城市舊工業建筑空間再生利用現狀研究

楊 玥 （西安石油大學人文學院 710065）

城市舊工業建筑空間再生利用現狀研究

楊 玥 （西安石油大學人文學院 710065）

本文對國外及國內舊工業建筑空間的再生利用實踐進行了綜述，明確舊工業建筑與文化創意產業結合的必要性，選取西安地區具有代表性的舊工業建筑空間為研究對象，調研其再利用現狀，探討在城市化進程中如何更好地利用、活化這些空間。

舊工業建筑；空間再生；再利用

社會發展所帶來的經濟增長，促成了城市產業結構變化，大量舊工業建筑空置，20世紀70年代前，西方各國和近十年的我國都采取“工業用地置換”的方式擴大城市規模，但是這種大拆大建的方式不僅造成資源浪費，還割斷了城市的歷史文脈，使城市在發展過程中一味地除舊建新，物質文化遺產也逐漸消失。如何在城市化過程中保護、利用、活化舊工業建筑空間，使城市建設與資源節約、城市文脈和諧共生。

一、國外及國內舊工業建筑空間的再生利用實踐

1.國外舊工業建筑空間再生利用實踐

舊工業建筑改造再利用始于20世紀60年代的英、美，20世紀80至90年代盛行于西歐各國及美國，改造模式主要有兩大類：功能轉換和創意提升1，將商業及文化藝術活力注入舊工業建筑，使之賦予新的內涵。這期間成功的案例是德國魯爾工業區改造，該地區在80年代之后聚集了許多設計、藝術、文化與科學領域的創造型人才，在當地政府的政策引導下，改變原有建筑、設施及場地的功能，既再現工業區歷史，又為人們提供了文化交流、娛樂生活的場所和藝術平臺，因此吸引各種人流，空間利用程度很高。可以看出，文化并不局限于特定的形式，而是由日常生活中轉化升華而來，可以很貼近人們的生活。

2.國內舊工業建筑空間再生利用實踐

我國的工業發展和對舊工業建筑再利用均晚于發達國家，在發展過程中受到社會經濟、價值觀等因素的影響，20世紀80年代起步時曾采用拆建的方式面對城市更新需求，直到90年代后期才有了新趨勢，但由于每個城市的歷史背景、經濟水平不同，城市的發展參差不齊，利用方向也各不相同2。

發展較早的集中在北京、上海類的一線城市，在經濟水平不斷提高的基礎上，人們對精神層次的需求也不斷增高，這些地區對舊工業建筑的改造模式是多樣化的3。例如北京的798藝術區，是原國營798廠等電子工業廠區所在地，空間被改造成Loft空間形式，入駐企業包含各種文化、服務性行業，園區內遍布畫廊、餐廳、工藝品店等，定期舉辦藝術展覽和藝術活動，吸引大眾前去參觀游覽。

相比經濟發達的一線城市，蘇州、西安等二線城市在對舊工業建筑再利用上就顯得遲緩許多。蘇州等歷史文化名城采取的是保護模式3，將其開發為工業旅游和商業博物館，如無錫民族工商業博物館。西安還處于萌芽狀態，受其他城市成功改造的案例影響，近年的改造項目逐步在城市中嶄露頭角，如老鋼廠創意設計產業園、紡織城藝術區、大華1935。

高科技產業革命的到來改變了城市的空間結構和區位模式，各種新型文化創意產業和服務業等紛紛涌向城市，從現狀可以看出，那些行將廢棄的工業廠房似乎成了藝術和文創產業的最佳載體。一方面，舊工業建筑具有歷史、文化、藝術和科學技術價值，更重要的是其內部在改造時具有靈活性，為多功能使用提供可能，最大限度縮短建設周期，節約資源，降低成本；另一方面，文創產業作為一種無污染、高附加值的新興產業對優化我國產業結構具有重要意義，各大城市已陸續出臺政策以促其發展，而產業的發展需要更多的基地空間，這就給廢棄的舊工業建筑提供了再生的契機，這一進一退的狀況恰好可以結合起來——將舊工業建筑改造成創意園區，既能促進創意產業的發展，又能保護、利用舊工業建筑，提升城市活力。

二、西安市舊工業建筑空間再利用現狀

1.西安老鋼廠創意產業園

西安老鋼廠創意產業園位于南二環東端——建大華清學院校內，南臨華清學府城居民區，西臨幸福林綠化帶。前身是原陜西鋼廠，建于1958年，曾是我國十大特鋼企業之一，2001年破產倒閉后廠房廢棄，2012年由西安華清創意產業發展有限公司與華清科教產業集團聯合開發，被定位為以設計產業鏈為主的創意產業園區。

園區內舊建筑主體結構均被保留，進駐者可根據自身需求，在不破壞建筑的前提下改造空間。區內共有12棟建筑，圍繞屋架廣場、下沉廣場整齊分布于四周，12號樓作為展示空間，不定期舉辦活動，4、5、6號樓底層商鋪構成的美食街，吸引校園學生前去，其余建筑均作為辦公空間被使用。園區業態為創意辦公、文化商業、展示展覽，入駐企業包含各種中小型設計公司、新業態文創企業、普通商鋪、藝術家工作室，并且有文創團隊對園區發展進行規劃定位。調研發現，園區內舊建筑利用程度尚可，除去正在招商、裝修的，其余建筑均有進駐者使用，但使用程度隨人流量多少而變化，藝術中心舉辦活動時最多，節假日稍多，寒暑假最少；園區內公共空間活力不足，使用者基本以校園學生為主，且人流量不多，大部分處于閑置狀態。

2.西安大華1935

大華1935位于西安城墻外東北向太華路南段東側，西臨唐大明宮遺址，南近西安火車站，交通便利。前身是原大華紗廠，建于1935年，是當時陜西以至西北地區建立最早、最大的機器紡織企業，2008年政策性破產，廠房廢棄，2011年由曲江集團聯合設計團隊進行一次性整體規劃改造，2013年改名“大華1935”，因其地理位置特殊，被定位為西安北郊的商業綜合體。

紗廠內共有12處建筑群，整體平面呈矩形，道路呈“兩縱兩橫”，西側為主入口廣場，東側為停車場，南側為S1到S4建筑群構成的餐飲區，S5為藝術中心和廣場，北側N5為精品酒店，其余N1-N4、E1-E2建筑群位于整個紗廠中部。紗廠內大部分舊建筑被保留，對工業遺產價值高的建筑物結構、墻體均做保留再利用，如S3老庫房、E2老布廠，N1建筑有新建痕跡；對留下的建筑遺跡做加固處理，如S4老南門院落內的原紗廠南門。改造后的紗廠內業態包含酒店、餐飲、商業、近代工業博物館、小劇場。調研發現，園區內除去S4、N3、N4在裝修整頓，南側S1、S2、S5、E2、E1、N5處于利用狀態外，大部分建筑處于閑置招商狀態，且人流量稀少，只有少數游客前來拍照、吃飯，活動范圍僅限于S1-S5及其北側街區，建筑空間、公共空間均活力不足。

3.西安半坡國際藝術區

西安半坡國際藝術區位于東郊紡織城片區北部，西有半坡博物館，南有西安國棉三廠，離西安主城區較遠，但因其靠近地鐵1號線半坡站，交通較為便利。前身是原國營西北第一印染廠，建于1958年，曾是西北地區最大的印染廠，由前蘇聯援建，1997年停產4，廠房大部分閑置，隨后十多位藝術家自發性入駐園區開發設計，并吸引大量藝術家、藝術機構前往開發，形成一定規模，2007年在灞橋區政府支持下正式成為紡織城藝術區，2012年后政府介入，由文化團隊二次開發，更名為半坡國際藝術區，被定位為綜合性園區。

園區整體平面呈梯形，東北角為主入口廣場，以鋸齒形屋頂的大空間廠房為中心，其內部設一條橫向通道貫穿東西，外部設環道圍繞一周，建筑群西側有平屋頂的舊倉庫，西北角有兩棟新建筑，北側為綠化帶，東側有下沉廣場。老廠房屋頂及承重結構幾乎全部被保留，多數建筑僅將建筑原有的門窗加以改造。整個園區分為A、B、C、D四個區，業態豐富，包含酒店、餐飲、商業、辦公、工作室、展覽機構、創意店鋪、雜貨鋪，入駐機構包含藝術家工作室、展廳、設計公司、攝影工作室、少兒美術培訓中心、酒店、花店、茶館、酒吧、咖啡廳、餐館、小賣部，其中藝術家工作室和展覽空間占大部分。調研發現，環道外的建筑空間基本處于再利用狀態，環道內的建筑空間利用率低，多數店鋪處于關門歇業狀態；公共空間活力較為充足，白天人流量少，傍晚7點以后人流量增加，主要在環形主干道、中心廠房內的東西干道、東側下沉廣場、東北角入口廣場，活動內容以鍛煉、散步為主。

三、結語

近年來對舊工業建筑空間的改造再利用如火如荼的進行著，需要注意的是，所謂活化歷史建筑，應該是在保護中利用、利用中保護，只有對建筑遺產進行合理利用，讓空間充滿活力（空間具有持續吸引力），才能使文化遺產的保護可持續，這方面還有待進一步探索。

注釋：

1.王永儀，魏清泉.工業建筑文化傳承與社會節約——舊工業廠房的改造與再利用[J].規劃師，2007（11）：26.

2.李慧慧.我國舊工業建筑再利用研究[D].哈爾濱工業大學碩士學位論文，2008.7.

3.http://www.zgyj.org.cn/symposium/641600200.html#

4.王西京，陳洋，金鑫.西安工業建筑遺產保護與再利用研究[M].北京：中國建筑工業出版社，2011.61.