房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用探討

郝振杰　宋俊利

摘要：隨著我國新農(nóng)村改革步伐的不斷加快與城鎮(zhèn)化進程的不斷推進，房建工程建設(shè)在經(jīng)濟高速發(fā)展的當(dāng)下及經(jīng)濟活動中越來越頻繁出現(xiàn)，伴隨著房建工程發(fā)生滲漏水問題越來越普遍，遭遇的投訴與糾紛越來越多。各建設(shè)單位與房建企業(yè)在房建施工過程中，對房屋的防滲漏性能關(guān)注度越來越高。較強的房屋防滲漏性是確保房屋長久使用的重要指標，對居民的日常生活起著重要影響。在房地產(chǎn)經(jīng)濟日益膨脹與發(fā)展的背景下，防滲漏施工技術(shù)的有效應(yīng)用將促進房建工程質(zhì)量水平的提高，促進并帶動房地產(chǎn)項目的銷售額，從而在很大程度上為社會與經(jīng)濟的發(fā)展做出貢獻。本文分析了房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏；施工技術(shù)

對于房屋建設(shè)的施工而言，所有工程均具有各種滲漏現(xiàn)象，假如不及時處理相關(guān)滲漏問題，不但會對建筑的安全性與穩(wěn)定性造成影響，減少建筑物的使用時間，還會為人們的正常學(xué)習(xí)、工作以及生活帶來不便。所以，房建施工企業(yè)需要持續(xù)探尋并創(chuàng)新出良好的防滲漏施工技術(shù)，挑選更為良好的施工材料與方案，從而也令施工企業(yè)與社會產(chǎn)生更大的經(jīng)濟效益。

一、房屋建筑中的滲漏原因分析

（一）施工方案設(shè)計不合理

就目前情況來看，我國大多數(shù)房建工程施工中普遍存在“施工方案設(shè)計不合理”的問題，發(fā)生此種情況的原因多是由于許多房建施工單位忽視了房屋建筑的滲漏問題，在前期方案審批時，并未關(guān)注“防滲漏技術(shù)”的設(shè)計環(huán)節(jié)，導(dǎo)致施工方案中的防滲漏技術(shù)設(shè)計不全面、不完整甚至直接忽視了該部分內(nèi)容，當(dāng)此種設(shè)計方案被施工部門采用后，房屋建筑中的一些關(guān)鍵部位易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，給整個工程施工帶來巨大損失，危害性大。

（二）施工材料質(zhì)量差

諸多房建工程項目中，導(dǎo)致滲漏出現(xiàn)的主要原因是施工材料質(zhì)量不合格造成，近些年來，隨著房建工程的增多，因施工材料導(dǎo)致滲漏發(fā)生的問題呈現(xiàn)出上升的趨勢。造成這一問題出現(xiàn)的根本原因在于近些年經(jīng)濟發(fā)展速度較快，物價上漲，相應(yīng)的建筑施工材料費用也升高，而施工單位單純?yōu)榱俗非蠼?jīng)濟效益，節(jié)約施工成本，在施工材料上偷工減料、以次充好等，導(dǎo)致大量價格低廉的劣質(zhì)材料用于施工中，如防滲漏材料中，選擇價格低廉的油氈，此類材料的防滲漏性能非常差，與房建施工技術(shù)要求不符。

（三）房建施工技術(shù)不科學(xué)

當(dāng)前房建工程在施工中存在著房建施工技術(shù)不科學(xué)的問題。首先，許多施工人員在房建施工過程中，沒有采用科學(xué)的施工技術(shù)，而往往是根據(jù)自己的主觀判斷和經(jīng)驗，缺乏針對性的技術(shù)施工指導(dǎo)，這不僅會導(dǎo)致工程質(zhì)量水平的降低，還會導(dǎo)致后期出現(xiàn)問題后返工維修造成的施工費用與成本的增加。另外，大多數(shù)房建企業(yè)依然采用最為傳統(tǒng)的房建施工技術(shù)，這很難滿足現(xiàn)代房建施工的需要。

二、防滲漏施工技術(shù)的相關(guān)應(yīng)用

（一）廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

在房建工程的廚衛(wèi)施工過程中，施工人員需依據(jù)實際施工情況，為廚衛(wèi)管道的安裝預(yù)留足夠大小的空間，并有選擇性地使用管套排水管道，尤其是供熱管線更應(yīng)注意；同時，施工人員需在廚衛(wèi)施工過程中所用的所有管道連接處均涂抹上防漏材料，以增強管道連接處的密封性與安全性。另外，施工人員還需于廚衛(wèi)內(nèi)部地面上鋪設(shè)防水材料，以降低廚衛(wèi)滲漏發(fā)生率，實現(xiàn)防滲漏的施工目的，提高施工質(zhì)量。

（二）門窗防滲漏施工技術(shù)的運用

①挑選質(zhì)量有保障的門窗材質(zhì)，使用有保障的門窗安裝技術(shù)，嚴格依照施工規(guī)范標準給予執(zhí)行。②提高施工監(jiān)督力度，保障施工工藝操控的規(guī)范性，且需要施工質(zhì)量必須符合相應(yīng)標準，從而保障門窗防滲漏施工技術(shù)的有效運用。由源頭開始預(yù)防并控制門窗滲漏問題，能夠獲得顯著的防滲漏效果。③在操作過程中，應(yīng)當(dāng)確保門窗框和墻體相互間的縫隙距離為2-3cm區(qū)間，且向縫隙中填充砂漿等柔性材料。并且在對門窗縫隙涂抹防水嵌縫膏以前，應(yīng)當(dāng)對一切縫隙乃至周遭給予嚴格檢查，從而保障凹槽的深度達到施工標準。一般來講，凹槽的深度需要掌控在5-8mm中。

（三）屋面防滲漏技術(shù)應(yīng)用

平層房屋面板是屋面工程施工最關(guān)鍵的部位，該部分工程所起到的作用是保溫與隔熱的作用，因此，必須確保該部分工程質(zhì)量，施工過程中，尤其要重視房屋面板防滲漏施工，通常來說，屋面位置滲漏發(fā)生的主要部位為天溝、屋頂落水口等部位，因此要對這些滲漏發(fā)生率高的部位重點關(guān)注。施工中，主要注意以下幾點：首先，對混凝土澆筑質(zhì)量要加以重視，混凝土澆筑中要確保整個澆筑過程的完整性與連續(xù)性，所謂連續(xù)性，指的是在澆筑過程中，不能中斷；所謂完整性，指的是澆筑中不能出現(xiàn)蜂窩、漏漿等情況。因此，在混凝土攪拌過程中，必須保證混凝土的均勻性，才能最大限度的降低滲漏問題的發(fā)生。在對屋面進行設(shè)計的時候，不能處于一個水平面，屋面要有一定坡度，方便雨水快速排干，避免積水情況發(fā)生。

（四）外墻面防滲漏技術(shù)在房建施工中的運用

如果施工地質(zhì)較差，那么在施工當(dāng)中，為了謹防建筑物外墻產(chǎn)生嚴重的沉降問題，技術(shù)人員則需對于施工建筑物的平面形狀乃至實際使用功能與建筑物實際形狀對沉降縫給予科學(xué)設(shè)置。通常假如建筑物溫度較高，則會令其中的應(yīng)力較為集中，以此在外墻產(chǎn)生明顯的施工裂縫。所以在施工當(dāng)中，技術(shù)人員想要杜絕以上問題的發(fā)生，則需通過科學(xué)的技術(shù)方式，挑選被外界溫度影響最低的施工材料。透過在外墻內(nèi)設(shè)置保溫層，以此預(yù)防在施工建筑物中產(chǎn)生施工裂縫。尤其是在進行建筑物抹灰的過程里，技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)對建筑物墻面采取平整或清理作業(yè)，應(yīng)當(dāng)確保建筑物外墻干凈整潔，將建筑物墻面砂漿直接粘結(jié)的技術(shù)工作做好。由于整個墻面在房建施工中具有較大的比率，所以在施工當(dāng)中應(yīng)當(dāng)嚴格掌控施工的技術(shù)質(zhì)量。對房建工程外墻進行抹灰處理時，應(yīng)當(dāng)通過分層涂抹的形式進行處理，并且應(yīng)當(dāng)使用防水性能較佳的混凝土施工材料。

三、結(jié)語

房建工程施工中，防滲漏施工技術(shù)是重要技術(shù)之一，房屋整體抗?jié)B漏性能的優(yōu)劣與技術(shù)應(yīng)用水平的高低有直接關(guān)系，要求施工中，必須做好廚衛(wèi)、屋面及門窗等部位防滲漏技術(shù)應(yīng)用，促使房屋建筑施工質(zhì)量的不斷提升。

參考文獻

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