房建施工中防滲漏施工技術的應用解析

張玉紅

摘要：近年來，建筑行業盡管發展速度較快，但由于設計方案不合理、施工人員技術水平低、防水卷材質量不過關，嚴重影響了房屋建筑的質量，導致外墻、廚衛、屋面等區域容易出現滲漏問題，因此當前應對這些部位進行防滲漏處理，合理應用防滲漏技術，購置優質卷材，提高施工人員綜合素質，保障房屋建筑的質量，為居民提供更加安全、舒適的居住環境。

關鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術；應用

房屋建筑一旦滲水漏水，不僅會影響房屋內部居民的生活，還會影響下層鄰居，如果滲漏問題較為嚴重，還會使得水分滲入墻體中，導致墻體嚴重受潮，損壞墻體結構，縮短房屋建筑的使用期限，增大安全事故發生的可能性，并且潮濕的環境會損害居民的身體健康，導致居民容易患上風濕病，因此在房屋建筑工程開展的過程中必須做好防滲漏工作，明確滲漏幾率高的部位并進行針對性處理。

一、滲漏原因

造成房屋滲漏的原因較多，主要包括以下幾個方面。第一是外墻拉結筋數量過多，影響了砌體質量，容易出現裂縫，雨天時會直接導致外墻滲漏；材料質量不過關，導致墻體容易變形并出現裂縫；外墻的施工洞口與預留孔處理不當；面磚清理不徹底；面磚與墻體間存有積水。第二，廚房與衛生間是最容易滲水漏水的部位，而多數施工人員在未經過專業技能培訓的狀況下就負責工程的實施，難以注意到一些細節問題，導致搭接長度及材料的長度、厚度控制不合理，并且在施工時所使用的技術過于落后，因此在處理應具有針對性。第三，封堵材料較為關鍵，如果發泡劑質量不過關，砂漿配比不合理，則會增大滲漏問題發生的幾率。另外，如果未能用細石混凝土封堵縫隙處，同樣會增大裂縫。第四，防水卷材與施工規范不符合；施工人員過度依賴自身經驗，鋪設卷材時未能以相關規程為準，導致施工工序不夠合理；涂刷防水層時未能徹底清理基層，容易遺留粉層，影響粘合效果。混凝土澆筑不合理也是一項重要因素，容易形成蜂窩、孔洞，并且會因養護不當而出現裂縫，模板拆除過早也會出現這種問題[1]，因此需要嚴加控制。第五，防水設計方案質量不過關，原因在于前期考察工作不到位，并且設計時未能以相關設計規范為準，導致設計方案不合理，難以發揮防水層的功能，不利于水蒸氣的順利排出，并且部分設計人員缺乏一定的靈活性，與個性化的設計要求不相符合。第六，市場上劣質防滲漏材料較多，如果單位未能進行充分調研與考察或采購時過于盲目，則容易采購一些劣質材料，進而增大了滲漏問題發生的幾率。

二、防滲漏技術的應用

（一）施工準備

第一，抹灰時確保砂子含泥量不超過5%，并控制好均勻度，適當添加抗裂劑與防水劑，促使外墻性能更好。第二，嚴格檢查砌墻材料，包括砌塊及多孔磚等，檢查要點在于材料尺寸及質量，并且必須完善取樣送檢制度，把握好各項檢查要點，合格后才能用于施工中，如果發現材料質量不過關，則必須重新進行采購，嚴禁使用劣質材料。第三，嚴禁使用收縮性較強的水泥材料[2]。

（二）外墻防滲滲漏

外墻滲漏率較高，因此需要在以下幾個方面嚴加控制。第一，合理處理砌體與梁柱縫隙處，用砂漿進行填補，確保縫隙處的嚴密性。在側磚斜砌前必須將磚塊浸濕，并將磚塊的含水量控制在15%以內，但同時也必須高于10%。第二，外墻抹灰較為關鍵，抹灰前需要潤濕基層，增強其粘結性，避免出現脫層問題，并且抹灰前必須將漿液吸入墻體，在梁柱和砌體間切入纖維絲網片，控制好搭接寬度，主要起抗裂作用；抹灰時采取分層施工法并添加外加劑。第三，面磚鋪貼前嚴格檢查找平層，如有空鼓現象，必須盡快處理，并涂刷純水泥漿。鋪貼時水泥砂漿比例控制在1：1，結合施工要求控制好壓實度，促使面磚灰縫更加飽滿。此外，必須添加抗裂劑，增強粘接效果。抗裂劑的添加量不宜超過6%，只要把握好這一要點，就能促使縫隙處更加光滑，增強外墻的防水性能。第四，在處理外墻細節時應控制好陽臺面磚，抹縫時采用水泥砂漿，控制好窗臺面磚坡度。

（三）廚衛防滲漏

廚衛的防滲漏工作包括以下幾項要點。第一，徹底清理基層雜物及水分，確保其干燥度、整潔度達標且坡度合理。陰陽角處理為圓角最為合適，清理管道突出部位，以免影響結合效果。涂刷底層的過程中控制好均勻度，并在涂刷后進行檢查，以免出現漏刷問題。第二，處理好地漏口周邊及管根等部位，必要時可增設附加層，并做好封堵工作，封堵管道空隙時必須確保填塞的密實性。第三，防水層施工結束后優先處理保護層，避免其他工種影響防水質量。第四，防水施工結束后進行蓄水試驗，試驗次數必須多于三次，每次試驗時間為24小時，在此期間如果未出現滲漏現象，則表示施工質量達標，結束后鋪設墊層。

（四）屋面防滲漏

屋面防滲漏包括以下幾項要點。第一，充分考察施工所在地的溫度變化條件，以此為依據合理選擇卷材，確保卷材耐熱性及柔性與施工環境相符。第二，將找平層壓實，控制好排水坡度，抹平收水后必須進行二次壓光，并做好養護工作，避免出現起皮等缺陷。嚴格控制找平層厚度，將分格縫設置于找平層中，縫中寬度控制在20毫米左右最為合適，分隔縫則應大于4米，并附加寬度為300毫米的卷材。第四，山墻轉角處做成圓角，并分層搭接卷材，做好木磚的防腐工作，安裝時反復檢查，增強安裝的牢固性。

（五）門窗防滲漏

門窗和墻體的銜接處容易滲漏，主要是由于施工不規范及材料質量不過關所引起，并且在施工過程中需要同時考慮門窗的實用性及觀賞性功能，在此基礎上合理進行防滲漏處理。要求合理選擇門窗配件及縫隙處的填充材料，盡量在門窗安裝前做好墻體的整修工作，以免安裝后施工難度提高，并且需要采用防水劑進行密封處理，保障門窗安裝質量，增強其與墻體連接的嚴密性。

（六）施工單位管理

施工單位與防滲漏施工質量密切相關，因此必須選擇高素質、高質量施工隊伍，加強施工人員的管理，完善質量管理制度及崗位責任制，在施工環節進行自檢與互檢，并確立事故報告制度，深入分析質量問題存在的原因并進行補救，加強人員技能訓練及職業素養教育，建立激勵制度，激發施工人員工作的熱情，保障工程質量。

三、結束語

總而言之，部分單位為了縮短工期，節約成本，未能做好防滲漏工作，導致房屋建筑中留下許多安全隱患，在使用一段時間后便會出現滲漏問題，影響居民的正常生活，并且損壞了建筑結構。因此必須對房建施工過程加強控制，嚴格把關各項防滲漏要點并進行質量驗收。

參考文獻：

[1]李書冶，趙婧.建筑施工中的防水防滲技術解析[J].門窗，2016，（4）：132-133.

[2]蔣桂芝.外墻防滲漏施工技術在高層建筑中的應用解析[J].建材與裝飾，2016，（22）：12-13.

（作者單位：山東省建設監理咨詢有限公司）