中國樓市調(diào)控效果顯現(xiàn) 上半年成交降溫

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年1-5月，全國商品房銷售面積增速比1-4月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額增速回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。較2017年年初，全國商品房銷售面積、金額分別下降7.4和10.8個(gè)百分點(diǎn)，較去年最高點(diǎn)下降22.2和37.3個(gè)百分點(diǎn)。

銷售面積和銷售額增速的同步下滑，真實(shí)反映了緊縮政策的調(diào)控效果。

克而瑞研究中心在《2017年上半年度總結(jié)展望》報(bào)告中指出，首先是各地存貨減少疊加嚴(yán)格“限價(jià)”導(dǎo)致新增供應(yīng)銳減，制約了銷售量增長;其次，一二線城市限購、限貸、限售等政策頻頻加碼，熱點(diǎn)三四線城市紛紛由刺激轉(zhuǎn)為緊縮，商品房成交規(guī)模隨之持續(xù)降低。

分城市來看，熱點(diǎn)一二線城市與三四線城市間的成交情況出現(xiàn)分化，一二線樓市成交結(jié)構(gòu)占比明顯減少。

中國指數(shù)研究院發(fā)布的《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報(bào)（2017年上半年）》顯示，30個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市中，17個(gè)城市上半年成交面積同比下降。其中，一線陣營中的北上廣深成交面積同比降幅較高，深圳降幅超50%，北京、上海降幅高于30%，廣州累計(jì)同比降幅為20%。