淺談建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算控制關(guān)鍵與策略研究

余軍

摘 要：在改革開放的新時(shí)期，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及民眾對(duì)于居住條件改善需求的不斷加強(qiáng)，我國的建筑業(yè)步入了高速發(fā)展期，在這一過程中應(yīng)當(dāng)重視建筑工程造價(jià)在建筑業(yè)發(fā)展中的積極作用，本文闡述了針對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行合理控制的迫切性和重要性，并分析了在建筑工程造價(jià)過程中出現(xiàn)超預(yù)算的各種原因，在此基礎(chǔ)上提出了一些針對(duì)建筑工程造價(jià)超預(yù)算問題的可行性控制措施，以提升建筑工程造價(jià)的控制水平，達(dá)到企業(yè)節(jié)約投資成本的目的.

關(guān)鍵詞：建筑；工程項(xiàng)目；造價(jià)預(yù)算；控制關(guān)鍵；策略

引言

控制就是在競爭當(dāng)中獲得勝利的關(guān)鍵，從而將建筑企業(yè)的利潤空間有效提升。可是，現(xiàn)實(shí)的建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中，工程造價(jià)超預(yù)算的情況十分普遍。從而，需要將超預(yù)算的原因進(jìn)行明確，并且進(jìn)行控制。所以研究建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算控制策略就非常重要。

1建筑工程造價(jià)預(yù)算分析

建筑工程造價(jià)具體就是建設(shè)項(xiàng)目所需要的工程費(fèi)用，主要包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)及安裝工程費(fèi)等費(fèi)用。建筑工程造價(jià)預(yù)算控制就是利用科學(xué)的技術(shù)或者管理方式，根據(jù)造價(jià)控制管理目標(biāo)以及管理任務(wù)的分配來實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的管理。實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的目標(biāo)就是要全面增強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)利益，不斷提升建設(shè)質(zhì)量。這個(gè)過程中，建筑工程造價(jià)預(yù)算控制主要的表現(xiàn)形式就是貨幣，反映工程建設(shè)的總費(fèi)用，是貨幣表現(xiàn)的重要途徑。如果不能良好貫徹建筑項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算控制工作，就容易產(chǎn)生超預(yù)算，甚至給建設(shè)項(xiàng)目投資人帶來嚴(yán)重的損失。

2建筑工程造價(jià)超預(yù)算成因分析

2.1前期工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)造價(jià)控制薄弱

工程造價(jià)預(yù)算人員的專業(yè)程度對(duì)預(yù)算成本有很大的影響，其受教育、經(jīng)驗(yàn)不同都會(huì)導(dǎo)致他們?cè)诰唧w預(yù)算過程中出現(xiàn)不科學(xué)的地方，發(fā)生工程造價(jià)超出應(yīng)有預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)的情況。一定程度上影響了工期，另外，有些造價(jià)員在預(yù)算過程中，沒有進(jìn)行實(shí)地考察，只是通過一些資料和自己的經(jīng)歷來進(jìn)行編制，然而在實(shí)際過程中要根據(jù)建筑的具體情況來進(jìn)行分析、計(jì)算，只是依據(jù)一些書面材料進(jìn)行預(yù)算，就會(huì)出現(xiàn)造價(jià)超算。目前，綜合我國建筑業(yè)現(xiàn)狀來看，人們對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算處于一種落后的狀態(tài)，主要依賴于政府的宏觀調(diào)控，隨著社會(huì)的發(fā)展以及市場(chǎng)體制的不斷改革與深化，傳統(tǒng)的觀念已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)前的需求，這就需要進(jìn)行相關(guān)變革，急需要國家的宏觀調(diào)控與幫助，更需要企業(yè)自身進(jìn)行探索與創(chuàng)新。

2.2工程預(yù)算編制不合理

有些建筑公司對(duì)工程預(yù)算編制不合理，沒有認(rèn)識(shí)到工程預(yù)算的重要性，這也會(huì)使得工程造價(jià)超算。具體表現(xiàn)在，其一，有些建筑企業(yè)在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算過程中，沒有對(duì)施工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行深入研究，從而使得整個(gè)工程預(yù)算編制過于隨便，不合理，例如在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算時(shí)，由于工作人員疏忽大意，或者缺少相關(guān)監(jiān)督、檢查，使得計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)偏差，或者漏記數(shù)據(jù)等。其二，各企業(yè)在競爭投標(biāo)過程中，為了實(shí)現(xiàn)中標(biāo)，盲目競拍，而沒有對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程進(jìn)行科學(xué)的預(yù)算，會(huì)導(dǎo)致在后期施工中出現(xiàn)超預(yù)算情況。另外，工程造價(jià)控制一定要符合我國法律法規(guī)，如果違反了相關(guān)條例，工程造價(jià)局面將無法控制，從而影響整個(gè)建筑的進(jìn)度。一般來說，保證建筑質(zhì)量是工程造價(jià)的基礎(chǔ)，質(zhì)量都無法得到保證，那么整個(gè)工程項(xiàng)目存在都沒有意義。現(xiàn)今，我國在工程造價(jià)法律條例方面還存在一些問題，使得質(zhì)量問題和工程造價(jià)處于尷尬狀態(tài)。

2.3建筑材料市場(chǎng)價(jià)格有所浮動(dòng)

建筑材料的成本費(fèi)用是項(xiàng)目核算的關(guān)鍵，市場(chǎng)材料價(jià)格受供需關(guān)系的變化影響而發(fā)生浮動(dòng)，若市場(chǎng)需求大建筑材料供應(yīng)緊缺時(shí)，材料單價(jià)就會(huì)上升，若相反則價(jià)格會(huì)有所下跌。一方面，建筑工程不是一朝一夕就能完成的，歷時(shí)比較長，所以在實(shí)際操作過程中，無法對(duì)建筑材料價(jià)格進(jìn)行精確的判斷，難免發(fā)生超預(yù)算情況；另一方面在實(shí)際施工過程中由于違規(guī)操作或者臨時(shí)更換材料，造成材料浪費(fèi)，這樣在一定程度上延長了工期，也增加了預(yù)算成本。

2.4后期工程設(shè)計(jì)影響

建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)對(duì)于后期的施工進(jìn)程有很大的影響，若后期工程設(shè)計(jì)調(diào)整較大，就會(huì)增加項(xiàng)目工程的成本。在具體施工過程，各部門單位缺少溝通，就會(huì)使得工程預(yù)算出現(xiàn)偏差，由于每個(gè)部門所承擔(dān)的都不一樣，在具體操作時(shí)都在乎各單位利益，沒有實(shí)現(xiàn)整體優(yōu)化設(shè)計(jì)，在其施工過程中就會(huì)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)存在不科學(xué)的地方，部門經(jīng)過交流與協(xié)調(diào)，工期就延后，加大了人力、物理、財(cái)力的投入。在具體預(yù)算過程中，如果設(shè)計(jì)人員沒有考慮到突發(fā)事件的發(fā)生，在出現(xiàn)事故的時(shí)候沒有應(yīng)急措施，導(dǎo)致整體施工出現(xiàn)斷層，形成了資源的擱置與浪費(fèi)。

3建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算控制策略

3.1工程造價(jià)預(yù)算編制工作的開展

建筑工程項(xiàng)目施工的前提基礎(chǔ)就是預(yù)算編制，同工程項(xiàng)目成本和工程進(jìn)度有密切關(guān)系。這樣的情形中，建筑項(xiàng)目施工工作之前，保證預(yù)算規(guī)劃和編制合理性。主動(dòng)積極開展施工預(yù)算編制，全方位收集實(shí)際材料的使用量以及價(jià)格，控制好造價(jià)預(yù)算編制工作。開展建筑工程預(yù)算造價(jià)工作需要仔細(xì)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行勘察，預(yù)先估算出所需要的施工材料。作為造價(jià)預(yù)算管理工作人員，需要全方位勘察施工現(xiàn)場(chǎng)的各種情況，形成詳細(xì)現(xiàn)場(chǎng)踏勘報(bào)告。對(duì)所應(yīng)用到的施工材料價(jià)格要嚴(yán)格按要求的品牌型號(hào)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查詢價(jià)，按市場(chǎng)詢價(jià)綜合考慮計(jì)算材價(jià)格。全方位加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的工作質(zhì)量，最為關(guān)鍵的內(nèi)容是要科學(xué)預(yù)估未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式，獲得數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果。此外，預(yù)算員需要深入了解施工圖紙內(nèi)容，全方位掌握好設(shè)計(jì)思想，確保造價(jià)管理工作人員靈活的使用設(shè)計(jì)思維，保證可以立即提出圖紙以及與實(shí)際情況不相匹配的內(nèi)容并讓設(shè)計(jì)方及進(jìn)修正。針對(duì)材料設(shè)備價(jià)格分析，造價(jià)編制工作人員要高度保持價(jià)格敏感度，對(duì)建筑材料市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，確保預(yù)算所確定的材料價(jià)格都能買到滿足設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)性能的材料。

3.2監(jiān)督預(yù)算編制的整個(gè)過程

為了避免預(yù)算的編制過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，或者出現(xiàn)違規(guī)的行為，企業(yè)必須對(duì)預(yù)算情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，牢牢掌握實(shí)際預(yù)算的情況，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要做到心中有數(shù).在對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行超預(yù)算管理中，針對(duì)預(yù)算編制的管理至關(guān)重要，其主要是要在預(yù)算編制前做好相關(guān)的管理，它是編制工作順利進(jìn)行的基礎(chǔ)保障.在預(yù)算編制的整個(gè)過程中，監(jiān)督管理人員需要全面的配合并行使監(jiān)督職能，對(duì)不配合的部門或者人員進(jìn)行思想教育和動(dòng)員的工作，積極提供預(yù)算編制的相關(guān)資料且保證所用資料、數(shù)據(jù)的可靠性和正確性.在管理的過程中要處處維護(hù)企業(yè)的利益，遵照國家的法律和法規(guī).

3.3加強(qiáng)項(xiàng)目施工過程中預(yù)算的控制

在施工階段，因施工組織的不合理、施工水平的不過關(guān)、合同單位發(fā)生臨時(shí)變更等原因都會(huì)引起工程造價(jià)發(fā)生超預(yù)算的現(xiàn)象.基于此，我們必須將管理重點(diǎn)放在如何提升建筑施工階段工程造價(jià)的管理環(huán)節(jié).在項(xiàng)目施工的過程中，要嚴(yán)格按照工程造價(jià)預(yù)算編制相關(guān)的文件，并在此基礎(chǔ)上對(duì)成本管理工作的各方面進(jìn)行規(guī)范化要求，管理人員要在各個(gè)方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程所涉及到的費(fèi)用都嚴(yán)格控制在預(yù)算內(nèi)，避免超預(yù)算現(xiàn)象.

結(jié)語

總之，工程建設(shè)當(dāng)中工程造價(jià)的控制非常重要，建筑項(xiàng)目各個(gè)承包商要把工程造價(jià)控制作為重要的工作內(nèi)容。嚴(yán)格控制好建筑工程造價(jià)從項(xiàng)目開始施工到竣工驗(yàn)收結(jié)算，項(xiàng)目實(shí)際施工成本造價(jià)要控制在預(yù)算范圍當(dāng)中。需要項(xiàng)目管理人員和預(yù)算人員進(jìn)行多方配合，充分將各自的職能發(fā)揮出來。按照上述的措施實(shí)現(xiàn)最終目標(biāo)，為企業(yè)獲得最佳利益，保證工程質(zhì)量和建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施。

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（作者單位：天正金達(dá)信工程咨詢有限公司）