銷售簽約額與上年持平。

1南粵頭條

珠三角7市房地產投資比重超省平均水平 中山占比達61.1%

南方都市報：房地產開發投資在珠三角的經濟拉動作用不可忽視。一季度，廣東房地產開發投資2004 .11億元，占廣東固定資產投資（不含農戶）5679.23億元的35%。在珠三角9市中，房地產開發投資在固投中所占比重，有7市都超過廣東省平均水平，只有江門與肇慶低于35%，分別是25.59%、12.97%。其中，中山市的一季度固投中，房地產投資占比達61.1%。可以說，房地產投資已成為中山市投資的主要支撐。

社科院房地產藍皮書：預計今年商品房價格上升不超過1%

央廣網：社科院9日發布《房地產藍皮書：中國房地產發展報告（2017）》。藍皮書預測指出，2017年房地產市場進入量價調整階段，分化將進一步深化和強化。在價格走勢方面，藍皮書中分析稱，預計地價增速整體平穩運行；住宅地價增速將有所回落；商品房均價會由2016年增長10%，下降到2017年上升不過1%。藍皮書指出，伴隨著熱點城市房地產調控政策的實施，從去年10月以來房價漲幅已出現收窄。預計2017年70個大中城市新建住宅價格漲幅回落，熱點城市受政策收緊影響回落幅度將較大。

北京新政后首套房首次貸款占比超8成

央視新聞：5月9日，根據北京銀監局監測：4月第二周至第四周，北京市個人住房貸款審批數量分別為4456筆、3944筆、3188筆，周環比連續下降，其中第三周、第四周周環比分別下降11.5%、19.2%。這三周累計發放的11588筆個人住房貸款總金額是153.28億元，周均環比下降20%。其中11.85億元為“3·17”新政實施后完成網簽的房貸，有9.76億元為首套房首次貸款，占比達到82.4%，政策落地效果明顯。

一季度廣州住宅用地供應149.47公頃 同比增七成

廣州市國規委：2017年一季度，全市共公開出讓52宗土地，用地面積342.04公頃（包括2016年12月底成交，未納入2016年統計數據）。其中居住用地12宗，用地面積54.06公頃；商服用地9宗。2017年一季度土地市場運行情況顯示，2017年一季度，全市供應各類國有建設用地589.59公頃，同比增長58.68%，其中住宅用地完成供應149.47公頃，同比增長74.15%。

白云區可新增建設用地43平方公里

南方日報：白云區在廣州中心城區中面積最大，目前可利用新增建設用地達43平方公里，今年計劃出讓的土地將近2000畝；“三舊”改造標圖建庫面積134平方公里，占全市總面積的23%，改造提升空間巨大；白云區擁有48條城中村、146個批發市場、80多家較大規模的物流園區，產業發展成本較低，是未來轉型發展、創新發展的財富。

蘿崗火村舊改拉開序幕 體量達192萬平

觀點地產網：近日，備受關注的廣州蘿崗火村舊改項目，舉行了村民復建安置房建設啟動儀式。建設安置房共有3棟，總建筑面積近10萬平方米。由此，火村舊改正式拉開序幕。火村位于蘿崗南部，東至開泰大道，南至廣深高速，西至繞城高速，北至開源大道。改造范圍包括火村崗頭元、上嶺、花廳三個片區，總用地面積61.51公頃，復建和融資地塊建筑總量達192萬平方米，預計總投資約114億元。體量為目前蘿崗庫存約35萬平方米的5倍有余。整個火村舊改工程將由政府為主導，村集體經濟組織自主改造，并引入珠光集團和廣州開發區建設發展集團。

中介行業初現門店關閉潮：鏈家明確已關閉87家門店

21世紀經濟報道：5月9日，鏈家發表聲明稱，近期，北京鏈家主動開展了全面的合規整治工作，截至目前，已累計關閉近87家門店，其中開墻打洞34家，學區9家，商辦44家。數據顯示，“3·17調控”政策出臺的7周時間里，鏈家成交量出現7連降，4月第四周的鏈家成交量僅為調控前高峰水平的11%，鏈家整個4月共成交3145套，環比下降77%。

2業績快報

華遠地產：5月9日，華遠地產發布2016年年度股東大會會議資料。報告期內，華遠地產完成銷售簽約額107.8億元，同比增長129%；完成銷售簽約面積70.8萬平。2017年，該公司計劃開復工面積為239.2萬平，其中新開工118萬平，竣工97.8萬平。預計2017年銷售簽約額與上年持平。

首開股份：2017年4月份實現簽約面積31.87萬平方米，簽約金額79.60億元。1-4月共實現簽約面積97.81萬平，同比下降9.91%；簽約金額264.56億元，同比上升20.12%。

金地商置：2017年4月份的合約銷售總額約31.34億元，合約銷售總面積約16.32萬平。1-4月累計合約銷售總額約135.75億元，累計銷售總面積約65.46萬平，分別同比去年增長303.90%、246.35%。

越秀地產：5月9日晚，越秀地產發布截至2017年4月31日未經審計銷售數據。4月份，越秀地產合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約38.43億元，同比上升約42%，合同銷售面積約24.26萬平。1-4月累計合同銷售金額約128.58億元，同比上升約13%，累計合同銷售面積約79.46萬平。累計合同銷售金額約占2017年合同銷售目標330億元的39%。

中海宏洋：2017年4月份實現合約銷售額30.28億港元，合約銷售面積30.43萬平。2017年1至4月份累計合約銷售額73.96億港元，合約銷售面積75.33萬平。

萬達院線：2017年4月，公司實現票房8.1億元，觀影人次1798.9萬人次。1-4月累計票房30.8億元，同比增長13.1%，累計觀影人次7194.5萬人次，同比增長8%。截止2017年4月30日，公司擁有已開業影院416家，3654塊銀幕。

3公司動態

萬達集團：5月9日，據海峽時報報道，馬來西亞當局正與大連萬達集團洽談開發吉隆坡一大型房地產項目“大馬城”。馬來西亞總理納吉布希望在5月14-15日訪問北京出席一帶一路國際合作高峰論壇期間，與萬達完成簽約。據了解，“大馬城”是馬來西亞吉隆坡中心區域單一最大、未開發的完整地塊。該項目占地面積約200萬平，總建筑面積約840萬平。根據馬來西亞政府規劃，“大馬城”項目將成為吉隆坡最重要的交通樞紐和集金融、商業、文化、旅游、高級住宅于一體的國際經濟中心。

華遠地產：5月9日發布2016年年度股東大會會議資料表示，除北京、天津、西安、長沙、廣州等已進入區域外，公司將緊隨國家在京津冀區域的規劃戰略，特別是新推出的雄安新區發展規劃，尋求機會，爭取參與到新區的開發建設中。此外，華遠地產表示未來將擇機擴大海外布局，積極尋找可靠的當地戰略合作伙伴聯合發展，并在初期更多考慮以合資或基金的形式參與投資。

華夏幸福：8日公告稱，南京湯山溫泉旅游度假區管理委員會擬引入華夏幸福間接全資子公司九通基業參與湯山產業小鎮整體開發運營，共同打造產業小鎮，雙方就合作事項簽署合作意向書。根據公告，產業小鎮項目分為一期和二期，其中一期占地面積約為210畝，項目將打造成以總部基地、軟件信息、文化創意等為主題的產業小鎮。

華夏幸福：5月8日公告，公司通過股權合作、股權收購以及競拍方式分別獲得位于越南、安徽滁州、河北固安縣三項目，成交總價約為8.16億元，總面積約為212.29萬平。

中海：5月9日，江蘇吳江集中出讓11宗地塊，其中，中海以總成交價13.45億元，拿下太湖新城（松陵鎮）中山南路東側、蘆蕩路南側05地塊，樓面價9671元/平，溢價率53%。所拿地塊編號為WJ-J-2017-011，出讓面積6.96萬平，規劃為住宅用地，容積率為1.0至2.0。

嘉凱城：為子公司武漢巴登城向長城資產9.046億元的融資提供連帶責任保證。嘉凱城子公司武漢巴登城投資有限公司向中國長城資產管理股份有限公司湖北省分公司融資9.046億元，近日，嘉凱城已與長城資產簽訂了連帶保證合同。該資金主要用于巴登城開發建設。

4理事速遞

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