學校建筑的墻體面層改造方法分析

徐偉立

【摘要】外立面改造是學校修補、整修和改造最常見的一種手段之一，為了不影響正常的教學秩序，實施的時間往往在暑假進行，施工的時間并不是十分充裕。本文中提到的技術(shù)問題及相應(yīng)的解決措施，均是在盡量降低改造成本和時間的基礎(chǔ)上提出，能夠為今后學校的改造提供一定的參考。

【關(guān)鍵詞】中學；小學；建筑；改造；墻體面層

我院建筑所在2012年至2015年中作為設(shè)計單位參與了湖州吳興區(qū)十多所學校的暑期校園綜合改造。結(jié)合上述工程實施中的經(jīng)驗，本文對學校建筑改造中最常見的墻體面層整修和改造所涉及的問題及相應(yīng)的解決方法進行了一些總結(jié)和梳理。

中、小學建筑主要為各類教室和配套用房，這類建筑物外墻有如下一些較為普遍的特點：教室的南立面一般為敞開式走廊，北立面一般為實體墻面，東西兩側(cè)墻山墻一般為實體墻面。行政樓、后勤樓立面開洞（窗洞、門洞）比較有規(guī)律，且使用時一般設(shè)置了一些空調(diào)室外機。而風雨操場由于內(nèi)部體育教學功能的需要，一般以大面積的實墻結(jié)合長窗和高窗為主。由于建設(shè)年代大都在十年以前，甚至更早。這些外墻教學樓的裝飾材料一般以涂料為主，有些還采用了當時比較流行的瓷磚、馬賽克墻面。本文將主要按建筑功能區(qū)塊對教學樓、行政樓、后勤樓（食堂、宿舍）、風雨操場或體育館以及校門的墻體進行分述，涉及到的墻體改造以外墻面為主、部分特殊的內(nèi)墻面也將適當分析（如敞開走廊的墻面）。

1、教學樓

1.1排水問題造成的走廊欄板外側(cè)的條狀污損

通過分析現(xiàn)場情況，我們認為造成污損的主要有以下這些情況：走廊欄板頂部外挑壓邊的滴水線沒有做好、以及走廊地面排水口（一般為直徑30mm的細管）挑頭距離墻面過近。滴水線的問題可在改造中通過重做滴水線解決。走廊地面排水口的問題可通過更換排水管的方法解決，其中更換的排水管應(yīng)采用鍍鋅管且外挑距離宜超過150mm。

1.2雨雪氣候?qū)Τㄩ_式走廊墻面裝飾層的侵蝕

由于學校走廊敞開式的較多，而墻面裝飾層主要普通內(nèi)墻涂料或乳膠漆。溫度變化以及飄進走廊的雨雪對于走廊墻面侵蝕嚴重。針對這類情況，我們在改造中采用普通外墻涂料作為改造后的裝飾面層，在材料成本提高不多的情況下，有效地改善了走廊墻面的耐候性，取得了較好的效果。當然，對于在風雨侵襲較為嚴重的走廊區(qū)域，也可采用鋁合金百葉與鋁合金窗戶進行遮擋。但需要特別注意的是：將敞開式走廊改造為完全封閉的走廊是不可取的，這樣的改造會帶來通風、消防排煙、疏散、采光上等一系列的問題。

北立面主要為各類教室的窗戶及窗間墻，現(xiàn)場主要的問題有：外窗滲水、線路混亂。線路問題可利用校園改造的機會進行歸置整理，建筑外部線路（不穿入建筑內(nèi)部的線路，如校園廣播線路、智能化安防線路）宜地埋，在需要穿出地面的位置將線路置于靠墻立管內(nèi)（立管色彩與改造后的墻面相同）、服務(wù)于建筑內(nèi)部的外置線纜宜統(tǒng)一移至走廊頂棚處，采用電氣橋架的方式統(tǒng)一布設(shè)，強弱電橋架應(yīng)分開設(shè)置，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)安裝位置。

2、行政樓綜合樓、后勤樓

行政綜合樓和后勤樓的外墻面主要是空調(diào)室外機的安裝位置及使用帶來的一系列問題。絕大部分學校采用的都是分體式空調(diào)，因此空調(diào)室外機不可避免的要安裝在外立面上。由于這類建筑的設(shè)計年限比較久遠，當時對于室外機的安裝位置并沒有充分考慮。由此，外墻上經(jīng)常出現(xiàn)兩種情況，一是角鋼支架銹蝕嚴重，造成銹跡在雨水的沖刷下污染墻面。同時嚴重銹蝕的支架也存在著一定的安全隱患。二是空調(diào)冷凝水排水沒有接入水管，長時間的沖刷墻面造成涂料面層的污損。因此我們在改造設(shè)計中，采用鋁合金格柵進行裝飾性遮擋，同時結(jié)合改造成本的多少采用不銹鋼或者鍍鋅型鋼的估價作為空調(diào)室外機支架。此外，結(jié)合外立面粉刷時，原有雨水管的更換，在粉刷完成后，重新安裝雨水管是，在空調(diào)排水口附近預(yù)留水管三通，將空調(diào)冷凝水管排入雨水管。通過以上的方法，避免了改造后墻體被二次污染。需要注意的是，原有空調(diào)室外機的支架拆除后，需切實處理支架的預(yù)埋件。為保證新裝支架和空調(diào)格柵的老顧，固定時不可利用原有預(yù)埋件，而應(yīng)該采用化學后置錨栓將新的支架與建筑可靠連接。當然，考慮到今后的建筑在使用中可能還會增設(shè)室外機，結(jié)合立面效果，可以在一些不設(shè)空調(diào)的房間窗戶周圍應(yīng)適當預(yù)留位置和管線，以滿足今后安裝空調(diào)室外機的要求。

3、風雨操場和體育館

體育型建筑主要為風雨操場和體育館。風雨操場和體育館的區(qū)別主要是體量大小以及功能合并方面。為了提高場地的利用率風雨操場一般會和食堂或架空式停車場合建，而體育館由于體量較大一般單獨建造。體育型建筑實體墻面的面積比例較大，需要改造的原因一般為墻面裝飾材料破損或風格老舊，在進行此類改造中，應(yīng)注意砂漿結(jié)合層的牢固程度。因為體育建筑墻面會粘貼一些體育類的裝飾圖形（材料以鋁塑板或亞克力居多），如果砂漿層的質(zhì)量較差，再粘貼上裝飾構(gòu)件的話，可能會整體剝落造成較為嚴重的后果。除了上述墻體面層改造涉及的問題及相應(yīng)的技術(shù)措施外，改造中還需要注意的以下的一些問題。

3.1面層裝飾性改造應(yīng)建立在原有建筑物結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上進行

由于面層裝飾性改造后，外立面的污損、瑕疵都會得到改善和修補，如果建筑物本身有結(jié)構(gòu)安全性的問題的話，裝飾性改造反而會“遮掩”這一類問題，嚴重時甚至會造成安全事故。學校建筑尤其需要重視此類問題。因此，在改造前，建筑的結(jié)構(gòu)安全性必須得到可靠保證。必要時可由專業(yè)部門進行結(jié)構(gòu)安全鑒定。

3.2慎重對待原有瓷磚、馬賽克墻面的基層處理

改造中，我們經(jīng)常遇到外立面為瓷磚、馬賽克材質(zhì)的情況。原則上，此類墻面改造是應(yīng)鏟除原有裝飾層，進行基層修補后再進行外立面裝飾。但由于一些墻體的結(jié)構(gòu)砌體已非常陳舊，面磚馬賽克在清除過程中機械設(shè)備的擾動可能對結(jié)構(gòu)砌體的穩(wěn)定性造成影響，因此對于這類情況不得不保留原有的裝飾層，在此基礎(chǔ)上進行重新裝飾。遇到這類情況，需要做好新老材料交接界面的處理，可采用機械（如手持式圓盤切割機）拉毛原墻面、涂刷專用膩子和界面劑、布設(shè)鋼絲網(wǎng)片或耐堿網(wǎng)格布等措施，增加新增裝飾層基層的牢固度。

3.3一些半外露或灰空間部分的墻體改造做法

這類墻體一般指圍護結(jié)構(gòu)的一面或多面敞開但有建筑物有頂棚的墻面，如敞開式走廊、大型的有柱雨棚、連廊等。以前的設(shè)計時此類部位往往采用乳膠漆作為裝飾面層，根據(jù)我們實地踏勘、統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)空鼓和剝落的情況比較普遍。經(jīng)過分析，我們認為主要在這類溫度、適度變化比較劇烈的部位，應(yīng)該采用比乳膠漆耐候性更好的材料作為裝飾面層。為了達到改造目的同時又不過分增加造價，建議采用普通外墻涂料即可。

結(jié)語：

外立面改造是學校修補、整修和改造最常見的一種手段之一，為了不影響正常的教學秩序，實施的時間往往在暑假進行，施工的時間并不是十分充裕。本文中提到的技術(shù)問題及相應(yīng)的解決措施，均是在盡量降低改造成本和時間的基礎(chǔ)E提出。真誠的希望本文能對今后學校改造提供一些技術(shù)上的幫助。