城市舊房裝修改造的思考

吳曉剛

[摘要]舊房裝修改造在當(dāng)今設(shè)計(jì)施工中的案例越來(lái)越多。面對(duì)舊房改造過(guò)程中遇到的各種問(wèn)題，我們要明確在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中應(yīng)遵循的原則，達(dá)到提高居住品質(zhì)與豐富精神生活的需求。

[關(guān)鍵詞]舊房改造 空間規(guī)劃 環(huán)保安全

許多西方發(fā)達(dá)國(guó)家早就走上了重視舊房改造的道路，近年來(lái)舊房改造的工程量占建筑總量的比重越來(lái)越大，這種改造舊房為主、建新房為輔的發(fā)展模式值得我們借鑒。我國(guó)改革開放三十多年來(lái)，大量的商品房、學(xué)區(qū)房、單位宿舍歷經(jīng)數(shù)十載的損耗，原有房屋的裝修軟硬件設(shè)施已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)代生活需求，裝飾老化、設(shè)備陳舊、內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)不合理等阻礙了現(xiàn)代人居住舒適最大化的需求，因此舊房裝修改造已成為一個(gè)值得室內(nèi)設(shè)計(jì)師思考與研究的新課題。

一、我國(guó)城市舊房改造的分類

我國(guó)城市居民舊房改造的分類主要有三大類：學(xué)區(qū)房舊房改造、小戶型舊房改造、民居古建筑改造。

1、學(xué)區(qū)房。隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，許多家長(zhǎng)會(huì)不惜重金購(gòu)置教育資源好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)以給孩子“不輸在起跑線上”的保障。另外，一些重點(diǎn)學(xué)校附近的舊房也受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，在學(xué)校附近購(gòu)買房產(chǎn)居住，以提高孩子學(xué)習(xí)與生活的效率。但城市中大部分學(xué)區(qū)房都位于最擁擠的市中心地段，房子老舊，居住舒適度普遍不高。

2、小戶型舊房。小戶型舊房不同于城市新建住宅中的小戶型商品房，這類舊房改造牽涉問(wèn)題比新房多且難度大，它通常地處地理位置較狹小的弄堂、胡同或城市中心黃金地段，或處于城市周邊城中村。……