中國樓市調控效果顯現 上半年成交降溫

國家統計局數據顯示，2017年1-5月，全國商品房銷售面積增速比1-4月份回落1.4個百分點;商品房銷售額增速回落1.5個百分點。較2017年年初，全國商品房銷售面積、金額分別下降7.4和10.8個百分點，較去年最高點下降22.2和37.3個百分點。

銷售面積和銷售額增速的同步下滑，真實反映了緊縮政策的調控效果。

克而瑞研究中心在《2017年上半年度總結展望》報告中指出，首先是各地存貨減少疊加嚴格“限價”導致新增供應銳減，制約了銷售量增長;其次，一二線城市限購、限貸、限售等政策頻頻加碼，熱點三四線城市紛紛由刺激轉為緊縮，商品房成交規模隨之持續降低。

分城市來看，熱點一二線城市與三四線城市間的成交情況出現分化，一二線樓市成交結構占比明顯減少。

中國指數研究院發布的《中國主要城市房地產市場交易情報（2017年上半年）》顯示，30個重點監測城市中，17個城市上半年成交面積同比下降。其中，一線陣營中的北上廣深成交面積同比降幅較高，深圳降幅超50%，北京、上海降幅高于30%，廣州累計同比降幅為20%。