基于BIM的裝配式建筑全生命周期管理問題探索構建

尉巍

【摘要】隨著經濟的發展，建筑行業建設規模不斷擴展，提高了建筑企業的市場地位。近幾年在科學技術的帶動下，裝配式建筑應用得到了快速發展，但是受各方面因素影響，導致實際管理中存在很多問題，影響了建筑工程的發展。本文主要基于BIM的裝配式建筑全生命周期管理進行探索，以期給同行研究者提供借鑒。

【關鍵詞】BIM；裝配式建筑；全生命周期；管理

BIM技術也稱之為建筑信息模型，來源于建筑行業，并廣泛應用到建筑行業發展中，促進了建筑行業的發展。目前隨著BIM技術的發展，已經成功應用到裝配式建筑各個環節中，主要進行全生命周期管理，提高了建筑質量，降低了工程資金，具有較廣的應用價值，必須及時對其進行分析。

1、概述

BIM是建筑信息模型，該模型主要根據各種建筑信息而建立，可以應用到建筑各個環節中，是一種進行建筑全過程管理的數字化信息技術。

裝配式建筑與傳統建筑具有很大差異，可以利用構件裝配完成建筑，節約了建筑時間，減少了資金浪費，而且不會受到建筑環境的影響，提高了建筑質量。

目前隨著經濟的發展，人們的生活水平也發生了較大變化，對建筑質量也提出了較高要求，所以必須加強全生命周期管理，提高建筑質量，獲得較大的經濟效益，促進裝配式建筑的可持續發展。

2、BIM在裝配式建筑全生命周期的實際應用

BIM技術應用到裝配式全生命周期管理中，可以給建筑管理提供完整的信息模型，簡化了建筑設計內容，所以BIM技術裝配置建筑信息較合理，在提高建筑質量和優化性能等法方面發揮著重要作用。現階段，BIM已經應用到裝配式建筑全生命周期中的設計、生產、施工與運營維護中，具體可以從以下幾方面進行分析。

2.1設計階段中應用BIM

經過分析發現，BIM在裝配置建筑全生命周期管理設計中主要進行以下幾項內容：第一，施工場地。建筑場地劃分是建筑前期工作的重點，可以定位建筑位置，實現了BIM與GIS技術的結合，可以根據建筑場地信息構建相關模型，而且能力利用模型了解建筑場地存在的問題，并進行場地評估和處理，得到的場地規劃方案較理想。第二，繪制圖紙。完成建筑場地規劃后，必須結合建筑方案建立數據模型，然后繪制出建筑圖紙。BIM技術的應用可以更改圖形屬性，并可以了解構件變化，減少了建模修改問題，提高了建筑效率。同時BIM技術還具有較強的可視性，應用到建筑信息交流和溝通中時，得到的工作效率較理想。第三，工程造價。工程造價在建筑中占據很大比例，影響著建筑工程的發展。在傳統建筑中，由于不能及時處理建筑構件信息，導致工作人員將很多時間耗費在工程量計算上，影響了施工效率。隨著BIM技術的應用，將各類工程信息儲存在數據庫中，可以給造價管理與運算提供參考，減少了計算誤差。

2.2 BIM在構件生產階段的應用

經過分析可知，構件生產中主要應用RFID與BIM技術。RFID技術的主要作用是給構件設置標簽，包含構件各種相關信息；BIM技術主要給裝配式建筑構件的生產提供模型參考。實際生產中，需要將RFID技術中包含的構建生產信息全部融入到BIM數據庫中，可以給構件生產人員提供參考。一般開展日常作業時，管理人員可以在數據庫直接調取相關信息，滿足了實際工作需求。而且各個構件標簽信息都不相同，所以不會出現錯誤問題，可以更好的反饋信息，簡化了構件替換操作程序。

2.3 BIM在建筑施工中應用

BIM在建筑施工中應用時主要進行構件管理和質量控制。一方面進行構件管理。從裝配式建筑施工特點來看，構件需要在工地進行裝配，由于建筑中應用大構件較多，而且種類較復雜，所以實際操作中必須積極做好構件調配工作，此過程中重點解決構件無法找打和錯構件問題，隨著BIM技術與RFID技術的成功應用，可以根據構件標簽進行分類管理，減少了構件管理難度，提高了工作效率，實際應用價值較高。另一方面進行質量控制。建筑質量是衡量建筑的重要指標之一，對建筑工程的經濟效益與長期發展具有很大作用，因此必須加強建筑項目質量與進度管理。隨著BIM技術的應用，可以在建筑3D模型上加入時間4D模型，實現了建筑過程中實踐與進度的有機配合，可以動態監測建筑工期與質量，并可以與實際工程進行比對，實現了資源與空間的優化配置，得到了較理想的施工方案與施工組織設計，最后可進入調度系統，結合施工進度與質量，制定合理的調控措施。

2.4 BIM技術在運營維護中的應用

將BIM應用到運營維護中，可以監測建筑容量、財務等各方面信息，給實際施工提供了參考。借助BIM文檔實現了建筑施工與運營維護的交接，可以給運營維護提供較詳細的數據。進行物業管理時，BIM技術還可以與各種設備連接起來，利用BIM數據庫動態監控設備運行參數，進而進行科學決策，并可以結合設備性能、消耗與環境成本等制定合理的控制措施。同時還可將BIM技術與RFID技術還可以結合應用到門禁系統中。此外，進行裝配式建筑擴建時，BIM技術還可以動態分析建筑耐久性與安全性等指標，減少了結構損傷，減少了建筑中材料的消耗，節約了大量的工程資金，提高了工程效益。

結語：

目前在科學技術的帶動下，BIM技術已經成功應用到裝配式建筑中，促進了裝配式建筑的發展，提高了工程質量，減少了材料浪費，得到的經濟效益較高，促進了我國建筑行業的發展。BIM技術在裝配式建筑全生命周期管理中的應用，體現了裝配式建筑的重要性，同時也轉變了建筑思維。但是受技術、人員等因素影響，在實際推廣中依然存在很大阻礙，因此必須加強BIM技術的研究，推動裝配式建筑的發展，建設人們滿足的高質量建筑。