淺談房屋建筑項(xiàng)目管理及質(zhì)量控制

董立軍

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也快速的發(fā)展起來(lái)，處在當(dāng)前的建筑行業(yè)的改革背景下，加強(qiáng)對(duì)房屋建筑的項(xiàng)目管理的模式優(yōu)化，以及加強(qiáng)質(zhì)量的合理化控制，對(duì)建筑行業(yè)的整體發(fā)展就有著積極促進(jìn)作用，因此，如何在項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中逐步的進(jìn)行完善，提高房屋的建筑質(zhì)量，對(duì)于房屋建筑項(xiàng)目的有效持續(xù)有著現(xiàn)實(shí)的意義，所以，本文就房屋建筑項(xiàng)目管理及質(zhì)量控制進(jìn)行具體的分析探討，分析其影響因素，并提出解決措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；項(xiàng)目管理；質(zhì)量控制

1、房屋建筑項(xiàng)目管理質(zhì)量控制的作用和特征

1.1房屋建筑項(xiàng)目管理質(zhì)量控制的作用

房屋建筑工程的施工所涉及到的內(nèi)容比較多，加強(qiáng)項(xiàng)目管理以及質(zhì)量的控制就比較重要。在具體的施工過(guò)程中，項(xiàng)目管理的內(nèi)容上對(duì)施工的材料以及機(jī)械和氣象等層面的管理，對(duì)房屋建筑的質(zhì)量就能產(chǎn)生直接性的影響，通過(guò)項(xiàng)目管理措施的科學(xué)化的實(shí)施，就能有助于這些管理內(nèi)容的質(zhì)量保障。有效為房屋建筑的進(jìn)一步發(fā)展起到積極作用。房屋建筑工程作為工程建筑中的一個(gè)重要組成，其在施工中的復(fù)雜性以及系統(tǒng)性也比較突出，在對(duì)施工的質(zhì)量產(chǎn)生影響的因素也比較多，這就需要能從多方面加強(qiáng)重視，對(duì)這些影響的因素加強(qiáng)管理，保障施工的整體質(zhì)量。

1.2房屋建筑項(xiàng)目管理質(zhì)量控制的特征

從房屋建筑的項(xiàng)目管理以及質(zhì)量控制的特征來(lái)看，主要就是在生產(chǎn)的流動(dòng)性方面表現(xiàn)的比較突出。在具體的工程施工中，生產(chǎn)的流動(dòng)性是其最為突出的特征，在這一流動(dòng)性方面主要是受到施工的地點(diǎn)的影響，在對(duì)施工人員以及施工物料等管理方面體現(xiàn)的就比較突出。還有就是項(xiàng)目管理的影響因素相對(duì)比較多，這也是比較突出的特征。在具體的工程施工過(guò)程中，各個(gè)方面對(duì)施工的整體質(zhì)量都有著影響。另外，房屋建筑的項(xiàng)目管理質(zhì)量控制的特征體現(xiàn)在，具體施工過(guò)程中有著比較大的難度。在這一方面主要就是施工管理中涉及到的內(nèi)容比較多，所以在具體的措施實(shí)施方面就有著比較大的難度。

2、房屋建筑工程施工質(zhì)量的主要影響因素

2.1施工人員的影響

施工人員的影響主要表現(xiàn)在房屋工程設(shè)計(jì)人員以及房屋工程施工技術(shù)人員身上。他們所帶來(lái)的影響大多是在自身不注意或是沒(méi)引起重視的情況下所導(dǎo)致的。因此，采取相應(yīng)的措施來(lái)有效的改善施工人員的工作態(tài)度、提高施工人員的工作積極性，是避免“施工人員影響”的根本措施。

2.2建筑材料的影響

在房屋建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng)，建筑材料以及一般的施工配件是無(wú)處不在的。因此，在工程施工過(guò)程中，對(duì)于建筑材料的選擇一定要做到“選優(yōu)不選差”，建筑的材料一定要符合國(guó)家制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。只有這樣，才能有效的避免因?yàn)榻ㄖ牧隙鸬慕ㄖ┕?wèn)題的出現(xiàn)。

2.3施工方法的影響

房屋建筑設(shè)計(jì)的技術(shù)、房屋建筑施工的技術(shù)以及施工工藝等，是房屋建筑施工方法的組成部分。只有合理的施工方法，才能有效的保證房屋建筑工程施工的質(zhì)量。

2.4施工設(shè)備的影響

在現(xiàn)代化的房屋建設(shè)工程中，對(duì)于施工設(shè)備方面，隨著現(xiàn)代科技的不斷發(fā)展，各種先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，被運(yùn)用到了工程施工中。而機(jī)械設(shè)備，作為房屋建設(shè)施工中主要的使用設(shè)備，它對(duì)于房屋建筑工程的施工質(zhì)量而言，有著巨大的影響。

3、房屋建筑項(xiàng)目管理和質(zhì)量控制的優(yōu)化策略

3.1加強(qiáng)監(jiān)理單位質(zhì)量行為的監(jiān)控

監(jiān)理單位，作為房屋建筑工程施工過(guò)程中質(zhì)量管理的重要組成部分，其具備了重大的責(zé)任。就我國(guó)目前的房屋建筑工程施工情況而言，監(jiān)理企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)大，其發(fā)展也相對(duì)不平衡，而有一些監(jiān)理單位的工作并沒(méi)有落實(shí)到實(shí)處。另外，就目前的情況看來(lái)，我國(guó)房屋建筑工程施工的質(zhì)量監(jiān)理市場(chǎng)還處于相對(duì)混亂的一個(gè)局面。監(jiān)理工作人員的素質(zhì)普遍較低，尤其存在著一些代替監(jiān)理的現(xiàn)象。因此，加強(qiáng)監(jiān)理單位的控制職能是有效確保房屋建筑工程質(zhì)量的根本措施之一。

3.2建立完善的質(zhì)量管理體系

對(duì)于房屋建筑工程的監(jiān)理單位而言，應(yīng)該對(duì)房屋建筑施工人員的管理工作進(jìn)行有效的加強(qiáng)。在房屋建筑施工過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，要進(jìn)行嚴(yán)格的控制。同時(shí)，要以房屋建筑的實(shí)際情況出發(fā)，根據(jù)施工企業(yè)自身所具備的實(shí)際技能與實(shí)際的管理水平對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行有效的管理，且這樣的質(zhì)量管理要貫穿于整個(gè)建筑施工的全過(guò)程。而建立完善的質(zhì)量管理體系，對(duì)于房屋建筑施工的質(zhì)量管理工作而言，有著極為重要的作用。

3.3加強(qiáng)施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)

無(wú)論是房屋建設(shè)項(xiàng)目管理人員還是施工人員，都應(yīng)該具備一定的專業(yè)水平，可以在施工現(xiàn)場(chǎng)更好地完成工作。特別是施工管理人員，要注重人才選拔，經(jīng)過(guò)篩選和培訓(xùn)合格后才能參與施工工作，以確保施工質(zhì)量創(chuàng)造良好的開局。住房建設(shè)在建設(shè)中，打造高品質(zhì)的建設(shè)項(xiàng)目，形成了大容量人才庫(kù)是非常重要的。此外，房屋建筑工程材料購(gòu)進(jìn)要安排合理，優(yōu)化施工環(huán)境因素，促進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范化運(yùn)行，保證工程施工進(jìn)度，降低施工成本，協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系等措施是做好建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理的關(guān)鍵因素。

3.4選擇優(yōu)質(zhì)的建筑材料是必要條件

作為整個(gè)房屋建筑工程質(zhì)量的物質(zhì)條件，建筑材料的選擇是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)及關(guān)鍵。首先，要加強(qiáng)施工單位在組織管理、人員配備、檢測(cè)程序的方法和手段等多個(gè)環(huán)節(jié)的管理工作，讓所有相關(guān)人員能夠明確材料的質(zhì)量要求以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。其次，對(duì)于每一批要進(jìn)場(chǎng)的材料，要進(jìn)行嚴(yán)格的報(bào)檢制度。通過(guò)抽樣送檢的形式，做到檢驗(yàn)合格后才能投入使用的原則。另外，在關(guān)系到建筑物使用功能以及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵建筑材料上，建議利用普檢方式對(duì)其檢測(cè)，從而確保這些關(guān)鍵材料的質(zhì)量。

總而言之，對(duì)房屋建筑的具體施工過(guò)程中，就要能從多方面得以充分注重，對(duì)施工的各個(gè)方面都要能充分的考慮，只有如此才能對(duì)施工的項(xiàng)目管理以及質(zhì)量控制的效果良好呈現(xiàn)。此次主要從理論層面對(duì)施工的項(xiàng)目管理以及質(zhì)量控制進(jìn)行了探究，希望對(duì)實(shí)際發(fā)展起到積極促進(jìn)作用。