舊建筑空間環境有機更新改造研究

張新月

摘要：城市舊建筑有機更新是對舊建筑經濟、社會、空間環境、自然景觀等，整體性的、循序漸進的、延續性的、有秩序的更新模式，這種更新模式在保持城市肌理和形態相對完整的同時，以人為本、尊重歷史、延續城市文脈與特色，促進城市的社會、經濟、環境和文化等和諧發展，最終達到舊建筑的全面振興。

關鍵詞：舊建筑；空間環境；改造研究

一、有機更新的目標

傳統的城市更新方法以功能至上和經濟效益為主，而現代城市有機更新方法強調社會、經濟、環境、文化等綜合效益，滿足人的多層次需求，因此綜合目標集中體現在經濟、環境和社會、文化這四個方面。

（一）經濟目標

舊建筑存在多種問題，建筑老化，功能結構單一，區域經濟發展緩慢。有機更新考慮舊建筑的長遠發展，進行區域產業結構的調整和城市功能的更新，要為區域注入新的產業，如文化創意產業、旅游業、房地產、商貿物流等新興產業，為區域發展注入新的資金，形成新的經濟增長點，復興衰落地區的經濟，促進該地區經濟的振興和持續發展。

（二）環境目標

舊建筑一般有分為三類，一是使用年限較長的文物保護建筑，可納入文保范圍的歷史街區或古代建筑。二是新中國成立后不同時期的建筑物，特別是改革開放以后建造的民用公共建筑。三是城市產業建筑，即現稱之為LOFT的一些舊廠房改造項目。將老廠房、舊倉庫進行創意改造運用一定的建筑技術手段，保留部分其特定時期的特定文化內涵，延續人們對生存空間的情感積淀，在原有建筑基礎上進行創意變革，進而豐富城市的形象語言。

通過空間環境的有機更新，增設城市開敞空間、增加綠化、改善基礎設施、更新改造舊建筑等一系列有效措施來進行區域環境整治，優化城市布局，重塑區域形象，營造環境宜人的具有特殊景觀的城市工作、生活和休憩場所。

（三）社會目標

城市舊建筑有機更新的最終目標是，通過經濟的發展和環境的改善，促進城市的全面進步，盤活社會資源，增加就業機會，降低犯罪率，形成良好的社會風氣，為城區居民提供更好的教育機會和醫療服務，使該地區發展成為社會安定、健康和諧的城市社區。

（四）文化目標

舊建筑有機更新將大量具有一定歷史價值的物質要素和非物質要素保留下來，因為他們承載著城市歷史文化，保持了城市發展過程中歷史文化資源的延續性，通過有機更新的改造的方式可以傳承歷史文脈，折射城市近代工業發展面貌，加強城市歷史文化感。

（五）空間目標

舊建筑空間往往比較封閉，與周圍城市聯系不密切，并且其空間布局和形態是遵循人們需求，在更新設計中，保留原有空間肌理和特征的前提下，力求創造新的空間布局和形態，適應新的功能需求，并與周圍城市有機融合。

二、有機更新的基本原則

（一）有機整體原則

“有機”指的就是事物的各部分是互相關聯協調而不可分割，就像一個生物體一樣，是有生機、有生命的。有機體即有生命力的個體，而“城市有機體”就是具有生命和充滿活力的城市個體?！坝袡C”這一概念引入城市中，就是城市的個體與整體相和諧，與自然相和諧，與人相和諧，就是把城市當作一個“活”的具有生命力的有機體來看待的并且體現了以人為本的思想。

在這里我們把城市看作是供千百萬人工作、生活和休閑娛樂等各種行為的載體，城市從總體到部分都應當是一個“有機整體”，城市的各個部分之間就象生物體內的各個組織，各個細胞一樣，彼此緊密的關聯，同時協同共處，形成整體的秩序和活力，因此在舊建筑更新中要保持舊建筑自身及與周邊城市區域的有機整體性。

（二）和諧原則

和諧原則即在有機更新中要注重社會、新舊環境的和諧。隨著經濟的發展，舊建筑所在區位的經濟價值和環境發生很大變化，既無法維持原有功能使用，城市的發展也需要增加新技術產業和發展第三產業。

在有機更新的過程中，要注重社會方面的和諧。城市區域的改造更新，不僅改變了區域的物質形態，也改變了區域的社會形態，改變了區域中人的生產、生活方式，所以必須充分考慮到這里面的社會屬性，在跟新中實現社會屬性方面的和諧。

有機更新不是拆掉重來的更新方式，所以必然是在現狀保護基礎上的更新，既有舊建筑的物質元素，也有改造的元素，還有全新的元素，有機更新理論強調不論是那種元素都必須服從于整體規劃更新的思想，必須完整的構成一個整體，新舊廠區之間必須和諧。這既包括形式上的、也包括文化內涵上的。

（三）小規模、漸進性原則

吳良鋪教授認為，舊城整治應避免“運動式”的更新?！斑\動式”的更新指一次投入，按照“一次到位”的標準進行“推平頭式”大規模改造，即通常所稱“大拆大改”方式，這不符合舊城保護“有機更新”的原則。

“有機更新”更加注重人的尺度和人的需要，更多地關注人與環境的平衡關系，強調更新過程的重要性，更新的方式不是以往大規模的激進式改造，而是轉向小規模的、漸進式的，市民參與下的以改善區域環境為主要目標的綜合整治，即采取“微循環式”的改造模式，遵循循序漸進、逐步改善的原則，關鍵在于更新的尺度不能大，需要量力而行。并且保護與更新是對立統一、相輔相成的，即在保護中更新，在更新中保護，這是一個周而復始的動態循環過程，長期加以堅持，城市的歷史文化風貌就會在這一過程中得到持續保護和發展?？傊?，循序漸進的保護與更新，不求一律，不求同時，不求全部，根據人們生活的實際需要和歷史地段保護規劃而定。

（四）新舊共生原則

有機更新主張新舊建筑的共存，這種共存呈現出來的可能是新舊建筑的對比，也可能是新舊建筑的融合。建筑空間承載著文化，傳統文化延續，新文化的融入，使城市文化更加豐富多彩。endprint