毛大慶，一直進(jìn)取不停留

李三

從明星職業(yè)經(jīng)理人到明星創(chuàng)業(yè)者，毛大慶并不在意成功的光環(huán)，讓他前行的動(dòng)力是不斷進(jìn)取的過(guò)程，艱辛和挑戰(zhàn)既是磨練，也是成就感的來(lái)源。這種人生哲學(xué)與奧迪A8L的核心價(jià)值十分相契，進(jìn)取是不斷在科技上突破創(chuàng)新，每一代都有汽車歷史上引領(lǐng)潮流、超越時(shí)代的高科技配備。尊貴不是炫耀，而是以雄厚的實(shí)力和積淀達(dá)到頂級(jí)的地位和格局。奧迪A8L作為奧迪品牌的旗艦車型，始終詮釋著奧迪創(chuàng)始人的愿景：“我決心在任何情況下，都只生產(chǎn)動(dòng)力強(qiáng)勁、高品質(zhì)的豪華汽車。”

毛大慶

“我屬于比較注重趨勢(shì)的人”

毛大慶最近的標(biāo)簽是“做過(guò)大生意的人”，在滾滾創(chuàng)業(yè)潮里，有一種見過(guò)大世面的淡定。他的優(yōu)客工場(chǎng)在8月份完成了pre-c輪融資，總計(jì)約12億元人民幣，從萬(wàn)科高級(jí)副總裁辭職兩年，就做成了中國(guó)共享辦公領(lǐng)域的第一家獨(dú)角獸企業(yè)。但這個(gè)成績(jī)并沒(méi)有被特別宣揚(yáng)，毛大慶和團(tuán)隊(duì)依舊在按部就班地出差，根據(jù)自己的節(jié)奏在全球擴(kuò)張。10月份，他們?cè)诼D的分店將開張，在國(guó)內(nèi)，連并不屬于創(chuàng)業(yè)活躍區(qū)域的拉薩也將插上優(yōu)客工場(chǎng)的小旗。

“做過(guò)大生意”的起點(diǎn)來(lái)自于1994年的一次選擇。在進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)之前，毛大慶是一名建筑設(shè)計(jì)師，他在上海設(shè)計(jì)的一個(gè)項(xiàng)目獲了獎(jiǎng)，并且即將施工。項(xiàng)目的開發(fā)商凱德置地希望他本人監(jiān)督把樓蓋起來(lái)。“我當(dāng)時(shí)的人生有了一個(gè)岔路，要不然就去東京繼續(xù)做設(shè)計(jì)師，然后一個(gè)項(xiàng)目接著一個(gè)項(xiàng)目地做下去，或者就在上海花三四年時(shí)間看著自己的作品從圖紙蓋成房子。”毛大慶說(shuō)。那個(gè)時(shí)代正是一波出國(guó)熱，知識(shí)精英們以出國(guó)讀書、在國(guó)外工作和定居為好選擇，有機(jī)會(huì)到東京工作更具有誘惑力，日本的設(shè)計(jì)師們也勸毛大慶應(yīng)該專注于本專業(yè)。但是，能夠有機(jī)會(huì)看到自己的作品從自己的手里蓋出來(lái)也很難得，毛大慶請(qǐng)教了很多人依舊拿不定主意。

就在糾結(jié)的時(shí)候，他被凱德置地的伙伴帶到上海淮海路一棟樓的樓頂，居高臨下看下去，是棚戶區(qū)間雜著大工地。毛大慶說(shuō)，當(dāng)時(shí)全世界三分之一的塔吊都在上海，浦西、浦東大開發(fā)，地上刨的全是坑。旁邊人勸說(shuō)他，上海大發(fā)展就是中國(guó)的大發(fā)展，人生什么時(shí)候能投入到這么大的開放中去呢。要做多少個(gè)項(xiàng)目才能趕上這么大的一個(gè)事兒。“這是一個(gè)方向性的問(wèn)題，是一個(gè)很大的決定，如果我當(dāng)時(shí)繼續(xù)做建筑設(shè)計(jì)師，可能就沒(méi)有今天所有的事兒了。中國(guó)發(fā)展的機(jī)遇是干多少項(xiàng)目都碰不上的事兒，這句話一下子打動(dòng)了我。如果我去國(guó)外工作，怎么能感受到中國(guó)的成長(zhǎng)呢。我潛意識(shí)覺得這是一個(gè)歷史機(jī)遇。”毛大慶說(shuō)。

毛大慶的選擇很快就得到了印證。1997年7月1日香港回歸，他在上海和平飯店的頂樓喝咖啡，看到陸家嘴整個(gè)外灘收拾得特別漂亮，浦西的高樓像樹林一樣，聽到和平飯店南樓鐘聲響起。“當(dāng)時(shí)確實(shí)對(duì)中國(guó)的快速發(fā)展很有觸動(dòng)，是一種由衷的情緒，更關(guān)鍵的是，我參與了這件事，我是建設(shè)這個(gè)城市的一員，這種自豪感讓我確實(shí)覺得自己的選擇是正確的。我經(jīng)歷了一個(gè)國(guó)家的進(jìn)步和變化，這種事情還是基于當(dāng)時(shí)對(duì)趨勢(shì)的判斷。”毛大慶說(shuō)。

“人生總要有些新追求”

在凱德置地工作了15年，毛大慶不想一輩子只做一件事。“中國(guó)房地產(chǎn)是全世界最大的一個(gè)市場(chǎng)，沒(méi)有在這個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)行業(yè)干過(guò)，總是在外資公司不了解真實(shí)的市場(chǎng)是怎么回事。干多少年退休了對(duì)中國(guó)的事情都不知道，那不行。確實(shí)萬(wàn)科是個(gè)很有意思的公司，王石是挺有魅力的企業(yè)家，可以學(xué)到很多東西。”毛大慶說(shuō)。

毛大慶留意著萬(wàn)科的發(fā)展，萬(wàn)科也看中了毛大慶的能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方接觸了一年多，在2008年北京奧運(yùn)會(huì)前后，王石向毛大慶發(fā)出了邀請(qǐng)，飯吃了3個(gè)多小時(shí)，聊完了行業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，聊環(huán)保、登山、阿拉善。最后王石告訴毛大慶，希望他執(zhí)掌北京萬(wàn)科。北京萬(wàn)科歷史很長(zhǎng)，但一直沒(méi)有紅火起來(lái)，這不像萬(wàn)科應(yīng)有的狀態(tài)，希望尋找一個(gè)對(duì)北京比較了解的總經(jīng)理。

在此之前，北京總經(jīng)理走馬燈一樣換了8個(gè)，可業(yè)績(jī)卻與北京市場(chǎng)的重要性和體量都不相稱，毛大慶的這次跳槽是個(gè)挑戰(zhàn)。“現(xiàn)在看來(lái)那是最后一撥房地產(chǎn)大潮了。可我在地圖上一看，這個(gè)城市沒(méi)機(jī)會(huì)了。如果沒(méi)有地，我上哪兒折騰去呢？”毛大慶說(shuō)。他找到房山這個(gè)洼地，覺得有潛在的機(jī)會(huì)。“如果看地圖，五環(huán)在房山拐了一個(gè)彎，因?yàn)槟抢镉泻拥馈＿@就造成了離城市中心距離最近的五環(huán)就是房山了。可當(dāng)時(shí)北京的南面發(fā)展到六環(huán)滿滿都是人，房山?jīng)]人去。這不合理啊，沒(méi)人去我就去吧。”毛大慶說(shuō)。

房山的這塊地，一年賣了100多億元。“判斷正確之后，步步都好走了。當(dāng)時(shí)人口外溢，就這里人少，不正常。窗戶紙一捅就破了，所以，這也是看趨勢(shì)。”毛大慶在北京也做得風(fēng)生水起。他加入萬(wàn)科的第二年，北京萬(wàn)科銷售突破百億元，成為當(dāng)年北京市場(chǎng)的銷售冠軍，從前北京萬(wàn)科在北京市場(chǎng)的排名一直在五名之外。2014年，他帶領(lǐng)北京萬(wàn)科銷售突破了200億元，現(xiàn)金回款超過(guò)170億元，繼續(xù)在競(jìng)爭(zhēng)激烈的北京市場(chǎng)當(dāng)?shù)谝幻?h3>“人的思想方法決定結(jié)果，能力排在其次”

萬(wàn)科6年，毛大慶把北京的銷售額從43億元帶到了200億元，他又有了新的計(jì)劃，創(chuàng)業(yè)優(yōu)客工場(chǎng)，把城市中心區(qū)域的商業(yè)、寫字樓、酒店、公寓等存量資產(chǎn)改造成共享空間，除了以租賃工位形式的聯(lián)合辦公，還為入駐企業(yè)提供各種帶有孵化性質(zhì)的服務(wù)。

從離開萬(wàn)科到創(chuàng)業(yè)，是當(dāng)年財(cái)經(jīng)媒體的大新聞，可熟悉他的人覺得是件水到渠成的事情。在辭職前的多個(gè)飯局上，他都時(shí)常提到“創(chuàng)業(yè)”，而且在高級(jí)經(jīng)理人的這條路上，他已經(jīng)十分成功，掙錢這件事兒，對(duì)他的吸引力不大。郁亮評(píng)價(jià)毛大慶是個(gè)有“家國(guó)情懷”的人，新的項(xiàng)目正是一件為行業(yè)操心、為未來(lái)操心的事兒。

當(dāng)時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)正在風(fēng)口浪尖上，毛大慶卻認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)的后勁兒沒(méi)有了，一線城市土地價(jià)格飆升過(guò)快，透支未來(lái)房?jī)r(jià)成長(zhǎng)空間，二線城市的土地供應(yīng)規(guī)模過(guò)大，透支未來(lái)住房消費(fèi)的數(shù)量。endprint

同前兩次職業(yè)改變不一樣，那是從一個(gè)明星企業(yè)到另一個(gè)明星企業(yè)，都是大平臺(tái)，可創(chuàng)業(yè)是個(gè)從0到1的過(guò)程，并且共享經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域是個(gè)新模式，沒(méi)有成功經(jīng)驗(yàn)可參考。實(shí)際上在A輪投資確定之前，不但優(yōu)客工場(chǎng)沒(méi)有空間可以展示，毛大慶還沒(méi)有完全想清楚到底要怎么做。團(tuán)隊(duì)開了七天七夜的電話會(huì)議，才對(duì)發(fā)展方向和盈利模式達(dá)成一致，不是出租工位當(dāng)二房東，工位只是入口，要通過(guò)基礎(chǔ)增值服務(wù)比如出租會(huì)議室、IT維修服務(wù)，及會(huì)員體系等獲得利潤(rùn)。

創(chuàng)業(yè)的難度在于并不知道風(fēng)險(xiǎn)和難度在哪里，一切都是未知的。毛大慶只能用老知識(shí)、老經(jīng)驗(yàn)和判斷力，一邊走一邊隨時(shí)應(yīng)對(duì)和總結(jié)。存量地產(chǎn)資源的再開發(fā)，需要找房地產(chǎn)開發(fā)商談合作、選房子，需要有對(duì)空間的理解能力，這些都需要20多年的從業(yè)資源積累。共享辦公里強(qiáng)調(diào)的社群和鏈接是年輕人的新潮流。隨著入駐優(yōu)客工場(chǎng)的項(xiàng)目和團(tuán)隊(duì)的增多，一些高頻使用的服務(wù)，像商學(xué)院、傳媒等獨(dú)立成立了新公司。2015年，毛大慶還推出了共享際的項(xiàng)目，共享空間超越了聯(lián)合辦公的范疇，年輕人可以在這里租房子居住，有生活空間喝咖啡，開派對(duì)，交朋友，也可以租賃工位辦公。他希望自己的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目做成以社群為基礎(chǔ)的商業(yè)社交和資源配置平臺(tái)，成員們?cè)谶@里相識(shí)、互動(dòng)，產(chǎn)生火花。他還是在為人們提供房子，但是核心變成人與人、人與服務(wù)、對(duì)接各種資源的分享平臺(tái)。

毛大慶十分享受這種對(duì)未知的探索，他覺得人生就是要不斷進(jìn)取，往前趟路。“我覺得人生經(jīng)歷就是一種嘗試，我在這個(gè)過(guò)程里，經(jīng)常會(huì)看看王石、看看馬云，知道他們都不容易。人家都是這么過(guò)來(lái)的，還有很多人連名字都沒(méi)留下，創(chuàng)業(yè)失敗了。但這件事有意思也在這里，人類就是因?yàn)橛羞@股勁，對(duì)未知的挑戰(zhàn)、對(duì)自我的挑戰(zhàn)，才能不斷去突破，達(dá)到新的高度，才有人類社會(huì)的進(jìn)步。”毛大慶說(shuō)。

毛大慶成為明星企業(yè)家并不是因?yàn)閽甑酶咝剑撬恢标P(guān)注時(shí)代趨勢(shì)，挑戰(zhàn)未知領(lǐng)域。這與奧迪A8L一直傳遞的“進(jìn)取”和“尊貴”十分符合。“進(jìn)取”讓毛大慶勇往直前，獲得今天的聲望;作為全球屈指可數(shù)的百年汽車品牌之一，“進(jìn)取”一直也是奧迪的品牌基因。其中，奧迪A8L作為品牌旗艦產(chǎn)品，“進(jìn)取”彰顯在每一代奧迪A8L的前瞻理念和技術(shù)革新上。例如，作為全球首款搭載矩陣式LED大燈的車型，奧迪A8L可實(shí)現(xiàn)對(duì)前方區(qū)域可變的、精確的照明，一旦有車駛來(lái)，這種技術(shù)能自動(dòng)讓光束“讓”開有車區(qū)域，但依然照亮沒(méi)有車的區(qū)域，當(dāng)會(huì)車、超車結(jié)束，燈光自動(dòng)恢復(fù)正常;除此之外，奧迪A8L還具有全面的智能駕駛輔助系統(tǒng)，包括主動(dòng)式車道保持輔助系統(tǒng)、夜視輔助系統(tǒng)等等，特別是增強(qiáng)版泊車輔助系統(tǒng)利用8個(gè)超聲波傳感器對(duì)泊車環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并以虛擬圖像和聲音提示車輛前后的泊車距離。

此外，奧迪A8L也通過(guò)由內(nèi)而外的獨(dú)特氣質(zhì)為“尊貴”注入更加豐富的內(nèi)涵。外觀在延續(xù)之前尊貴氣質(zhì)的基礎(chǔ)上，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)進(jìn)一步升級(jí)，使整車極具雕塑美感和凌厲氣勢(shì);車身設(shè)計(jì)上采用了ASF奧迪空間框架結(jié)構(gòu)，充分給予奧迪在輕量化車身領(lǐng)域的領(lǐng)先地位以更精進(jìn)的詮釋。同時(shí)，奧迪A8L搭載更為高效的動(dòng)力系統(tǒng)、配備了同時(shí)容納多種優(yōu)勢(shì)的底盤系統(tǒng)等等，動(dòng)力十足且完美兼顧穩(wěn)定性能。內(nèi)飾上則延續(xù)了奢華質(zhì)感，真皮包裹和實(shí)木裝飾顯得氣派而考究，同時(shí)也彰顯了駕乘者的非凡品位。可以說(shuō)，奧迪A8L由內(nèi)而外都以前瞻性的理念和精湛的工藝為用戶帶來(lái)了前所未有的豪華感，全面滿足尊貴客戶的需求。

三聯(lián)生活周刊：我看到您說(shuō)，自己不算是一個(gè)有計(jì)劃的人，但在職業(yè)生涯上十分成功，這是怎么做到的呢？

毛大慶：有的人比較關(guān)注眼前的一個(gè)細(xì)節(jié)，有的人比較關(guān)注一個(gè)發(fā)展的趨勢(shì)，或者一個(gè)規(guī)律。我確實(shí)是屬于比較關(guān)注趨勢(shì)的這種人，對(duì)數(shù)字不敏感，但是我對(duì)事情的大方向比較敏感。這也是引導(dǎo)了我職業(yè)選擇非常重要的因素。比如，我當(dāng)年留在上海而不是去日本做建筑設(shè)計(jì)師，我參與了上海大發(fā)展、中國(guó)大發(fā)展。我從新加坡企業(yè)到萬(wàn)科，擔(dān)任北京萬(wàn)科總經(jīng)理，參與到世界最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，經(jīng)歷了房地產(chǎn)大潮。我創(chuàng)業(yè)優(yōu)客工場(chǎng)，說(shuō)不說(shuō)“共享經(jīng)濟(jì)”這個(gè)詞，這種形式不重要，但是趨勢(shì)很重要。新增的年輕人口不需要這么多的房子，用這些資源來(lái)激活年輕的創(chuàng)造力階層，這件事就更有價(jià)值了。

我想肯定需要。對(duì)比美國(guó)、英國(guó)、以色列這些國(guó)家，他們有那么多方面的創(chuàng)造，硅谷出來(lái)那么多產(chǎn)品，是人家聰明，也是創(chuàng)新服務(wù)做得好，社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境就是大保育箱，孵化出這些產(chǎn)品。這件事政府不可能保障到毛細(xì)血管，需要整個(gè)社會(huì)體系去支持創(chuàng)新。第一就是要確定創(chuàng)新這個(gè)方向，第二就是那么多房子空出來(lái)做什么，那就是優(yōu)客工場(chǎng)和共享際要做的，用城市存量地產(chǎn)為年輕人的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)提供環(huán)境。

三聯(lián)生活周刊：您常說(shuō)“男人60歲也可以重新開始”，這句話對(duì)您有什么影響？

毛大慶：人的思想方法決定了結(jié)果，能力都是排其次的。我總跟年輕人說(shuō)，我一條命能活出你幾條命，我今天就結(jié)束了，我做的這些事情你恐怕80歲也干不了。人活一生不就是要多經(jīng)歷嗎？我這個(gè)思想方法是受王石影響的。他是很不一樣的，不會(huì)被太多問(wèn)題去左右和束縛，隨著自己內(nèi)心的渴望做事，因?yàn)樽鐾暌惶焐僖惶欤歉蓡嶙屪约翰凰炷兀课沂且粋€(gè)過(guò)程論者，我沒(méi)經(jīng)歷過(guò)的事情，就要經(jīng)歷經(jīng)歷，沒(méi)有弄過(guò)的事情，就得弄一下。我最大的思考點(diǎn)就是時(shí)間，錢和地位都是當(dāng)下的感覺，但如果明天就給你下死亡通知書，你還會(huì)對(duì)這些東西感興趣嗎？你肯定是想把沒(méi)見的人見了，把沒(méi)吃的東西吃了，把沒(méi)有處理完的事情處理了。所以，如果你把每天都當(dāng)作最后一天，那什么事情是重要的呢？我經(jīng)常跟很多人說(shuō)，你也這里弄半天，我也在這里，你什么也沒(méi)想、沒(méi)學(xué)，一上午就過(guò)去了，我都替你可惜。

三聯(lián)生活周刊：我看到您已經(jīng)跑了58場(chǎng)馬拉松，這個(gè)數(shù)字的不斷增長(zhǎng)對(duì)您的人生來(lái)講意味著什么？

毛大慶：跑步對(duì)我來(lái)講就是一件你覺得跟你沒(méi)關(guān)系，從來(lái)不可能干的事情，然后突然就踩進(jìn)去了，居然還能弄起來(lái)，還挺上癮的。這種驚喜很有意思。我計(jì)劃2019年在布拉格完成我的第100個(gè)馬拉松，因?yàn)槲业谝粋€(gè)馬拉松是在那里開始的。創(chuàng)業(yè)其實(shí)也像馬拉松，需要有耐力、有意志，另外還要覺得快樂(lè)。馬拉松我跑了那么多，沒(méi)一個(gè)是舒服的，跑到半路有時(shí)候在想這是干嗎呢？吃飽了撐的吧，但是跑完就有種巨大的快樂(lè)，推動(dòng)我前進(jìn)。每次很痛苦地跑四五個(gè)小時(shí)，就為了后面那個(gè)成就感，收獲完過(guò)兩天又想跑了。

創(chuàng)業(yè)得有癮，不上癮怎么堅(jiān)持得下來(lái)呢？從來(lái)都沒(méi)有不快樂(lè)的堅(jiān)持，堅(jiān)持不能喊口號(hào)，一做做幾十年全靠堅(jiān)持，這是不可能的，一定是很享受這個(gè)過(guò)程。別人覺得這個(gè)很辛苦，但是你覺得這個(gè)挺好，挺快樂(lè)，那么辛苦就是一個(gè)皮肉之苦，是有心理準(zhǔn)備的苦。我創(chuàng)業(yè)有時(shí)候也想，這是在干嗎呢？這事兒挺費(fèi)勁的，有時(shí)候想想真夠苦悶的，但是所有東西加在一起，還是覺得挺快樂(lè)。馬拉松跑出去一公里就覺得挺累，后面還有41公里呢，什么時(shí)候是個(gè)頭，快樂(lè)就在這里。往前多跑幾步，就離終點(diǎn)近了幾步，就要這種感覺。

三聯(lián)生活周刊：您作為明星創(chuàng)業(yè)者，聯(lián)合辦公領(lǐng)域的第一家獨(dú)角獸企業(yè)，對(duì)進(jìn)取和創(chuàng)新有親身經(jīng)歷和深刻的理解，奧迪也一直在傳遞這樣的理念，聽說(shuō)您也是奧迪車主，能具體說(shuō)說(shuō)您的體會(huì)嗎？

毛大慶：進(jìn)取，就是不能滿足于現(xiàn)狀，洞察整個(gè)社會(huì)的趨勢(shì)，順應(yīng)潮流，創(chuàng)造歷史。突破的核心是創(chuàng)新，要打破固有的思維模式，利用科技發(fā)展，不斷去超越。我也是奧迪車主，感覺進(jìn)取和科技是奧迪一直在強(qiáng)調(diào)的理念，也是它的車讓我感興趣的原因。endprint