現(xiàn)階段城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪問(wèn)題及對(duì)策

張立強(qiáng)+尚林浩

摘要：隨著時(shí)代的不斷發(fā)展城鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理理念也同樣在逐漸的進(jìn)步，現(xiàn)階段城鎮(zhèn)房地產(chǎn)中測(cè)繪問(wèn)題及對(duì)策管理對(duì)于我國(guó)的現(xiàn)代化建設(shè)有著極為重要的作用，不僅對(duì)我國(guó)城市建設(shè)有極大的積極影響，而且也同樣對(duì)整個(gè)城市規(guī)劃及其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有著極大的促進(jìn)作用。所以，應(yīng)當(dāng)采用更加合理的測(cè)繪管理措施強(qiáng)化城鎮(zhèn)房地產(chǎn)中的項(xiàng)目品質(zhì)，推動(dòng)現(xiàn)階段城鎮(zhèn)房地產(chǎn)行業(yè)獲得更大的進(jìn)步。

關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)房地產(chǎn)；測(cè)繪工程；問(wèn)題及對(duì)策

一、引言

目前，現(xiàn)階段城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪工程的管理程序較為復(fù)雜，同時(shí)涵蓋的內(nèi)容較多，應(yīng)當(dāng)在整個(gè)項(xiàng)目中對(duì)現(xiàn)階段城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪工程技術(shù)等內(nèi)容進(jìn)行有效管理。在現(xiàn)階段城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪工程管理過(guò)程中，相關(guān)測(cè)繪問(wèn)題的應(yīng)對(duì)措施至關(guān)重要，必須經(jīng)過(guò)該項(xiàng)措施現(xiàn)階段城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪工程的應(yīng)用才能有序開(kāi)展與運(yùn)行。本文首先對(duì)現(xiàn)階段城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪工程的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了總結(jié)和歸納，然后從加強(qiáng)組織管理、加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)人才培訓(xùn)、完善測(cè)繪法律法規(guī)、加強(qiáng)各部門(mén)之間的合作等方面對(duì)現(xiàn)階段城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪問(wèn)題的相關(guān)對(duì)策進(jìn)行了探討。

二、現(xiàn)階段城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪問(wèn)題

2.1 政府有關(guān)部門(mén)組織管理不善，財(cái)政投入不足。

政府在經(jīng)濟(jì)建設(shè)上投入了大量的時(shí)間精力，過(guò)于重視城市化建設(shè)，未能意識(shí)到城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪對(duì)城市發(fā)展戰(zhàn)略基礎(chǔ)的重要性。缺乏足夠的財(cái)政投入，不利于深入研究和應(yīng)用相關(guān)技術(shù)，造成城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪事業(yè)發(fā)展落后，難以跟上現(xiàn)代信息技術(shù)，并且缺乏完善的組織協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，所以，一些地方重復(fù)進(jìn)行城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪，難以共享海量的信息資源，帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

2.2 測(cè)繪技術(shù)水平低，專(zhuān)業(yè)人才嚴(yán)重缺失。

現(xiàn)階段，從事城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)的人員缺乏較高的技術(shù)水平和專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，并且由于跟不上信貸信息技術(shù)，難以應(yīng)用現(xiàn)代技術(shù)，部分地區(qū)的城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪還處于手工測(cè)量階段，不利于測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展，因而導(dǎo)致經(jīng)常產(chǎn)生由于城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪引發(fā)的矛盾。

2.3 測(cè)繪法制建設(shè)不完善，缺乏行業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

目前，城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)尚未發(fā)展壯大，各地缺乏較高的測(cè)量水平，地區(qū)發(fā)展不平衡，難以建立規(guī)范統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)范。國(guó)家法律法規(guī)缺乏較強(qiáng)的操作性，未能明確其權(quán)責(zé)，缺乏較強(qiáng)的實(shí)用性。所以，在城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪實(shí)際操作中違法違規(guī)的情況經(jīng)常發(fā)生，嚴(yán)重不利于城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪的發(fā)展，阻礙順利監(jiān)管，阻礙該行業(yè)的發(fā)展壯大。

2.4 測(cè)繪相關(guān)各部門(mén)獨(dú)立作業(yè)，聯(lián)系性不強(qiáng)。

目前，各個(gè)測(cè)繪部門(mén)溝通交流不夠，嚴(yán)重阻礙信息的傳輸。各個(gè)部門(mén)間難以及時(shí)有效共享成果，未能良好地處理問(wèn)題，導(dǎo)致同一房屋產(chǎn)生不同的測(cè)繪數(shù)據(jù)與成果，造成測(cè)繪市場(chǎng)難以健康可持續(xù)發(fā)展。

三、現(xiàn)階段城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪問(wèn)題的相關(guān)對(duì)策

3.1 加強(qiáng)組織管理，完善政府相關(guān)職能，加大投入。

各級(jí)政府必須對(duì)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)的在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要性給予高度重視，強(qiáng)化組織管理，出臺(tái)合理的城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)建設(shè)方針與政策。強(qiáng)化各個(gè)部門(mén)之間的合作，統(tǒng)籌發(fā)展，始終貫徹科技是第一生產(chǎn)力的原則，強(qiáng)化城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)和現(xiàn)代信息技術(shù)間的聯(lián)系，推動(dòng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪事業(yè)的發(fā)展，提升其科技發(fā)展水平。增加財(cái)政投入，推動(dòng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪的研究與發(fā)展。

3.2 加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)人才培訓(xùn)，提高隊(duì)伍素質(zhì)。

由于在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、住房建設(shè)方面，城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪具有巨大的重要性和特殊性，因而要針對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員積極展開(kāi)培訓(xùn)，提升從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，更新測(cè)量方法，引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)，有效推動(dòng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

3.3 完善測(cè)繪法律法規(guī)，加強(qiáng)監(jiān)督管理。

構(gòu)建高效協(xié)調(diào)的城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪管理體制能為城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪和諧發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。必須積極加強(qiáng)法制建設(shè)，為測(cè)繪行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境，構(gòu)建完善的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，適應(yīng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展需求，進(jìn)而保證合理有效開(kāi)發(fā)利用土地資源。與此同時(shí)，必須強(qiáng)化監(jiān)督管理，構(gòu)建完善的監(jiān)督管理體系，找出有效應(yīng)對(duì)日常問(wèn)題的策略與方法，建立健全的法律法規(guī)，有效推動(dòng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪事業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。

3.4 加強(qiáng)各部門(mén)之間的合作，互通有無(wú)，促進(jìn)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)事業(yè)健康發(fā)展。

城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)必須積極展開(kāi)交流溝通，共享豐富的信息資源。及時(shí)發(fā)展和解決問(wèn)題，定期舉行業(yè)務(wù)交流活動(dòng)，選派技術(shù)人員展開(kāi)業(yè)務(wù)再進(jìn)行培訓(xùn)。各部門(mén)必須根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)構(gòu)建規(guī)范統(tǒng)一的城鎮(zhèn)房地產(chǎn)測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)，避免同一房屋同一房屋存在各種測(cè)繪數(shù)據(jù)與成果。

結(jié)束語(yǔ)：綜上所述，隨著時(shí)代的不斷發(fā)展城鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理理念也同樣在逐漸的進(jìn)步，其中現(xiàn)階段城鎮(zhèn)房地產(chǎn)中測(cè)繪問(wèn)題及對(duì)策管理已經(jīng)越來(lái)越引起了社會(huì)和人民的關(guān)注，而且也將不可逆轉(zhuǎn)地成為城鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理新的發(fā)展方向。由此可見(jiàn)，現(xiàn)階段城鎮(zhèn)房地產(chǎn)中測(cè)繪問(wèn)題及對(duì)策管理對(duì)于我國(guó)的現(xiàn)代化建設(shè)有著極為重要的作用，不僅對(duì)我國(guó)城市建設(shè)有極大的積極影響，而且也同樣對(duì)整個(gè)城市規(guī)劃及其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有著極大的促進(jìn)作用。所以，應(yīng)當(dāng)采用更加合理的測(cè)繪管理措施強(qiáng)化城鎮(zhèn)房地產(chǎn)中的項(xiàng)目品質(zhì)，推動(dòng)現(xiàn)階段城鎮(zhèn)房地產(chǎn)行業(yè)獲得更大的進(jìn)步。而現(xiàn)階段城鎮(zhèn)房地產(chǎn)中測(cè)繪問(wèn)題及對(duì)策管理則能夠有效改善一些傳統(tǒng)的管理問(wèn)題，依靠先進(jìn)的技術(shù)措施和管理理念，促使城鎮(zhèn)房地產(chǎn)建設(shè)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍。

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