影響建筑工程造價的因素與降低工程造價的措施分析

杜坤

【摘 要】在建筑工程管理工作中，一個重點核心內容就是進行建筑工程的造價管理，通過對建筑工程造價的有效管理，不僅可以節約建筑的成本，還可以提高建筑公司的經濟效益，推動建筑工程的順利進行，可以說是一舉三得。在實際的建筑工程中，因為受到多方面因素的綜合影響，建筑工程的造價存在著很多不確定的因素，這就可能出現實際成本和工程造價之間存在著一定的偏差。所以就要求我們要進行科學合理的建筑工程造價的預算。論文結合實際的工作經驗，通過分析影響建筑工程造價的原因，提出一些降低工程造價的措施和方法，希望對建筑工程造價管理帶來一定的幫助。

【Abstract】In the management of construction work， one of the core content is to carry on the construction project cost management. Through the effective management of the construction project cost， not only can save the construction cost， but also can improve the economic benefits of construction company，and promote the smooth progress of the construction project， it can be said to serve three purposes. In the actual construction project， because of the comprehensive impact of various factors， there are many uncertain factors affect the cost of construction projects ， which may occur deviation between the actual cost and the project cost. So we have to carry out scientific and rational construction costs of the budget. Based on the analysis of the reasons that affect the cost of construction projects， this paper puts forward some measures and methods to reduce the project cost， and hopes to bring some help to the construction cost management.

【關鍵詞】建筑工程；工程造價；影響因素；措施

【Keywords】 construction engineering； project cost； influencing factors； measures

【中圖分類號】TU723.3 【文獻標志碼】A 【文章編號】1673-1069（2017）08-0034-02

1 引言

在整個建筑工程中，建筑工程造價的控制和管理工作對工程的進度有著直接的影響，同時也影響著工程的整體質量。如果所做的工程造價管理沒有起到作用，那么將對建筑公司造成巨大的利益損失。所以，在實際的管理工作中，我們要正確認識建筑工程造價工作的重要性，并且要做好相關的工作。要創新建筑工程造價管理的工作途徑，全面提升管理的水平，這樣才可以為建筑企業提供更大的利潤空間，促使企業的健康發展。

2 建筑工程造價的概念

2.1 概念

所謂建筑工程造價，就是指建筑單位在投資建設某一項工程的時候，所需要的各項資金的總和。也是有計劃有目的地對建筑工程進行固定資產的二次生產，從而最終形成了相應的無形資產以及流動資金的總和。也就是說，當某些投資人在決定投資建設某一項工程的時候，會通過相關的工作來對該項目進行必要的、科學的估算，根據估算結果來決定是否要進行投資。在之后再進行一系列的招投標工作以及在工程竣工之后的相關工作，在這些工作中所有花費的總的固定費用，還有在建成建筑之后所形成的相關無形資產，所有的工程花費就組成了整個工程造價的總和。從社會市場商品經濟方面出發考慮，所謂的建筑工程造價主要是指建筑工程的價格，這個價格指的是建筑物在建成之后，其在市場交易過程中所產生的建筑工程總價格。

2.2 工程造價的組成因素

通常情況下，在建筑工程的造價中，包含了在建筑工程開始前所購買的所有機械設備以及各種工具的花費，還有建筑工程的安裝費和其他所有的瑣碎花費。在這其中，設備購買主要是在建筑工程的施工過程中，主要是建筑單位用來購買的費用。對于所有建筑單位購買的相關機械設備，都必須要符合相關的規定標準，包括工程中可能出現的新建設或者擴建中所需要的所有的機械設備[1]。其次就是建筑工程中的安裝費，這一花費主要包括了安裝工程費和建筑工程費兩種；最后就是工程建設的其他費用，這一部分的支出是根據有關的國家規定所必須要支付的費用。

3 影響建筑工程造價的因素

3.1 投資決策對建筑工程的影響

投資決策對建筑工程的影響主要表現在建筑工程中的項目選址地點、項目工程的總規模大小以及建筑工程項目的定位目標和規范要求，通過綜合考慮這些因素來確定建筑工程造價。對于工程建設的地點是根據項目建設特征以及市場發展情況等不確定因素的變化而進行改變的，通常會選擇那些有投資價值的地點。工程建設的地址對后續的工程造價的土地費用和拆遷費用有著直接的重要影響。所謂的工程建設的規模主要是在工程建設完成并成功投入使用以后所有可能產生的實際效益，而且工程的規模大小會直接影響整個項目的投資水平，所以工程規模對工程造價也有著很大的影響[2]。工程項目的標準和規范對工程的總造價也有一定的影響，并且近些年影響在逐漸增大。

3.2 政府政策的影響

一旦一個建筑工程開始進行，那么從項目立項到最后的竣工驗收，所有的環節都要受到政府政策的監督管理，目的就是為了保證項目的建設是合理的、科學的和規范化的。但是政府并不是免費提供服務的，需要向政府相關部門交納相應的管理費用，這些管理費用也要算在建筑工程的總造價中。另外，在具體的施工過程中，政府會規范施工情況，監管工程是否進行安全文明施工，施工時的標準和流程是否規范，有沒有合理的展開監管。有些建筑工程為了滿足政府相關政策的要求標準，就需要向建筑單位投放一定的資金，用來購買符合標準的設備來進行規范的操作，以達到實現安全文明生產的目的。建筑工程進行占地時要進行規劃，在一些特殊情況下，要規定建筑的密度，這時就會產生出來一些建筑項目的土地費用。政府為了保證建筑物的整體質量能夠達到國家的標準，就會運用各種手段來對工程項目進行監督，所有這些環節都會或多或少的對建筑工程的總造價帶來一定的影響。

3.3 人為因素的影響

建筑工程涉及了很多方面，離不開人事部門，以人為因素也會對建筑工程的總造價帶來影響。在具體的建筑工程施工階段，如果在某一方面有因為人為因素導致的工程問題，都會影響到整個工程的總造價。

4 降低工程造價的措施

4.1 對建筑工程的所有環節都重視起來

在建筑工程項目開始后，需要我們的造價人員加強對工程項目的所有階段的控制和管理，這樣才能有效提高建筑工程造價的精準度，還能夠降低建筑工程的成本，給建筑企業帶來比較大的利益空間。在此需要注意的是施工階段所起到的作用，要想控制建筑工程的施工階段，就需要制定好適當的標準成本，通過成本差異法來構建工程項目的成本責任制[3]。例如2016年河南某建筑單位在進行一項工程建設時，就合理的使用了成本差異法，在施工前就制定了相應的標準成本，在工程完工后，相關工作人員通過對比發現此次工程比同等規模的工程在造價上要低了8%左右。另外我們在制定標準成本時，還要考慮到建筑工程的施工預算，以及施工的各種要求。

4.2 優化工程項目設計方案

再設計工程項目的設計方案時，要結合具體的建筑工程項目的特點，考慮到所有的可預見性問題，不斷優化建筑設計方案。對于建筑工程方案中存在的不合理地方，一定要及時進行調整。通過讓專業人員進行研究找出行之有效的結局對策，來確保整個項目設計方案是合理的、科學的、可行的，以此來降低建筑工程的總造價。

4.3 組建專門的工程造價部門

通過成立一個專門的、高效的、專業的建筑工程造價管理部門，可以有效地發揮建筑工程造價的實際作用，并且還可以保證工程造價工作可以順利進行。工程造價管理部門要對整個工程建設項目的所有階段進行跟蹤，監督和管理其中的工作。一旦發現在工程建設中出現不合理的地方，一定要及時提出相應的解決辦法，降低或者是避免在建筑工程項目中出現不必要的浪費。另外，工程造價部門還要考慮到那些在工程建設過程中可能出現的影響工程造價的因素，對于突發事件，一定要及時采取解決措施，最大程度上減少影響。

5 結論

根據以上所說的，影響建筑工程的工程造價的因素有很多種，在實際工程中，需要我們結合實際情況，具體問題具體分析，采取行之有效的方法來降低建筑工程的工程造價，給建筑單位帶來更大的利潤空間。這已經成為目前建筑行業發展需要關注的重中之重，所以應該切實做好有關建筑工程造價的相關工作，考慮到建筑工程項目的所有環節，不能遺漏任何一個環節。通過將建筑工程的造價效益發揮到最大化，來為建筑企業的發展提供基礎，促進建筑單位更好更快的發展，為我國的社會經濟發展貢獻力量。

【參考文獻】

【1】冀丹芳.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].黑龍江科技信息，2014（8）：225-225.

【2】胡文萍，沈明華.建筑工程造價影響因素及降低工程造價措施探析[J].科技創新與應用，2014（15）：243-243.

【3】武麗芬.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].門窗，2015（2）：71-72.