城市老舊工廠居民區景觀改造研究
——以南昌市興柴北苑社區為例

唐 文 王 璐

城市老舊工廠居民區景觀改造研究
——以南昌市興柴北苑社區為例

唐 文 王 璐

隨著城市的發展，舊城區逐漸失去了昔日的榮光，作為城市歷史和文化的載體，我們需要重新煥發出“她”新的生命力。研究對象正是那些在城市中普遍存在并具有典型代表的老舊工廠居民區，由于是早期建造的居住小區，其內部環境存在很多問題。以南昌市興柴北苑社區為例，深入挖掘分析其景觀改造原則和景觀改造策略,為此類老舊工廠居民區景觀改造提供參考。

城市老舊工廠居民區；景觀改造；改造原則；改造策略

1 引言

隨著城市的發展，舊城區逐漸失去了昔日的榮光，作為城市歷史和文化的載體，我們需要重新煥發出“她”新的生命力，因此，各地政府極力促進棚戶區和舊城區改造，走可持續發展的新型城鎮化道路。其中就包括充滿歷史感的老舊工廠居民區，目前的老舊居住區學術界主要是從小區建設的時間和社區內的設施來界定的。如王志剛認為所謂老舊小區是始建與上個世紀90年代以前，國家開始進行綜合房地產開發以前建成的普通住宅小區[1]。而城市老舊工廠居民區通常是和工業區配套，當時為解決大批工廠職工的住房問題而建造的。

隨著中國社會快速的發展，老舊工廠居民區逐漸變成被人們忽視的角落，而居住在其中的工人們也已漸漸老去，這些老人們曾經為新中國工業化社會的建設而辛勤工作，如今，他們生活的居民區已被各式新建的高樓大廈包圍甚至是淹沒，與現代居住區形成了鮮明的對比及反差，并且引發了居住區的各種社會問題，比如：住區的邊緣化、破舊化、老齡化等等。因此，我們需要關注近現代工廠居民區的保護和更新，這一研究課題是社會發展的需要，就像新建居住區設計一樣。

同時老舊工廠居民區改造是具有其獨特的歷史文化意義的，包括：（1）發掘出城市功能區新的價值，帶動該區域土地的綜合開發，對于城市現有的資源進行循環再利用，緩解城市中新建居住區的建設數量，避免大拆大建，改善城市的整個面貌；（2）具有歷史文化意義，保護性改造的意義重大。居住區文化是城市文化形態的一種類型，雖在城市飛速發展變遷和時代更替演變的過程中變得老化陳舊，但依然鐫刻著廠區幾十年的生產印記，承載著居住區幾十年的生活記憶，是城市中除去歷史文化街區之外最具老城生活人文特色的地方，當中的每一塊石磚，每一顆老樹，每一處盆栽都散發著淡淡的生活氣息，記錄著濃濃的鄰里情懷[2]；（3）使老社區居民的生活條件得到改善。由于計劃經濟時期，住房都是以滿足基本的居住需求來設計建造，經過幾十年的發展，老舊居民區的生活環境已經遠遠跟不上人們的需求了，本著可持續發展的理念，為滿足居民對良好生活環境品質的需求，對老舊居住區采取適宜的景觀環境改造已成為一項必須進行的工作[3]。

2 研究區概況

南昌柴油機廠于1953年由江西省機械廠（源于1911年成立于南昌的江西省造幣廠）合南昌機械廠合并而成，隸屬于當時第一機械廠工業部四局，是中國內燃機行業大型二類重點骨干企業之一。興柴北苑社區乃原南昌柴油機廠的職工宿舍，位于丁公路89號，2015年由南柴家委會改制成功，占地118畝，內有建筑26棟，住戶947戶，屬典型老舊小區。其區位（圖1）極佳，為城市中心，周邊有發達的道路交通、學校、醫院、火車站、城市公園，屬于城市稀有的住宅資源。但是，由于是早期建造的居住小區，其內部環境存在很多問題，包括：（1）建筑破舊，存在私搭亂建現象；（2）環境較差，停車毫無秩序，存在大的活動空間，但利用甚少；（3）設施不完善，沒有完整的社區服務系統。

隨著城市區域不斷向外擴張，如今的老舊工廠居民區通常位于城市主城區，有較好的地理位置，且規模較大，布局也比較集中，若是直接推倒重建居住區，其成本必然是巨大的，其牽扯的產權問題也較為復雜，因此，對這類老舊工廠居民區更合適的處理方式是進行更新改造而不是直接推倒重建。城市中還存在很多這樣具有保留價值，但是急需改造的工廠老舊小區，因此，本文以南昌市興柴北苑社區為例，分析其景觀改造手法，以期為同類型的老舊小區景觀改造提供參考。

3 興柴北苑社區景觀改造原則

圖1 南柴社區區位分析圖

3.1 實用性原則

作為一個小區改造，尤其是老舊小區改造，一定要注重實用性原則，換句話說，就是要滿足居民對于居住環境的需求，在關于住區環境指標的研究中，世界衛生組織（World Health Organization）就曾在1961年基于人的使用需要對居住環境提出了4個基本標準，即安全性、健康性、便利性和舒適性[2]。

興柴北苑社區景觀之所以要改造，是因為本身他的設計存在很多問題，早期的設計已經不太適用于現在的生活了。并且隨著時間的推移，老舊社區中老年人的比例越來越大，因此還要更多地考慮到老年人的心理和生活習慣。比如在興柴北苑中，設計師考慮到中國人特別是老年人非常愛曬被子，但是原本沒有專門的晾曬地方，在改造時也專門在部分地方設置了晾曬的架子，不僅解決了居民曬被子的需求，也用景觀的手法避免之前住戶因為要曬被子而亂搭晾衣架，使環境更加美觀。另外，由于社區宅間距比較小，為留出更多的休閑空間，在樹種上都是選擇開枝髙的不占用地面空間，利用邊角料進行綠化。這所有的設計都是以居民的使用為出發點，來構建一個更實用、更便利的居住社區。

3.2 因地制宜原則

很多城市老舊居民區都具有深厚的文化基底[4]，興柴北苑社區是原南昌柴油機廠的職工宿舍，包含著居住區幾十年的生活記憶，有著濃厚的生活氣息，因此在景觀改造時，在社區文化的營造上，設計師將南柴的工業主題植入社區中，將歷史文化融入到社區文化中，使興柴北苑社區有別于其他的社區，有它自己獨特的文化。在公共空間的改造上要依據這個空間中使用人群的行為特征和空間本身的特性來進行有針對性的改造，避免盲目主觀的更新方式降低居民的參與性。

另外在植物配置上，遵循適地適樹的原則，考慮到項目的實際情況，設計師將喬木主要種植在對一樓居民采光及通風不會有影響的區域，主要為工業大道、中心游園及建筑的山墻面處；沿居民住宅周邊主要種植下層植物，花灌木、球類及小喬木。

3.3 景觀功能多樣性原則

由于是老舊小區，早期的社區公共空間設計比較簡單，景觀功能性也比較單一，有較多沒有利用起來的閑置空地。興柴北苑社區在改造時，在社區中心設計的公園就遵循了景觀功能多樣性原則，其在景觀上重塑了工業文明的記憶，優化居民的生活環境，西側入口處設置了供人休憩的工業特色景觀構架亭，中段設計了童趣天地，西側設置了林蔭健身休憩場所，以滿足不同年齡層的使用需求。在13-15#樓東側，結合景觀構架，創造舒適戶外棋牌天地，營造和諧鄰里關系。

在景觀空間上，設置公共空間，半私密空間、私密空間服務于不同的居民[5]，利用居住區內閑置的一些空地，以中小尺度的休閑空間為主進行改造，老舊居民區內通常植被環境較好，可以利用，使之變廢為寶，讓居民散步、游憩以及休閑等可以有更多的選擇，另外，小游園也能為居民提供更多展示、宣傳和交流的空間，為居民的日常生活增加更多的樂趣，同時使交通、休憩、娛樂、交流等功能進行整合，以此來實現空間的有機共享。

4 興柴北苑社區景觀改造策略

4.1 重塑南柴工業文明

圖2 南柴歷史沿革時間軸

圖3 南柴印象工業歷史微展

作為原南昌柴油機廠的職工宿舍，其中留存著很多工廠職工的記憶，設計師以“記憶”為設計點，來重塑南柴的工業文明。其具體的方式就是：“一個場所，一個故事，講述著當年的輝煌文明。”設計師結合社區現狀布局，利用合理的場地空間，塑造公共活動廣場，植入呼應南柴歷史的設施，勾起歷史的記憶。比如在興柴北苑社區中入口處的設置的“南柴印象”，墻面保留建筑原有的紅磚墻面，在一面墻上用機械齒輪設置南昌柴油機廠的歷史沿革時間軸（圖2）；另外一面墻面做成南柴印象工業歷史微展（圖3），把很多老照片用相框框起來，貼在墻面上，做成了一個南柴印象工業歷史微展，讓來參觀的人可以了解南柴的歷史文化，一些過去的故事。在旁邊還有一個“孺子牛”雕塑，雕塑整體都是用鋼鐵材料和工業零件制作的，人們用“孺子牛”來比喻心甘情愿為人民大眾，無私奉獻的人，因此“孺子牛”精神就象征著南柴人精神。

4.2 打造宜居休閑的舒適生活

在景觀改造中引入健康社區概念，營造綠色生態環境，主要的休閑場地是社區的一個開放廣場（圖4），不僅服務于社區內居民，同時還是一個城市公共空間，廣場基本上是由周邊樹池圍合的一個半開放空間。使用植物進行圍合，且圍合植物空間作為居住者在室外的半活動空間，有利于社區內場地的小氣候調節和整個設區環境的通風，并且能夠使社區環境和綠化景觀相互滲透[6]。社區內廣場不像一般的城市公共空間廣場在中留出大塊空地，而是考慮到社區內居民特別是老年人的休閑、娛樂等，設置了大量的桌椅和坐凳，來打造宜居休閑的舒適生活。

圖4 社區開放休閑廣場

圖5 老南柴藝術糧倉

另外，在社區內部的很多“邊角料”地方設置了很多廊架、桌椅等休閑設施，滿足居民在社區內的各種休閑活動。

4.3 完善社區配套，提高生活質量

過去的社區是不完善的，沒有一個完整的社區服務系統，這對于居民生活是不方便的，因此在設計中，設計師在原有配套設施的基礎上進行完善，現在的社區內配套包括有：暖心屋、自治理事會、健康小屋、慈善超市、社區智慧配送站、南柴醫院、興柴北苑社區便民服務中心、中山學校、青年空間、老南柴藝術糧倉（圖5）、快樂讀書吧。完善后的社區配套設施，提高了居民的生活質量，使居民的生活更加的便利。

同時，由于當年小區規劃的歷史局限性，老舊小區的停車位明顯不足，增加車位成為一大設計難題[7]。興柴北苑總戶數為943戶，機動車停車位 115輛，基本上都是在路邊停車，布置方向都是在建筑背面，不影響通行，也基本滿足需求。

4.4 提煉出具有南柴特點的建筑語匯

在尊重原有建筑的面貌以及材料，進行適度改造，以此來活躍社區氛圍，具體方式有以下幾種。4.4.1 局部加建

興柴北苑社區屬于開放式小區，過去的單元門也只是一個普通的鐵門，考慮到安全性，在改造時，單元門加設入戶門頭，并統一安裝防盜門及信報箱。將老舊雨棚統一換置和紅磚墻面一致的雨棚；統一將以前簡易空調機位換置成鐵藝欄桿的空調機位；陽臺也統一刷白漆重新處理。另外，為解決每家每戶的室外晾衣問題，還在陽臺上加裝了一個伸縮衣架，需要用的時候打開，不用的時候就可以收起來，非常方便、實用。

4.4.2 綠植立面

綠植立面則是建筑的垂直綠化，在建筑外立面上的爬山虎等爬藤植物，像是給建筑戴上“綠色的首飾”，并且建筑外立面基本是保留磚墻的現狀，而爬藤植物和磚墻立面搭配起來更顯懷舊、古樸氣質，符合整個社區營造的歷史感。

4.4.3 構件裝飾

社區整體是一個工業主題，在建筑的外立面上就有很多處地方可以體現，包括上文提到的“南柴印象”，在建筑外立面上的“南柴歷史記憶軸”和“南柴印象工業微展”，構建的色調也是選擇鐵銹的顏色，凸顯歷史感和工業感。另外的一些就是社區內建筑墻面上的宣傳欄和宣傳標語上的構建裝飾（圖6），主要是一些宣傳家風、民風、社風等和諧正能量的內容。那么旁邊的構建裝飾，大多是以工業零件為原型的裝飾物，體現其工業風。

4.4.4 場景營造

場景的營造就主要是指入口大門的改造了，通常一個居住區給人的第一印象就是通過居住區入口來看，在人們腦海中存在的印象也會比較深刻，入口大門不僅是一個疏通人流車流的存在，同時還可以展示居住區的風格特色。

圖6 建筑墻面的宣傳欄和標語

圖7 社區入口大門

原先的大門是非常簡單的，只是一個“框”來標明這是個大門，只具有最基本的引導作用，那么在社區植入工業主題文化后，首先在入口大門處就不僅僅是滿足基本的標識作用，同時強化居住區連接入口的主次地位及整體形象，營造出明確的領域感，凸顯南柴工業文化氣質。因此，入口大門也是采用內部建筑的紅磚材料，結合灰磚和水泥，雖然并沒有使用鋼鐵等工業材料，但是給人一種厚重的歷史感，突出其社區工業歷史文化。

圖8 社區內的導視牌

圖9 社區內的標識小品

4.5 構建親切明確的小區標識系統

社區VI標識設計也就是標識系統，是社區生活的一部分，設計師采用工業元素來體現南柴的工業文明。社區內的導視牌（圖8）或是標識小品，整體的使用的色調都是鐵銹的深紅色調，材質也是仿銹鐵，營造工業感，在標識小品（圖9）的的細節出也可以看到使用齒輪構件裝飾，突出興柴北苑社區濃濃的工業文化。

5 小結

老城區是城市文化之“源”，發展之“根“，只有文化之”源“不斷，才有文化江河奔流，才能保持住城市的特點和魅力。只有城市之”根“茁壯，才有城市之”葉“茂密，才能在日趨激烈的城市競爭中立于不敗之地。南昌柴油機廠可以說是江西省，乃至中國工業發展的一個縮影，是那個輝煌年代歷史的參與者與見證者。這類工業場地給當時的城市帶來了經濟的繁榮和城市的快速發展，隨著時代的變遷，如原南柴職工宿舍這樣的老工廠職工小區已不適應日新月異的城市發展，大量的物業呈現出邊緣化的境地，于是在這個時代的大背景下，改造工作勢在必行。

本文通過對南昌市興柴北苑社區的實地調研，以及深入分析其景觀改造的原則和策略，其中有很多地方值得我們參考和借鑒，如景觀改造中最重要的就是實用性原則，老舊社區的改造實際上就是解決社區存在的一些問題，并且要站在住戶的角度考慮，充分滿足居民對于居住環境的需求，包括安全性、健康性、便利性和舒適性等，打造一個宜居的生活環境。同時遵循因地制宜和景觀功能多樣性原則，對老舊工廠居民區外環境的現狀條件進行分析，去其糟粕，取其精華，在此基礎上以保護和延續為前提，挖掘現狀用地潛能，遵循基地原始地貌及環境基質[2]，優化住區的室外環境。另外興柴北苑社區景觀改造策略包括：重塑南柴工業文明、打造宜居休閑的舒適生活、完善社區配套、提煉出具有南柴特點的建筑語匯等，這些改造策略對于城市中其他的一些老舊居住區的景觀改造都有一定的借鑒、參考作用。

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[2]余梅.重慶主城區“60-80建”單位制老舊住區外環境更新設計研究[D].重慶：西南大學,2016.

[3]胡健.城市化背景下老舊小區的景觀現狀及改造建議——以合肥市四方新村為例[J].住宅科技,2015(02)∶47-49.

[4]施衛.居住區綠化經濟性問題探討［J］.浙江社會科學，2006，13( 3) ∶ 22 － 23.

[5]李文婧.二十世紀五六十年代西安市工廠居民區景觀環境改造探究[D].西安：西安建筑科技大學,2015.

[6]黃磊,劉頌.上海老舊居住區景觀改造的思考[J]. 住宅科技 ,2015(09)∶44-47.

[7]任壬,楊宗博.北京老舊居住小區改造研究[J]. 安徽農業科學 ,2014(34)∶12150-12152.

責任編輯：張吉明

With the development of the city, the old city gradually lost its former glory. As the carrier of the city's history and culture, we need to renew the new vitality of "she". The research objects of this paper are the old factories and residential areas which are prevalent in the city and have typical characteristics. Because of the early residential areas, there are many problems in their internal environment. This paper takes Nanchang City Xing Chai Bei Yuan community as an example, deeply analyzed the landscape transformation principle and landscape transformation strategy,provide a reference for the reconstruction of landscape of such old factory residents.

Urban old factories village ; Landscapereconstruction ;Transformation principle ; Transformation strategy

TU986

A

1674-4144（2017）-09-91（6）

唐文,昆明理工大學建筑與城市規劃學院風景園林系教授，碩士生導師。

王璐，昆明理工大學建筑與城市規劃學院風景園林學在讀碩士研究生。